揪心柳州华庭小区物业连夜撤离，究竟什么原因？

网络图

7月15日晚，柳州市柳石路五里华庭小区居民发现，小区物业公司未办理交接手续便连夜撤走。此前，该小区一面围墙突然倒塌，砸中12辆小车，其中8名车主联名起诉物业公司，居民们怀疑，物业突然撤走与此事有关。物业负责人对此另有说法。

居民组成临时“保安队”

16日中午，记者来到该小区走访，看到大门升降杆升起，岗亭内空无一人，里面的电脑屏幕显示，监控系统还在运作，但其中三个摄像头已损坏。一名妇女坐在岗亭旁边，据其介绍，她姓刘，因物业公司撤走，几名和她一样的退休老居民义务组成临时“保安队”，轮流值守小区。

此时，物业公司办公室大门虚掩，里面只剩桌椅、柜子和一些杂物。门外的公告栏上贴着原物管——柳州恒基物业服务有限公司张贴的各种费用收支公示、催费单以及一张撤离公告，公告内容大致为：因物业费长期收不齐，今年上半年，不缴费业主已超过50%，公司遭受亏损，难以为继，遂决定于16日凌晨正式撤走，已经将物业费、停车费交到年底的业主，一个月内可凭有效票据办理退费。

在围墙倒塌的区域，仍有大量砖块、泥土、广告布在现场，这里原先有13个车位，现只能停几辆车。旁边的学校用大块的墙砖、警戒线围起这片区域，以防止学生到这里玩耍而发生意外。

物业称撤离与墙倒无关

对于拒交物业费的原因，有居民称是对物业公司服务质量不满意；也有居民表示，物业公司在合同到期后没有续签，估计就算交费，他们也会撤走，索性就不交了；更多居民猜测，此事与8名车主状告物业公司索赔有关。

据恒基物业相关负责人杨先生介绍，2010年1月公司进驻小区时，与房开商签订的合同至2014年12月31日止。因小区还未成立业委会，合同到期后，一直未能续签。公司在该小区安排了保安、保洁员、电工等多名工作人员，但收上来的物业费不够支付他们的工资，原先的合同有约定，物业收费连续三个月低于80%，公司可无条件撤出。

杨说，公司撤出与围墙倒塌事件无任何关系。恒基公司在柳州还有多个项目，此事正在走法律程序，如果法院认定公司要担责，该承担的他们都会承担，请车主不必担心。

居民商量过渡方案

刘女士对物业工作比较理解，恒基公司收费较低，服务跟贵的物业比肯定有差别。不过，她认为物业当天通知当天撤的做法欠妥，应至少给一周时间，让大家做些准备。

事发后，有人说小区太小，只有两栋楼，各家自扫门前地，保管好车辆，不用请专人管理；有人提出由居民自管；也有人认为，出于安全、卫生和有序停车的考虑，还是希望尽快请物业公司。

由于大家意见不统一，一些居民自发牵头，组织召开业主大会，并请街道、社区来帮忙出谋划策，尽快商量出过渡方案，然后着手成立业委会，有了业委会做“管家”，各种工作才好开展。

来源：南国今报

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