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宜居调查②：白领租住老小区质量堪忧 8成休闲设施有待完善

看似光鲜的白领、上班族背后，其实有着别人都看不到的艰辛与窘境，尤其体现在居住条件方面。为了进一步完整杭州市宜居指数的调查群体，新华房产记者走访了杭州白领较集中的写字楼，对白领居住现状开展问卷调查。

此次调查共发放调查问卷170份，有效回收165份，调查对象则是以天亿大厦、立元大厦、文锦大厦及周边的上班族为主。

近9成白领租住老小区住区质量令人堪忧

调查对象中，年龄集中在20-30岁之间的白领共148人，占比89.7%。这一群体因为开始工作的年限不久，收入有限，选择老旧一点的小区租住经济压力会相对较小。

“以我们现在的能力来看，只能承担市区周边一些项目的首付，但这样一来上下班又很不方便了。而公司附近的房价又太高，权衡之后基本上会选择与公司距离不是很远的老小区租住。”在立元大厦上班、租住在九莲新村的何小姐无奈的说道。据了解，类似九莲新村这样的建于上世纪90年代的老小区，在售的只有二手房，目前均价在2万左右，两室一厅50平米左右的总价都超出100万。“而且这样的老小区银行一般不提供贷款，只能付全款，我们目前这样的条件根本就负担不了，于是租住就成了我们的首选。”何小姐补充道。

事实上，虽然从购买层面这些老小区不得人心，但是选择老小区居住可以享受其便利的生活配套，而且基本能满足日常生活所需。

据统计结果显示，在以上写字楼上班的白领普遍会选择的老小区较集中地分布在九莲新村、朝晖小区和景芳小区，这些老住区周边小商店林立，86%的人表示走路10分钟就能看到公交车站和自动取款机，能看到菜市场、24小时便利店、快餐店和药店的分别占78%、75%、72%和71%，而以上这些配套已经基本可以满足一个上班族的生活所需。而对于洗衣店、商场、快递收发室、社区医院这类配套均占比不足50%。但事实上，20-30岁左右的年轻人一般都比较热衷于购物，而且随着淘宝的风靡，网络的队伍也将越来越庞大，所以针对白领租住较多的小区，可以根据自身情况，适度增加快递收发室之类的配套。

另一方面，这些老小区也存在一些通病。

据问卷统计结果显示，问题最突出的是隔音隔热效果差。66%的调查对象表示，老小区房间墙体隔音效果特别差，隔热也做不到大多数高层小区的效果，多半会影响正常休息。而墙体漏水占比近50%，成为排名第二的重点质量问题。此外，反映存在墙体裂缝或楼板裂缝、墙体空、墙皮脱落问题的分别占调查总数的23%和24.6%，部分老小区因为年限较久远，自身质量的确令人堪忧。