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西安学区房购买大攻略,今年你打算在哪为入学适龄儿女卖房?

西安学区房购买大攻略,今年你打算在哪为入学适龄儿女卖房?

古有孟母三迁, 今有择校而居。 从古至今,为了能让孩子上名校,父母们也是蛮拼的,很多家长对优质学区房偏爱有加。再加上,一线城市学区房不仅房价翻着倍的飙升,而且还供不应求,因此学区房也被很多家长看作是房产保值的利器。给予以上两方面的原因,也使得近年来学区房市场一直“高烧不退”。而近日,西安市各区县教育局陆续公布义务教育公办学校学区划分,所以整合西安全市70多家活跃楼盘,详细的了解了各楼盘幼儿园、小学、初中的教育配套设施,以及业主子女入学的条件,供大家参考:

楼盘幼儿园幼儿园详情相关小学小学入学条件小学详情相关初中中学入学条件中学详情

高新逸品[团购]

4007001234转617609

暂无暂无详情丈八小学(公办)学区指定,可直接入学正常使用,距小区200米高新三中(公办)考试,可优先入学正常办公

东御兰汀[团购]

4007001234转617177

交大附小幼儿

在建,预计2016年底建成,小区内,未签约

交大附小

业主直系子女

在建,预计2016年底建成,小区内,未签约

暂无

暂无暂无

名京九合院[团购]

4007001234转617493

新加坡新概念双语幼儿园签约幼儿园,在建,小区内,小区业主可直接入学西安实验小学名京分校

业主直系子女

在建,计划2016年建成并投入使用,小区内,已签约

75中(公办)

择优录取正常办公

阳光城西西里[团购]

4007001234转617412

吉的堡幼儿园暂无详情西工大附小阳光城分校

购房就可以上,学习不能太差(已签约)

2017年开学,小区内

暂无

暂无暂无

金地西沣公元[团购]

4007001234转617544

蒙特梭利品格幼儿园签约幼儿园;在建;小区内;小区业主可入学大雁塔小学

学区户口可上

在建,小区内,已签约

正在洽谈

暂无详情暂无

御锦城[团购]

4007001234转617783

3所小区自建幼儿园小区自建,已建成,业主子女陕师大附小

业主直系子女

已建成,2015年9.1正式开学;小区内

暂无

暂无暂无

明威橡树湾[团购]

4007001234转617282

红黄蓝幼儿园
西北大附小小区里

正常使用

暂无

暂无暂无

伊顿公馆[团购]

4007001234转617214

暂无暂无西工大附小和附中二选一

业主子女可上

正常使用,已签约

西工大附中

考试择优录取暂无

泰华金汇时代[团购]

4007001234转617289

暂无暂无大学南路小学

有名额,业主子女直接上

正常使用

暂无

暂无暂无

尚书房[团购]

4007001234转61729

暂无暂无暂无

暂无

暂无

铁一中初中

赠送就读名额,6年有效正常使用

新长城 [团购]

4007001234转617280

暂无暂无西电附小

不限区域不限户籍每户有学位卡

正常使用

暂无

暂无暂无

万象春天[团购]

4007001234转617222

两所品牌幼儿园暂无详情小区自带一所小学

业主子女可上

在建

暂无

暂无暂无

时丰中央公园[团购]

4007001234转617292

暂无暂无带翠华路小学

带入学名额

2017年建成,小区内

暂无

暂无暂无

长庆坊·玺岸[团购]

4007001234转617685

暂无暂无公寓赠送陕师大附小名额

暂无

正常使用

暂无

暂无暂无
金辉世界城4007001234转617656[团购]蒙特梭利品格幼儿园暂无详情交大附小

暂无

暂无

暂无

暂无暂无

金地褐石公馆[团购]

4007001234转617693

暂无暂无暂无

与曲江管委会签署协议,学区内学校金地业主可优先入学

暂无详情

暂无

暂无暂无

金地翔悦天下[团购]

4007001234转617688

暂无暂无暂无

与曲江管委会签署协议,学区内学校金地业主可优先入学

暂无详情

暂无

暂无暂无

中国铁建国际城[团购]

