翔安和厦门同安环东海域哪个更有前景？

以下是厦门楼市早报公众号后台，朋友们咨询的问题，各种问题在这里不一一列举，选其中的几个比较热的问题和大家共享，希望能帮助大家厦门买房时作一些参考。

问：你好，我昨天又看了湖里区金色阳光那个楼盘，均价32000，请问这个较之前思明区的禾丰新景比的话怎么样？

答：目前厦门岛内标准学区房应该只有金色阳光这一处。金色阳光与厦门实验中学仅一路之隔，可以说是家门口学校。在岛内价格普高的情况下，项目又是以刚需房子为主，可以说真的很稀缺。金色阳光是岛内难得的高性价比项目，四周有TBK商业中心、枋湖菜市场、厦门中医院、银行等，优质的购物、医疗资源扎堆集聚。其次，交通网络也是十分便利。

禾丰新景在位置上比较居于厦门岛内的中央，这里住明发、莲坂、火车站、中医院、忠仑公园等，都很近，周边也比较少工业区，邻近的也就只林德叉车厂，并不影响生活，还有龙山文创园，是厦门岛内的一个文化创意产业园区，这里居住环境比较清静休闲。邻近的几个小区都是成熟的居住区。

金色阳光与禾丰新景都是优质楼盘，就看你对楼盘户型、交通、生活、教育的配套的偏好了。

问：您好！请问一下您，就翔安的二手房及同安的特房银溪宿府从升值的角度来看哪个会更好一些呢，应该选择哪个区域和楼盘，总价100万左右的两房！烦请您给予帮助分析，非常感谢！

答：厦门翔安的升值期主要集中当年隧道通车前，及通车后较短的一段时间，后来大家发现，即便隧道通车了，翔安还是那么遥远，配套还是那么差，于是房子的升值空间也慢慢放缓下来。最近，翔安将建厦门动车东站，这个能为翔安带来一点小利好。

厦门同安环东海域的特房所在的地段虽然也是一无所有，但人家至少是湾区，有一定的景观资源，虽然不算优质，但好歹也算景观。另外，其价格也不算高，1万5不到的精装修，算是性价比非常高。因此，如果单纯考虑升值而不考虑短期居住的因素，因而应该优先考虑特房。

问：你好请问一下，锦绣祥安满5年二手房值得买吗？单价1万左右毛坯，跟龙湖嘉誉单价1.2万的新房对比，哪个更适合刚需，都是小三房

答：刚需的话，必须充分考虑中短期内居住的配套和长期的升值前景。结合这两个角度考虑，龙湖嘉誉在地段上更好一些，自住周边的人气和配套更好，而且龙湖本身的产品和品质是高过特房的。从升值的角度看，集美应该是未来几年岛外的核心发展区域，特别是地铁、北站等因素的成型，将对整个集美的区域前景有较大推动，灌口虽然偏远，但总多多少少能辐射到一些。

锦绣祥安所在地段过于奇特，片区不成形，地段太尴尬，中短期内翔安整体区域的势头又趋于缓慢，无法给本身就已经很偏远的锦绣祥安以强大的支持。

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