不看容积率 买房后悔就不能怪我咯！

容积率是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5.0，多层住宅应不超过3.0，绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。那么，小编就带您了解一下兰州近期热点楼盘的容积率，希望对您有所帮助！

天源9号（容积率 3.0）

天源9号位于兰州市城关区九州经济开发区东坪台(五一山北麓)，40万㎡国际湖景社区，总占地面积204亩，容积率3.0，绿化率60%，共计16栋楼，居住总户数3342户，车位配比1:1，是都市宜居养生的高品质理想生活住宅小区。

天庆国际新城（容积率 3.0）

天庆国际新城位于兰州三滩新城深沟桥东北侧，地铁1号线“陈官营”站旁，用地中部有规划中的T088道路，直通深安黄河大桥，毗邻两馆五中心。该项目容积率为3.0，绿化率为39.8%。

仁恒•美林郡（容积率 3.76）

仁恒•美林郡项目位于七里河区敦煌路任家庄112号，原兰州轴承厂。仁恒美林郡园区总占地面积82584平米，容积率3.76，，园林景观覆盖率高达46%。 仁恒.美林郡周边配套学校主要有:敦煌路小学、兰石小学、四中、二十二中，综合商场:临近西站商圈，有西太华商场、建兰步行街等银行:中国银行、建行、工行、商行、农行；医院:兰州第一人民医院、甘肃省中医院、甘肃省妇幼保健院；交通：临近西站交通枢纽。周边配套相对完善。

兰州碧桂园（容积率 1.73）

兰州碧桂园位于兰州市中心规划的拓展区域，为未来城市发展的核心地段。项目所在的青白石地区，位于黄河北岸，与雁北街隔水相望，靠近雁滩经济圈美伦购物中心。青白石受兰州市政府政策支持，发展机遇大，是兰州市未来重要的居注商业、休闲中心。兰州，黄河之城，历史文化悠久，黄河穿城而过，地形东西狭长，城市发展受限。城市市区五区经济发展失调，兰州政府贯彻“新绿色新空间”的战略思想，积极寻求战略合作伙伴共同发展兰州打造兰州，在兰州东拓新地，扩展城市空间，实现城市经济的快速发展，提升城市的居住生活水平。

兰州大名城是兰州东部科技新城核心区重点项目，由双上市名企、名列中国地产百强且荣膺成长性TOP10的名城地产倾力打造，总建面积约2700万方，首期200万㎡一次性开发，2014新增开发面积320万方，项目容积率为0.63，绿化率30%。坐拥八大城市价值，汇聚市政、科技产业园、商业会展、高尚住区，主题生态公园于一城，为甘肃人民打造生态、宜居、舒适、便捷的人居之城。

恒大绿洲（容积率 3.0）

兰州恒大绿洲位于兰州市城关区大砂坪城建学校桥头。兰州恒大绿洲首期总建筑约75万㎡，由综合楼、商业及恒大剧尝幼儿园、运动中心及住宅组成。采用欧式后现代风格。首一期建筑面积约27万㎡，暂开一标段建筑面积约15万㎡，其中地下8466㎡，地上142391㎡。包括桩基大门、四层综合楼、两栋裙楼商业及6栋32层住宅，建筑总高度为97.75米。项目容积率为3.0，绿化率35%。

中国铁建•梧桐苑位于国家级兰州经济技术开发区核心地带，南临滔滔黄河，北依仁寿灵山，地处安宁区北滨河西路与莫高大道交汇处。项目建筑用地39080.9㎡，总建筑面积169604㎡，总户数817户。其中：地上建筑面积136520平米，地下建筑面积34366平米。由综合公共建筑、商业、住宅三部分组成。容积率3.49，绿化率达到52%，最大楼间距114米。项目还规划了1：1以上的车位配比。