西安学区房购买大攻略,今年你打算在哪为入学适龄儿女卖房?
古有孟母三迁, 今有择校而居。 从古至今,为了能让孩子上名校,父母们也是蛮拼的,很多家长对优质学区房偏爱有加。再加上,一线城市学区房不仅房价翻着倍的飙升,而且还供不应求,因此学区房也被很多家长看作是房产保值的利器。给予以上两方面的原因,也使得近年来学区房市场一直“高烧不退”。而近日,西安市各区县教育局陆续公布义务教育公办学校学区划分,所以整合西安全市70多家活跃楼盘,详细的了解了各楼盘幼儿园、小学、初中的教育配套设施,以及业主子女入学的条件,供大家参考:
楼盘 | 幼儿园 | 幼儿园详情 | 相关小学 | 小学入学条件 | 小学详情 | 相关初中 | 中学入学条件 | 中学详情 |
高新逸品[团购] 4007001234转617609 | 暂无 | 暂无详情 | 丈八小学(公办) | 学区指定,可直接入学 | 正常使用,距小区200米 | 高新三中(公办) | 考试,可优先入学 | 正常办公 |
东御兰汀[团购] 4007001234转617177 | 交大附小幼儿 | 在建,预计2016年底建成,小区内,未签约 | 交大附小 | 业主直系子女 | 在建,预计2016年底建成,小区内,未签约 | 暂无 | 暂无 | 暂无 |
名京九合院[团购] 4007001234转617493 | 新加坡新概念双语幼儿园 | 签约幼儿园,在建,小区内,小区业主可直接入学 | 西安实验小学名京分校 | 业主直系子女 | 在建,计划2016年建成并投入使用,小区内,已签约 | 75中(公办) | 择优录取 | 正常办公 |
阳光城西西里[团购] 4007001234转617412 | 吉的堡幼儿园 | 暂无详情 | 西工大附小阳光城分校 | 购房就可以上,学习不能太差(已签约) | 2017年开学,小区内 | 暂无 | 暂无 | 暂无 |
金地西沣公元[团购] 4007001234转617544 | 蒙特梭利品格幼儿园 | 签约幼儿园;在建;小区内;小区业主可入学 | 大雁塔小学 | 学区户口可上 | 在建,小区内,已签约 | 正在洽谈 | 暂无详情 | 暂无 |
御锦城[团购] 4007001234转617783 | 3所小区自建幼儿园 | 小区自建,已建成,业主子女 | 陕师大附小 | 业主直系子女 | 已建成,2015年9.1正式开学;小区内 | 暂无 | 暂无 | 暂无 |
明威橡树湾[团购] 4007001234转617282 | 红黄蓝幼儿园 | 西北大附小 | 小区里 | 正常使用 | 暂无 | 暂无 | 暂无 | |
伊顿公馆[团购] 4007001234转617214 | 暂无 | 暂无 | 西工大附小和附中二选一 | 业主子女可上 | 正常使用,已签约 | 西工大附中 | 考试择优录取 | 暂无 |
泰华金汇时代[团购] 4007001234转617289 | 暂无 | 暂无 | 大学南路小学 | 有名额,业主子女直接上 | 正常使用 | 暂无 | 暂无 | 暂无 |
尚书房[团购] 4007001234转61729 | 暂无 | 暂无 | 暂无 | 暂无 | 暂无 | 铁一中初中 | 赠送就读名额,6年有效 | 正常使用 |
新长城 [团购] 4007001234转617280 | 暂无 | 暂无 | 西电附小 | 不限区域不限户籍每户有学位卡 | 正常使用 | 暂无 | 暂无 | 暂无 |
万象春天[团购] 4007001234转617222 | 两所品牌幼儿园 | 暂无详情 | 小区自带一所小学 | 业主子女可上 | 在建 | 暂无 | 暂无 | 暂无 |
时丰中央公园[团购] 4007001234转617292 | 暂无 | 暂无 | 带翠华路小学 | 带入学名额 | 2017年建成,小区内 | 暂无 | 暂无 | 暂无 |