4007001234转617673

大地幼儿园暂无详情暂无

暂无

暂无

暂无

暂无暂无

绿地·曲江名城[团购]

4007001234转617642

双语幼儿园暂无详情小学(未定名)

小区规划

暂无详情

暂无

暂无暂无

海伦国际[团购]

4007001234转617666

国际双语幼儿园暂无详情小学(未定名)

还未确定

暂无详情

暂无

暂无暂无

招商依云曲江[团购]

4007001234转617641

小区自带幼儿园暂无小区规划小学

待定

暂无

暂无

暂无暂无

阳光台365 [团购]

4007001234转617303

自带新加坡品格蒙特梭利幼儿园暂无详情陕西师范大学附小

学位房,业主直系子女

正常办学,已签约,500米

西安市67中、大兴中学

择优录取公立学校

奥林匹克花园[团购]

4007001234转617352

新加坡品格蒙特梭利幼儿园暂无详情陕西师范大学附小

择优录取

正常办学,小区内

陕西师范大学附中

择优录取,小区内正常办学

御溪望城[团购]

4007001234转617355

暂无暂无西工大附小

择优录取

正常办学,4站路

西工大附中

择优录取正常办学

金辉C园[团购]

4007001234转646231

西子湖蔚蓝花城幼儿园3站路陕西师范大学附小

择优录取

正常办学,3站路

大兴中学

择优录取正常办学

启迪书香逸居[团购]

4007001234转646214

清华启迪幼儿园暂无详情西工大启迪中(小)学

业主直系子女

正常办学,社区紧临

西工大启迪中(小)学

业主直系子女正常办学

御笔华庭[团购]

4007001234转617330

蔚蓝花城幼儿园584米处陕西师范大学附小

择优录取

正常办学,1站路

大兴中学

择优录取正常办学

鑫苑大都汇[团购]

4007001234转617323

自带幼儿园暂无详情大兴实验小学

考试

1千米内

大兴中学

择优录取正常办学

暖暖的宅[团购]

4007001234转617129

自带幼儿园暂无详情经发小学

待定

9月招生,100米内,公立

经发中学

择优录取,非公立正常办学

太奥广场[团购]

4007001234转617315

自带双语幼儿园暂无详情大兴实验小学

考试

正常办学,1500米,非公立

大兴中学

择优录取正常办学

曲江龍邸[团购]

4007001234转617687

自带幼儿园暂无详情曲江二小

恰谈中

正常办学,2000米

曲江二中

择优录取正常办学

天朗大兴郡[团购]

4007001234转617314

花蕾幼儿园陕西师范大学附小西工大附小

择优录取

正常办学,1站路

大兴中学

择优录取正常办学

华润二十四城[团购]

4007001234转617382

北师大新标准幼儿园暂无详情车辆厂小学

择优录取

正常办学,3站路

车辆厂中学

择优录取正常办学

万科金色悦城[团购]

4007001234转617359

社区规划有幼儿园暂无详情远东一小

择优录取

正常办学,4站路

庆安中学

择优录取正常办学

春晓华苑[团购]

4007001234转646198

社区规划1500平米幼儿园暂无详情红光路小学

择优录取

正常办学,1站路

远东一中

择优录取正常办学

双府新天地[团购]

4007001234转646197

社区规划幼儿园暂无详情二府庄小学

择优录取

正常办学,小区对面

大兴中学

择优录取正常办学

亿润领城[团购]

4007001234转617401

社区规划幼儿园暂无详情庆安小学

择优录取

正常办学,6站路

庆安中学

择优录取正常办学

亿龙金河湾[团购]

4007001234转617301

社区规划幼儿园暂无详情社区规划小学

业主子女

规划实施中,小区内

咸阳市秦都中学

择优录取正常办学

新福兴纽约城[团购]

4007001234转617483

自建幼儿园暂无详情范南村小学

择优录取

正常办学,4站路

西工大附中

择优录取正常办学

城市锦上[团购]

