六一儿童节 郑州房产营销热打“儿童牌”

六一国际儿童节刚刚过去，本来是孩子的节日，郑州的各大开发商却不想错过这个绝佳的促销机会，成了节日的主角，一个个售楼部成了孩子玩耍的乐园。营销打“儿童牌”，已经成了郑州开发商惯用且屡试不爽的促销手段。

各大售楼部成了儿童乐园

5月30日周六，为了迎接六一，郑州各大售楼部已经布置好场地。

新合鑫睿达广场5月30日至6月1日，一场快乐FamilyShow亲子总动员，即将开启别样六一嘉年华，真人打地鼠、蔬菜保卫战、欢乐城堡撒欢，甚至连儿童版挖掘机都搬到了现场。

利海财富广场更是把自家场地开辟成了大型儿童户外探险和亲子水上乐园。玩漂流、骑木马……总之，只要孩子喜欢的，主办方能想到的都想到了。

永威城泡泡巨人迪士尼总动员在5月28日~6月28日举行，这里有史前巨怪恐龙强势登临、魔法城堡游历探险、泡泡巨人萌态玩乐等精彩互动游戏……这个六月，永威城成了郑州市亲子互动寓教于乐的绝佳胜地。

高新区新盘恒大翡翠华庭举行了“疯狂赛车手，游园嘉年华”活动，吸引了数千名可爱的孩子参与。

郑州某知名开发商更有创意。六一营销并没有花在活动上，而是别出心裁地推出了六一放假通知，通知员工六一带薪休假一天，让员工好好陪孩子一天。如果晒出与孩子的合影，公司还奖励相框一个，这种人性化关怀的举措得到众多业内人士点赞。

此外，正商、中部大观、新田、升龙、昌建、豫森等企业旗下楼盘都围绕六一举行了各种活动。据不完全统计，仅5月30日~6月1日三天，开发商举办各种六一活动有近50场之多。

儿童成为房地产营销法宝

其实，六一仅仅是各大开发商热打“儿童牌”的集中表现而已。在平时的营销活动中，以孩子为主题的活动已经占据主题营销很大的比例。孩子遭到开发商频繁消费。郑州高新区某地产企业营销负责人说：孩子是家庭的重心。一般孩子喜欢的，家长都会尽量满足。我们举办活动的最终目的还是为了吸引家长对楼盘的认知了解，我们楼盘有较好的学区资源，频繁举办儿童活动，也是让家长更多地了解项目周边以及小区的教育资源。

同策咨询举办以儿童为主题的营销活动是各大开发商乐此不疲的，其中还有一个很大原因就是花很少的钱办出超预期的效果。一般针对儿童的活动成本都不算很高，孩子是很容易满足的，往往一个气球，一个糖人都能让孩子开心不已，从而增加家长对房产项目的印象分。

打“儿童牌”作为一种营销策略也越来越受到开发商的重视。

有业内人士指出，为了吸引更多改善型家庭的注意开发商的营销策略也在慢慢转型从暖场活动到产品设计到配套设施的引进开发商越来越关注成长型家庭的需求作为家庭重要的组成部分孩子的安全、健康、娱乐、教育甚至是户型的需求也越来越被重视。

如何选择“儿童盘”

虽然众多开发商热衷于打“儿童牌”，但真正适合孩子成长的楼盘并不多。有专家指出，小区或者周边除了具有优质的教育资源这样的硬件外，小区本身的设施也对孩子的成长至关重要。

家长如何选择适合儿童成长的楼盘还需用心去发现。简单来说具备以下几点：

一是社区的交通路线设计非常重要，最主要的就是人车是否实现分流，这样可以保证孩子在小区里安全玩耍。前一段时间郑州某小区和业主产生纠纷的原因就是为了人车分流。

二是社区景观的打造要足够安全。比如小区池子水深浅程度、小区有没有大型犬只、是否种植有容易让儿童受到伤害的植被、物业管理是否严格。

三是小区是否提供数量多且安全的儿童娱乐设施。小区应多提供一些益智的儿童游乐配套设施。如滑梯、跷跷板、秋千甚至儿童篮球场等。此外，一些高档社区还配备有儿童阅览室、活动室、教育培训机构等。