长庆坊·玺岸[团购] 4007001234转617685 | 暂无 | 暂无 | 公寓赠送陕师大附小名额 | 暂无 | 正常使用 | 暂无 | 暂无 | 暂无 |
金辉世界城4007001234转617656[团购] | 蒙特梭利品格幼儿园 | 暂无详情 | 交大附小 | 暂无 | 暂无 | 暂无 | 暂无 | 暂无 |
金地褐石公馆[团购] 4007001234转617693 | 暂无 | 暂无 | 暂无 | 与曲江管委会签署协议,学区内学校金地业主可优先入学 | 暂无详情 | 暂无 | 暂无 | 暂无 |
金地翔悦天下[团购] 4007001234转617688 | 暂无 | 暂无 | 暂无 | 与曲江管委会签署协议,学区内学校金地业主可优先入学 | 暂无详情 | 暂无 | 暂无 | 暂无 |
中国铁建国际城[团购] 4007001234转617673 | 大地幼儿园 | 暂无详情 | 暂无 | 暂无 | 暂无 | 暂无 | 暂无 | 暂无 |
绿地·曲江名城[团购] 4007001234转617642 | 双语幼儿园 | 暂无详情 | 小学(未定名) | 小区规划 | 暂无详情 | 暂无 | 暂无 | 暂无 |
海伦国际[团购] 4007001234转617666 | 国际双语幼儿园 | 暂无详情 | 小学(未定名) | 还未确定 | 暂无详情 | 暂无 | 暂无 | 暂无 |
招商依云曲江[团购] 4007001234转617641 | 小区自带幼儿园 | 暂无 | 小区规划小学 | 待定 | 暂无 | 暂无 | 暂无 | 暂无 |
阳光台365 [团购] 4007001234转617303 | 自带新加坡品格蒙特梭利幼儿园 | 暂无详情 | 陕西师范大学附小 | 学位房,业主直系子女 | 正常办学,已签约,500米 | 西安市67中、大兴中学 | 择优录取 | 公立学校 |
奥林匹克花园[团购] 4007001234转617352 | 新加坡品格蒙特梭利幼儿园 | 暂无详情 | 陕西师范大学附小 | 择优录取 | 正常办学,小区内 | 陕西师范大学附中 | 择优录取,小区内 | 正常办学 |
御溪望城[团购] 4007001234转617355 | 暂无 | 暂无 | 西工大附小 | 择优录取 | 正常办学,4站路 | 西工大附中 | 择优录取 | 正常办学 |
金辉C园[团购] 4007001234转646231 | 西子湖蔚蓝花城幼儿园 | 3站路 | 陕西师范大学附小 | 择优录取 | 正常办学,3站路 | 大兴中学 | 择优录取 | 正常办学 |
启迪书香逸居[团购] 4007001234转646214 | 清华启迪幼儿园 | 暂无详情 | 西工大启迪中(小)学 | 业主直系子女 | 正常办学,社区紧临 | 西工大启迪中(小)学 | 业主直系子女 | 正常办学 |
御笔华庭[团购] 4007001234转617330 | 蔚蓝花城幼儿园 | 584米处 | 陕西师范大学附小 | 择优录取 | 正常办学,1站路 | 大兴中学 | 择优录取 | 正常办学 |
鑫苑大都汇[团购] 4007001234转617323 | 自带幼儿园 | 暂无详情 | 大兴实验小学 | 考试 | 1千米内 | 大兴中学 | 择优录取 | 正常办学 |
暖暖的宅[团购] 4007001234转617129 | 自带幼儿园 | 暂无详情 | 经发小学 | 待定 | 9月招生,100米内,公立 | 经发中学 | 择优录取,非公立 | 正常办学 |
太奥广场[团购] 4007001234转617315 | 自带双语幼儿园 | 暂无详情 | 大兴实验小学 | 考试 | 正常办学,1500米,非公立 | 大兴中学 | 择优录取 | 正常办学 |
曲江龍邸[团购] 4007001234转617687 | 自带幼儿园 | 暂无详情 | 曲江二小 | 恰谈中 | 正常办学,2000米 | 曲江二中 | 择优录取 | 正常办学 |