4007001234转646268

自建幼儿园暂无详情西安经发学校

择优录取

正常办学,小区隔壁

西安经发学校

择优录取正常办学

融尚中央住区[团购]

4007001234转617224

自建幼儿园暂无详情明德小学

择优录取

正常办学,1.2公里

交大附中

择优录取正常办学

上东大道[团购]

4007001234转617190

自建幼儿园暂无详情西安市未央区育新小学

择优录取

正常办学

陕师大锦园中学

择优录取正常办学

广厦水岸东方[团购]

4007001234转617781

自建幼儿园 已经开园暂无详情电力小学

择优录取

正常办学

电建中学

择优录取正常办学

绿地国际生态城[团购]

4007001234转617799

暂无暂无陕师大附小

学区户口可上

正常办学,已签约

西安市83中学

学区户口可上正常办学

中铁琉森水岸[团购]

4007001234转617770

阳光幼儿园、快乐宝贝幼儿园暂无详情西工大附小、西安市灞桥区桥梓口小学

学区户口可上

正常办学

铁一中、交大附中

学区户口可上正常办学

冠昌金域湾畔[团购]

4007001234转617815

金裕青青家园幼儿园暂无详情西安市灞桥区官厅小学

学区户口可上

正常办学,约2000米

48中学

学区户口可上正常办学

天朗蔚蓝东庭[团购]

4007001234转617206

社区幼儿园暂无详情浐灞一小

业主直系子女

2016年9月正式开学,已经签约

四十八中、浐灞完全中学

学区户口可上正常办学

万科金域东郡[团购]

4007001234转646103

暂无暂无海蓝城后宰门小学、东方前进小学

学区户口可上

正常办学,已签约

48中

学区户口可上正常办学

振业泊公馆 [团购]

4007001234转617771

国际幼儿园暂无详情牛寺小学

学区户口可上

正常办学,已签约

西安市第五十七中学

学区户口可上正常办学

学府首座[团购]

4007001234转617163

自建幼儿园暂无详情西安交大附小

学区户口可上

正常办学,已签约

西安市第八十三中学

学区户口可上正常办学

华远海蓝城[团购]

4007001234转617797

慧才苑幼儿学苑后宰门小学西工大附小

学区户口可上

正常办学,已签约

暂无

暂无暂无

荣德棕榈阳光[团购]

4007001234转617795

自建幼儿园暂无详情浐灞小学

学区户口可上

正常办学,今年9月份招生 ,400米

浐灞完全中学

学区户口可上正常办学

灞业大境[团购]

4007001234转617775

社区幼儿园暂无详情西京小学、四棉小学、五环小学

学区户口可上

正常办学,已签约

华山中学、西安市83中

学区户口可上正常办学

东御兰汀[团购]

4007001234转617177

交大东御兰汀幼儿园暂无详情万国新城区明志小学

学区户口可上

正常办学,已签约

83中、昆仑中学

学区户口可上正常办学

龙湖香醍国际社区[团购]

4007001234转617817

南地块幼儿园暂无详情欧亚小学

业主直系子女

2016年9月正式开学

浐灞欧亚中学初高中

学区户口可上正常办学

欧罗巴小镇[团购]

4007001234转646276

蒙特梭利幼儿园(社区2所幼儿园)业主子女红旗小学、新光小学、团结小学、西工大附小

学区户口可上

正常办学,已签约

浐灞国际中学、西航一中

学区户口可上正常办学

保利拉菲公馆[团购]

4007001234转617508

小区自带幼儿园;艾毅多元智能幼儿暂无详情西安市未央区杨家小学

小区自带小学

正常办学

西航二中;西安经发学校

择优录取正常办学

星雨华府[团购]

4007001234转617485

思博幼儿园;豆丁幼儿园暂无详情经开实验小学;长乐二小

经开实验小学;长乐二小

正常办学

西安经济技术开发区第一中

择优录取正常办学

华远锦悦[团购]

4007001234转617519

美国惠才苑幼儿学苑暂无详情后宰门小学;大明宫小学

配套

正常办学

第十一中

择优录取正常办学

高新第5季[团购]

