珠海西区6月共成交721套 下半年新货多西区房价看涨

珠海西区凭借相对较低的房价以及大交通体系的构建，已成为珠海楼市的成交大户。

据中原6月月报显示，珠海6月网签成交共1310套，其中西区就有721套，占全市网签成交的55%。斗门成为网签成交大户，458套傲视群雄。

为此，开发商推货积极性很高，据房掌柜不完全统计，下半年，珠海西区十余个楼盘有动作。

香水鸿门二期36-130㎡ 刚需户型预计近期开盘;忠信桃源居东区推85-97㎡产品，目前正在诚意登记，开盘三个阶段登记的时候交1000抵3000，正式认筹的时候交9000抵20000，开盘的时候有98折优惠;誉名都户型推75-105平米两房至三房，目前样板房已经开放，现正诚意登记中，预计7月末开盘，首推1-7栋;旭日华府推42-138㎡单位，预计8月启动认筹、10月开盘，目前销售中心已开放;江南岸随园预计推出90-140㎡左右的高层洋房、300-400㎡的独栋别墅、200-300㎡的联排别墅单位，预计10月开盘，目前正在进行地面工程建设;五洲东方墅推103㎡三室两厅洋房、148-184㎡别墅，目前销售中心已开放，认筹即将启动，预计10月开盘;观湖半岛户型涵盖68㎡两房至116㎡复式单位。此外，还有40-260㎡临街商铺;目前主体建设中，1栋、2栋目前修建地下停车场，3栋、4栋在建二楼，样板间预计8月底开放。湖星水岸华庭加推18、19、20栋126-138平米3+1房及四房，目前在认筹中，预存3万抵6万。

据房掌柜了解，以上的新货大部分是刚需户型，但是也有部分高价别墅洋房等推出。价格方面，大部分楼盘都暂不透漏价格，似乎也处在观察的状态。

目前房掌柜记者了解到的忠信桃源居东区10月开盘，均价预计6980元-7680元/㎡精装加上开盘的折扣98折，价格在7200左右浮动。这个价格跟目前西区楼盘价格相比并无上涨趋势。

珠海忠信地产营销总监张青松透露，珠海西区楼面地价已经规定在2250元/㎡，忠信桃源居东区的销售价格方面不会再继续下行，只会平稳上涨。

“房价在下半年会慢慢回升，尤其是珠海的西区不受调控政策影响。”

与张青松意见不谋而合的还有珠海金碧丽江地产总经理高伟，他认为，珠海西区的房价在未来6个月内会回升，如有购买意愿的应在此刻下手。据其介绍，目前金碧丽江还有储备地20万平米左右，目前报批准备在建的东第三期建筑规划已经出来了，即将动工。