天朗大兴郡[团购] 4007001234转617314 | 花蕾幼儿园 | 陕西师范大学附小 | 西工大附小 | 择优录取 | 正常办学,1站路 | 大兴中学 | 择优录取 | 正常办学 |
华润二十四城[团购] 4007001234转617382 | 北师大新标准幼儿园 | 暂无详情 | 车辆厂小学 | 择优录取 | 正常办学,3站路 | 车辆厂中学 | 择优录取 | 正常办学 |
万科金色悦城[团购] 4007001234转617359 | 社区规划有幼儿园 | 暂无详情 | 远东一小 | 择优录取 | 正常办学,4站路 | 庆安中学 | 择优录取 | 正常办学 |
春晓华苑[团购] 4007001234转646198 | 社区规划1500平米幼儿园 | 暂无详情 | 红光路小学 | 择优录取 | 正常办学,1站路 | 远东一中 | 择优录取 | 正常办学 |
双府新天地[团购] 4007001234转646197 | 社区规划幼儿园 | 暂无详情 | 二府庄小学 | 择优录取 | 正常办学,小区对面 | 大兴中学 | 择优录取 | 正常办学 |
亿润领城[团购] 4007001234转617401 | 社区规划幼儿园 | 暂无详情 | 庆安小学 | 择优录取 | 正常办学,6站路 | 庆安中学 | 择优录取 | 正常办学 |
亿龙金河湾[团购] 4007001234转617301 | 社区规划幼儿园 | 暂无详情 | 社区规划小学 | 业主子女 | 规划实施中,小区内 | 咸阳市秦都中学 | 择优录取 | 正常办学 |
新福兴纽约城[团购] 4007001234转617483 | 自建幼儿园 | 暂无详情 | 范南村小学 | 择优录取 | 正常办学,4站路 | 西工大附中 | 择优录取 | 正常办学 |
城市锦上[团购] 4007001234转646268 | 自建幼儿园 | 暂无详情 | 西安经发学校 | 择优录取 | 正常办学,小区隔壁 | 西安经发学校 | 择优录取 | 正常办学 |
融尚中央住区[团购] 4007001234转617224 | 自建幼儿园 | 暂无详情 | 明德小学 | 择优录取 | 正常办学,1.2公里 | 交大附中 | 择优录取 | 正常办学 |
上东大道[团购] 4007001234转617190 | 自建幼儿园 | 暂无详情 | 西安市未央区育新小学 | 择优录取 | 正常办学 | 陕师大锦园中学 | 择优录取 | 正常办学 |
广厦水岸东方[团购] 4007001234转617781 | 自建幼儿园 已经开园 | 暂无详情 | 电力小学 | 择优录取 | 正常办学 | 电建中学 | 择优录取 | 正常办学 |
绿地国际生态城[团购] 4007001234转617799 | 暂无 | 暂无 | 陕师大附小 | 学区户口可上 | 正常办学,已签约 | 西安市83中学 | 学区户口可上 | 正常办学 |
中铁琉森水岸[团购] 4007001234转617770 | 阳光幼儿园、快乐宝贝幼儿园 | 暂无详情 | 西工大附小、西安市灞桥区桥梓口小学 | 学区户口可上 | 正常办学 | 铁一中、交大附中 | 学区户口可上 | 正常办学 |
冠昌金域湾畔[团购] 4007001234转617815 | 金裕青青家园幼儿园 | 暂无详情 | 西安市灞桥区官厅小学 | 学区户口可上 | 正常办学,约2000米 | 48中学 | 学区户口可上 | 正常办学 |
天朗蔚蓝东庭[团购] 4007001234转617206 | 社区幼儿园 | 暂无详情 | 浐灞一小 | 业主直系子女 | 2016年9月正式开学,已经签约 | 四十八中、浐灞完全中学 | 学区户口可上 | 正常办学 |
万科金域东郡[团购] 4007001234转646103 | 暂无 | 暂无 | 海蓝城后宰门小学、东方前进小学 | 学区户口可上 | 正常办学,已签约 | 48中 | 学区户口可上 | 正常办学 |