4007001234转617542

小区自建一所暂无详情大雁塔小学

学区内户口

2016年9月入学,已签约

暂无

暂无暂无

海亮新英里[团购]

4007001234转646333

合作品牌幼儿园暂无详情交大附小

业主子女

信息待定

暂无

暂无暂无

南飞鸿十年城[团购]

4007001234转617582

自建2所幼儿园暂无详情暂无

暂无

暂无

暂无

暂无暂无

万科高新华府[团购]

4007001234转617579

自带瑞吉欧国际双语幼儿园暂无详情陕师大附小

业主子女

2017年9月入学,已签约

陕师大附中

业主子女,已签约2016年9月入学

中航华府[团购]

4007001234转617589

暂无暂无大寨路小学

学区户口

待定,距项目300米

第十一中

暂无暂无

中华世纪城马上[团购]

4007001234转617614

自带两所幼儿园暂无详情中华世纪城小学

业主子女

2007年已开学,小区内

暂无

暂无暂无

香榭兰廷[团购]

4007001234转617899

暂无暂无高新一小

业主子女可直接入学

正常办学,已签约

高新一中

已签约,买房子女可直接入学正常办学

天地源丹轩坊[团购]

4007001234转646321

自建一所幼儿园暂无详情高新1、2、3小

学区户口

正常办学

高新一中

学区户口正常办学

东方米兰国际城[团购]

4007001234转617605

卡布优尚幼儿园、自建一所暂无详情博迪小学

业主子女优先入学

正常办学,已签约直接入学

博迪中学

业主子女优先入学正常办学

伟业公馆 [团购]

4007001234转646336

暂无暂无高新二小

择优录取

正常办学

高新一中

择优录取正常办学

西安深国投中心[团购]

4007001234转646278

暂无暂无方新村小学

择优录取

正常办学

西安市第十中学

择优录取正常办学

颐和盛世[团购]

4007001234转617746

自建颐和国际双语幼儿园暂无详情米家崖小学

学区户口可上

正常办学,1站路

泾渭中学

学区户口可上正常办学

开元第一城[团购]

4007001234转617752

自建星级双语幼儿园暂无详情文景小学

学区户口可上

正常办学,100米

文景初中

学区户口可上正常办学

1.靠的近不一定就是学区房。

2.“商业楼”不属于学区房。

在购买热点学校周边学区房时,家长们还需要仔细留意的一件事情就是房源的性质。因为多数学校的服务区是指学区内的住宅楼,不含机关、单位和商业楼,不含正在建设或规划待建的住宅小区。有的新建小区居民的房产是商业用房,并不是居住用房,而开发商为了获取更多的利益,在卖房子的时候,也不一定会把房源的性质说得那么明白。

3.看开发商与教育局的文件。 市教育局在今年的工作要点中也明确提到,继续通过名校托管、联办、联盟等形式,扩大优质教育资源的覆盖面,这意味着越来越多的名校会“打破”现有的学区界限,出现在市民身边。一些不在主城区的“名校学区房”,也成为不少新楼盘卖房时所打出的噱头,中介提醒规划和承诺要多看文件,防止被忽悠。“新建住宅如果打着学区房的旗号,需要看是否与教育部门达成了协议。”

4.学校对入学是否有要求。 一般来说,知名度越高的学校学位越紧张,各个学校细则不同,有的学校学位实行排名制,有的则优先入户时间,所以目标学校对学位申请的具体要求,必须事先打探清楚。鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生,购买学区房的家长需搞清楚该房学位是否已被占用。如该房学位已占用,则该学位使用将受到一定限制,如小学在6年内不能使用,而中学在3年内不能使用。因此,合同中除户口迁移之外,应明确学位问题。

5.买二手房要看原房主户口是否已迁走。 与购买新房子不同,买卖二手房的时候涉及产权、户籍的变更,一旦没有处理妥当,就会有买了学区房孩子仍不能入学的风险。如果户籍地址已有常住户口存在,户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成。目前通行的做法是,在买卖合同中约定交房之后办户口迁移,逾期每天交万分之五的违约金。

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