东莞二手房”高烧不退“ 成交量环比再增11.43%

————2015年5月10日-5月16日东莞二手房房价及交易量分析报告

据中国人民银行官网消息,自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。降息之后，目前商业贷款5年以上的基准利率为5.65%，公积金贷款5年以上基准利率为3.75%。梳理最近的20次房贷利率变化不难看出，5•10降息之后，已经跌破最低历史纪录。

央行一连三次降息、各地政策等利好频发,为楼市接下来几个月提供了放量的“窗口期”,有市场专家分析认为,对于楼市来讲,在央行降息等政策叠加刺激之下会出现一波入市的行情,市场信心将进一步提升.

【数据来源：搜房网房天下东莞二手房网数据中心】

搜房网房天下东莞二手房数据中心统计数据显示，本周(5月10日至5月16日)东莞二手房网签总共936套，比上周增加了96套，环比增加11.43%。另统计，成交面积为176771.93平方米，环比下降3.13%，成交金额为47697.18万元，环比增加8.37%。周末两天的成交虽然一如既往保持低水平，但是由于利好政策的影响，本周工作日二手房均成交量仍然均超过150套，在上周二手房成交量环比增加35%的前提条件之下，本周成交量再增11.43%，市场需求进一步被激活，相信在近段时间内，市场依然会保持着这种良好的趋势。

二手房（住宅）成交量TOP10

【数据来源：搜房网房天下东莞二手房网数据中心】

数据显示，截止到5月16日23点30分，5月上半月东莞34个区县二手房（住宅）成交量排名前三的分别是樟木头镇230套、东城区212套、南城区168套。东城区、樟木头镇、南城区本月二周依然占据前三，本周三个镇区成交量总达309套，环比上周增加5.1%。本次降息之后,购房者成本继续降低，看来未来几周的成交量依然会保持着上升的姿态。

热门评估楼盘TOP10

【数据来源：搜房网房天下东莞二手房网数据中心】

据数据显示，本周（5月10日至5月16日)东莞二手房网友评估共453个楼盘，总评估次数为940次，环比上周评估次数减少了203次。其中热门评估楼盘TOP10排行榜中，排名前三的分别是龙光君御华府、花样别样城和御湖半山.

热门楼盘TOP10

【数据来源：搜房网房天下东莞二手房网数据中心】

搜房网房天下东莞二手房数据中心统计数据显示，本周东莞二手房热门楼盘TOP10中，位居前三的楼盘分别是：新世纪星城、锦绣山河和万科金域松湖。新世纪星城连续两周位榜首之位，遥遥领先于排名第二的锦绣山河。