振业泊公馆 [团购] 4007001234转617771 | 国际幼儿园 | 暂无详情 | 牛寺小学 | 学区户口可上 | 正常办学,已签约 | 西安市第五十七中学 | 学区户口可上 | 正常办学 |
学府首座[团购] 4007001234转617163 | 自建幼儿园 | 暂无详情 | 西安交大附小 | 学区户口可上 | 正常办学,已签约 | 西安市第八十三中学 | 学区户口可上 | 正常办学 |
华远海蓝城[团购] 4007001234转617797 | 慧才苑幼儿学苑 | 后宰门小学 | 西工大附小 | 学区户口可上 | 正常办学,已签约 | 暂无 | 暂无 | 暂无 |
荣德棕榈阳光[团购] 4007001234转617795 | 自建幼儿园 | 暂无详情 | 浐灞小学 | 学区户口可上 | 正常办学,今年9月份招生 ,400米 | 浐灞完全中学 | 学区户口可上 | 正常办学 |
灞业大境[团购] 4007001234转617775 | 社区幼儿园 | 暂无详情 | 西京小学、四棉小学、五环小学 | 学区户口可上 | 正常办学,已签约 | 华山中学、西安市83中 | 学区户口可上 | 正常办学 |
东御兰汀[团购] 4007001234转617177 | 交大东御兰汀幼儿园 | 暂无详情 | 万国新城区明志小学 | 学区户口可上 | 正常办学,已签约 | 83中、昆仑中学 | 学区户口可上 | 正常办学 |
龙湖香醍国际社区[团购] 4007001234转617817 | 南地块幼儿园 | 暂无详情 | 欧亚小学 | 业主直系子女 | 2016年9月正式开学 | 浐灞欧亚中学初高中 | 学区户口可上 | 正常办学 |
欧罗巴小镇[团购] 4007001234转646276 | 蒙特梭利幼儿园(社区2所幼儿园) | 业主子女 | 红旗小学、新光小学、团结小学、西工大附小 | 学区户口可上 | 正常办学,已签约 | 浐灞国际中学、西航一中 | 学区户口可上 | 正常办学 |
保利拉菲公馆[团购] 4007001234转617508 | 小区自带幼儿园;艾毅多元智能幼儿 | 暂无详情 | 西安市未央区杨家小学 | 小区自带小学 | 正常办学 | 西航二中;西安经发学校 | 择优录取 | 正常办学 |
星雨华府[团购] 4007001234转617485 | 思博幼儿园;豆丁幼儿园 | 暂无详情 | 经开实验小学;长乐二小 | 经开实验小学;长乐二小 | 正常办学 | 西安经济技术开发区第一中 | 择优录取 | 正常办学 |
华远锦悦[团购] 4007001234转617519 | 美国惠才苑幼儿学苑 | 暂无详情 | 后宰门小学;大明宫小学 | 配套 | 正常办学 | 第十一中 | 择优录取 | 正常办学 |
高新第5季[团购] 4007001234转617542 | 小区自建一所 | 暂无详情 | 大雁塔小学 | 学区内户口 | 2016年9月入学,已签约 | 暂无 | 暂无 | 暂无 |
海亮新英里[团购] 4007001234转646333 | 合作品牌幼儿园 | 暂无详情 | 交大附小 | 业主子女 | 信息待定 | 暂无 | 暂无 | 暂无 |
南飞鸿十年城[团购] 4007001234转617582 | 自建2所幼儿园 | 暂无详情 | 暂无 | 暂无 | 暂无 | 暂无 | 暂无 | 暂无 |
万科高新华府[团购] 4007001234转617579 | 自带瑞吉欧国际双语幼儿园 | 暂无详情 | 陕师大附小 | 业主子女 | 2017年9月入学,已签约 | 陕师大附中 | 业主子女,已签约 | 2016年9月入学 |
中航华府[团购] 4007001234转617589 | 暂无 | 暂无 | 大寨路小学 | 学区户口 | 待定,距项目300米 | 第十一中 | 暂无 | 暂无 |
