开盘解析|淡季蓄力 8月合肥29盘约6035套房源入市

合房网讯 根据合房网新房中心不完全统计，2015年8月合肥楼市预计有29家楼盘开盘，总入市房源较少共计约6035套，8月传统楼市淡季，开发商蓄力备战金九。

29家楼盘中，经开区、瑶海区、新站区、蜀山区、包河区等区推盘量较大，物业类型丰富，包括住宅、公寓、写字楼、商铺等，其中住宅22家，比例达到75%以上，写字楼3家，商铺2家，公寓2家。

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回顾七月 入市量总体呈现下滑趋势

据合房网新房不完全统计，截止目前7月份合肥仅20家楼盘入市加推，环比6月份32盘下降了不少，夏季一直以来就是房地产开发行业的淡季，今年的7月依然不例外，就统计数据来看，7月份合肥楼市入市量总体呈现下滑趋势，初步显现夏季低靡状态。

炎热的夏季由于天气原因暂缓了购房者购房的脚步，很多人不愿意在此时出手买房，央行的接连降息、利好的房贷政策，也并没有改变房地产市场传统淡季的到来。

蓄力九月 八月6000余套房源将推

步入盛夏，楼市销售也缓速下行，从统计数据来看，8月约6000余套房源将推，且总体来说业态集中在住宅区域，商铺、写字楼、公寓数量相较而言较少。虽合肥九区均有房源推出，但各大开发商淡季仍有保留，推盘量不大，淡季蓄力为即将到来的黄金九月蓄势勃发。

开盘物业类型示意图

八月物业加推类型依旧是以住宅为主，值得一提的是，就滨湖、高新、政务和蜀山四区，8月即将加推约1566套房源。其中，高速滨湖时代广场金融中心和置地创新中心预计重磅加推写字楼;保利海上五月花和保利梧桐语即将在8月份推出商铺;与此同时，圣联香御公馆将加推20#楼商业性质公寓房。就瑶海、庐阳、包河和经开而言，8月即将加推约2053套房源。其中，金大地时代天街3#、5#楼公寓目前正在火热办卡当中，43-68平米户型，约800多套，70年产权，燃气入户，精装修，首付1.5成起，预计价格区间约8500-9000元/㎡;BINGO缤购商铺即将加推8#楼，铺铺沿街，10-100平米，一铺一价。北城、肥东、肥西以及长丰地区更是推出约2416套住宅，惊喜多多，优惠多多。

八月合肥房市前瞻

房地产行业一直都是众人瞩目的行业。加上2015年6月以来股市的动荡不堪，更是给了广大人民群众一剂“强心针”，股市的资金部分回流，越来越多的股民朋友开始选择从事投资买房，弃股市选楼市，而具有优质的地段，较高价值潜力的楼盘也就成了大众眼中争相购买的“香饽饽”。

此外前一段时间政府部门颁布的楼市购房新政策给予了广大购房朋友足够的信心，再加上利好的房贷政策刺激，近期受酷暑高温天气影响，一些楼盘在加推新房的同时，除了开启精彩纷呈的夏季促销活动外，也给足了夏季购房优惠。

如，信达天御即将于8月初升级加推林语苑5#、8#两栋高层，共计262套，88-128平城心公馆/英伦洋房火爆认筹中，星空团电商交5千享2万特惠。天玥中心5#楼正在预约中，预计8月底开盘，106、118平米户型，共120套;在售4#楼共27层剩余几套房源，140平米户型，均价10500元/平米，星空团电商优惠交4000元抵8000元;在售写字楼40-1000平米，均价11500元/平米，星空团电商优惠交8000元抵1.5万元;在售商铺50-100平米，具体价格去售楼部详谈，星空团电商优惠交1万元抵2万元。相较前段时间，最近楼盘优惠活动有增加的趋势。