世茂2014年收入560.81亿元 同比上升35.1%

房观察4月1日讯 3月31日，世茂房地产控股有限公司发布2014年年度业绩公告。2014年确认收入为人民币560.81亿元，较2013年上升35.1%；毛利額上升24.5%至人民币182.25亿元（2013年为146.41亿元），毛利率由2013年的35.3%下跌至2014年的32.5%。

期内，集团合约销售额达702.16亿元，全年累计销售面积达578.9万平方米，平均售价为每平方米12,130元。经营利润上升27.0%至约156.71亿元；股东应占利润为81.04亿元，较去年上升9.7%。

撇除税后主要非现金项目约为1.97亿元，股东应占核心业务利润约为79.07亿元，同比上升8.0%。若2013年剔除汇兑收益和应占联营公司及合营企业收益约13.25亿元的影响，2014年股东应占核心业务利润约比去年增长31.9%。派发末期股息每股60港仙。

分区域看，在长三角区域，南京世茂外滩新城年度销售额为37亿元，摘得南京市楼价涨幅和销售额“双状元”桂冠，同时与南京海峡城、南京世茂君望墅两个项目携手夺得南京市品牌房企销 量第一名。

在土地储备方面，集团于2014年持续加大对一﹑二 线城市的供货布局，由于供需失衡、销 售竞争加剧等因素影响，拿地更趋谨慎。2014年，集团于江阴、银川、泉州、晋江、重庆、杭州、南宁、西安、合肥、厦门、大连、上海、北京、成都、香港、南京及简阳增加住宅土地储备739万平方米。

目前，集团旗下拥有104个项目，分布于全国41个城市，共3,607万平方米（应占权益）的 优质土地。上述开发项目均位于当地核心区域或高潜地段。

在财务方面，于2014年1月22日成功发行于2021年到期的6亿美元高级票据后，新增贷款及债券用于归还部分高息短期贷款和债券，进一步降低利息成本。本集 团 继 续与中国银行（香 港）、中国农业银行及中国建设银行，以及多家金融机构开展战略合作，融资额度充裕，截至2014年12月31日止，未动用的授信额度约为人民币180.00亿元，为本集团发展提供了低 成 本 的 长 期 资金支援。为支持本集团的稳健发展，

本集团于2014年7月31日获得了4年 期7.36亿 美元等值银团贷款，于2014年8月 提前赎回于2017年到期的5亿美元高级票据。集团亦持有充足现金，截至2014年12月31日止，持有现金约为人民币239.35亿元。

此外，2014年，集团加快了与移动互联新理念及新技术进行融合的速度，通过落地云平台资源的“宅行动”、“社区落地”、“世茂e生活”等服务流动应用程式，为全面整合线上线下资源夯实了基础。