中华世纪城马上[团购] 4007001234转617614 | 自带两所幼儿园 | 暂无详情 | 中华世纪城小学 | 业主子女 | 2007年已开学,小区内 | 暂无 | 暂无 | 暂无 |
香榭兰廷[团购] 4007001234转617899 | 暂无 | 暂无 | 高新一小 | 业主子女可直接入学 | 正常办学,已签约 | 高新一中 | 已签约,买房子女可直接入学 | 正常办学 |
天地源丹轩坊[团购] 4007001234转646321 | 自建一所幼儿园 | 暂无详情 | 高新1、2、3小 | 学区户口 | 正常办学 | 高新一中 | 学区户口 | 正常办学 |
东方米兰国际城[团购] 4007001234转617605 | 卡布优尚幼儿园、自建一所 | 暂无详情 | 博迪小学 | 业主子女优先入学 | 正常办学,已签约直接入学 | 博迪中学 | 业主子女优先入学 | 正常办学 |
伟业公馆 [团购] 4007001234转646336 | 暂无 | 暂无 | 高新二小 | 择优录取 | 正常办学 | 高新一中 | 择优录取 | 正常办学 |
西安深国投中心[团购] 4007001234转646278 | 暂无 | 暂无 | 方新村小学 | 择优录取 | 正常办学 | 西安市第十中学 | 择优录取 | 正常办学 |
颐和盛世[团购] 4007001234转617746 | 自建颐和国际双语幼儿园 | 暂无详情 | 米家崖小学 | 学区户口可上 | 正常办学,1站路 | 泾渭中学 | 学区户口可上 | 正常办学 |
开元第一城[团购] 4007001234转617752 | 自建星级双语幼儿园 | 暂无详情 | 文景小学 | 学区户口可上 | 正常办学,100米 | 文景初中 | 学区户口可上 | 正常办学 |
1.靠的近不一定就是学区房。
2.“商业楼”不属于学区房。
在购买热点学校周边学区房时,家长们还需要仔细留意的一件事情就是房源的性质。因为多数学校的服务区是指学区内的住宅楼,不含机关、单位和商业楼,不含正在建设或规划待建的住宅小区。有的新建小区居民的房产是商业用房,并不是居住用房,而开发商为了获取更多的利益,在卖房子的时候,也不一定会把房源的性质说得那么明白。
3.看开发商与教育局的文件。 市教育局在今年的工作要点中也明确提到,继续通过名校托管、联办、联盟等形式,扩大优质教育资源的覆盖面,这意味着越来越多的名校会“打破”现有的学区界限,出现在市民身边。一些不在主城区的“名校学区房”,也成为不少新楼盘卖房时所打出的噱头,中介提醒规划和承诺要多看文件,防止被忽悠。“新建住宅如果打着学区房的旗号,需要看是否与教育部门达成了协议。”
4.学校对入学是否有要求。 一般来说,知名度越高的学校学位越紧张,各个学校细则不同,有的学校学位实行排名制,有的则优先入户时间,所以目标学校对学位申请的具体要求,必须事先打探清楚。鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生,购买学区房的家长需搞清楚该房学位是否已被占用。如该房学位已占用,则该学位使用将受到一定限制,如小学在6年内不能使用,而中学在3年内不能使用。因此,合同中除户口迁移之外,应明确学位问题。
5.买二手房要看原房主户口是否已迁走。 与购买新房子不同,买卖二手房的时候涉及产权、户籍的变更,一旦没有处理妥当,就会有买了学区房孩子仍不能入学的风险。如果户籍地址已有常住户口存在,户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成。目前通行的做法是,在买卖合同中约定交房之后办户口迁移,逾期每天交万分之五的违约金。
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