上饶丽城业主：入住2年至今办不下房产证

本报讯 记者黄衍春 实习生程誉逢报道：5月5日，饶城市民龚女士向本报记者投诉，称她在吉阳路的上饶丽城小区买了一套房子，已经入住2年至今办不下房产证。而据龚女士介绍，她的遭遇并非个案，小区还有很多业主的房产证没有办下来。他们多次找开发商询问，却一直没有得到明确的答复。

业主：入住2年至今办不下房产证

1 5日下午，记者来到上饶丽城小区。龚女士的房子在第8栋二单元。据其介绍，她于2011年在上饶丽城预订了一套88平方米的房子，总房款四十余万元。2013年7月份交房，在交房时，她交给了开发商13000元办理房产证的费用。当时开发商向她承诺在2014年7月份的时候会办好房产证。

龚女士说，2014年7月份，她并未接到办理房产证的通知。2014年冬天，她找开发商询问办理房产证的相关事宜，开发商称2015年3月份办。然而，到了今年3月份，她还是没拿到房产证。后来，她再次找开发商询问，被工作人员告知不知道什么时候能办下来。

记者在龚女士家中，还见到了其他七八位房产证没有办下来的业主，他们均入住小区有2年了。“今年12月份办。”“不知道什么时候办。”“正在办，办好了我们会第一时间通知你们的。”业主告诉记者，这些就是他们找开发商询问时得到的答复。“我们买套房子不容易。”“这可是几十万的房子，没有拿到房产证，我们的心里总是很不安。”家住该小区13栋的兰先生和19栋的黄先生对记者说道。

2 房管局：没收到上饶丽城的申请

龚女士介绍说，目前上饶丽城小区只有第一期的业主办了房产证，第一期之后的房子都没有办理房产证。记者在龚女士等人的购房合同上看到，对于产权登记时间有明确约定：出卖人应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，按两种结果处理。如买受人要退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起60日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的1％赔偿买受人损失。如买受人不退房，出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金。

6日上午，上饶丽城开发商相关负责人管日华接受了记者的采访。龚女士等业主的房产证为什么这么久办不下来？管日华称这里面有方方面面的原因，不愿详谈，只是告诉记者，在今年8月底大证（开发商办完了一栋房子的产权总证）一定会办好，9月份就可以安排业主办小证（房产证）。

市房管局房产交易中心主任黄春华告诉记者，楼房竣工后，一般要经过土地、规划、质检、绿化、人防、消防等综合验收。综合验收合格后，楼房才具备了办理大证的条件。之后，开发商凭大证为业主办理小证。目前，房产交易中心还没有收到上饶丽城申请办理大证的材料。