发布机构：龙岩市住房和城乡建设局

各县（市、区）住建局，开发区建设局：

现将《福建省住房和城乡建设厅办公室关于2015年全省住宅质量常见问题专项治理示范工程现场观摩会情况的通报》（闽建办建函〔2015〕8号）转发给你们，请以此为契机形成合力抓好住宅质量常见问题专项治理工作，创建更多优质工程。

龙岩市住房和城乡建设局

2015年8月19日

闽建办建[2015]8号

关于2015年全省住宅质量常见问题专项治理示范工程现场观摩会情况的通报

各设区市建设局（建委)，平潭综合实验区交通与建设局：

为贯彻住建部《关于深入开展全国工程质量专项质量工作的通知》（建质〔2013〕148号），落实全国工程质量治理两年行动部署及省厅工程质量和队伍素质“双提升”行动计划，进一步推进全省住宅质量常见问题专项治理工作，提高房屋建筑工程质量安全，省厅于2015年7月23日在龙岩市召开了全省住宅质量常见问题专项治理示范工程现场观摩会（以下简称“观摩会”）。现将观摩会情况通报如下：

一、基本情况

根据会议要求，全省共有2390名代表参加观摩会。与会代表通过现场观摩、互相交流等方式，进一步增强感性认识、推动住宅工程质量常见问题的治理。从现场签到情况看，大多数住房城乡建设主管部门及企业均能按照会议要求派出代表参加观摩会，部分单位还自行增加参会人员，特别是龙岩市组织全市相关企业和在建房屋建筑工程相关责任主体以及监管人员共740多人参加观摩。但是仍然有部分主管部门和企业未按照文件要求派员参加会议，对未派员参加观摩会的单位，现予以全省通报批评（详附件1、2）。

龙岩市住房和城乡建设局、龙岩市建设工程质量监督站和龙岩市建筑工程安全生产监督站高度重视本次观摩会，积极协助做好观摩项目的选点推荐、观摩会前期筹备和现场组织等工作；观摩项目（龙岩市铁山佳苑A地块第二标段）的各方责任主体认真准备观摩内容，精心组织观摩现场，为观摩会的顺利举办提供了保障。对上述单位予以全省通报表扬（详附件3）。

二、典型经验做法

住宅工程常见质量问题专项治理，与工程建设全过程各方责任主体尤其是施工单位的重视程度、管理力度及施工技术、施工工艺创新有着十分直接的联系。在本次观摩的龙岩市铁山佳苑A地块第二标段工程建设过程中，施工标准规范得到有效落实。一是砼浇筑完毕后覆盖塑料薄膜进行保温保湿养护，防止了混凝土表面出现收缩裂缝，提高砼的强度、耐久性和抗渗性。二是应用铝合金模板体系新技术，有效避免了砼构件爆模、尺寸偏差等质量通病，同时铝模板表面喷涂一道环氧树脂涂层，作为一道防止铝合金氧化的保护层，有效防止砼面层黏模、麻面等缺陷产生，砼表面观感质量好。三是现浇楼板、屋面板砼浇筑时严格控制楼板厚度、钢筋保护层厚度，严格按照砼浇筑工艺进行施工，砼初凝前进行二次平板振捣，终凝前进行二次抹压，砼密实度好。四是屋面、厨房、卫生间在防水层施工前先进行24小时蓄水试验，发现问题及时整改，更有效地防止渗漏现象发生。五是砌体与不同材料基体结合处、暗埋管线孔槽处等部位均安装抗裂钢丝网，有效地防止了粉刷层开裂。六是窗户底部设置100高C20细石混凝土压顶，两端嵌入墙体不小于300mm。避免墙体与窗台交接处出现裂缝，增加窗户及窗台下部墙体的整体性及稳定性；门窗安装就位后，边框与墙体之间采用中性硅酮耐候密封胶封堵，做好密封防水处理。七是混凝土墙面进行毛化处理，防止粉刷层空鼓；厨房卫生间防水涂料面层均匀洒上砂粒，增加粘结力，防止饰面砖空鼓。八是屋面保温层内设置纵横贯通的排气管道，排气管道向上连通设置伸出屋面的排气管，使得保温层内的气体能够及时排除，有效防止屋面因水的冻胀、气体的压力导致屋面面层开裂。九是厨房、卫生间、阳台管道穿楼板处选用U-PVC预埋止水节，止水节自带止水翼环，有效防止管道根部渗漏，随现浇混凝土楼板一起浇筑，省去二次浇筑预留洞的各道工序，提高工效。十是底盒（开关、插座等）采用穿筋盒直接预埋方式，防止线盒周边的开裂现象；线盒用钢筋绑扎、点焊固定牢固，防止线盒产生位移、不方正现象。十一是对外墙剪力墙穿墙螺杆洞口进行封堵及防水处理，有效防止外墙渗漏。

三、下一步工作要求

（一）各级住房城乡建设主管部门要加强对住宅工程质量常见问题专项治理工作的宣传和引导，组织建设、勘察、设计、施工、监理等单位相关人员学习宣贯住建部《关于深入开展全国工程质量专项质量工作的通知》（建质〔2013〕148号）、全国工程质量治理两年行动部署及省厅工程质量和队伍素质“双提升”行动计划等文件，加大对住宅工程质量常见问题专项治理的指导力度，指导创建示范工程，适时召开现场观摩会，发挥样板引路作用，不断提升本地区住宅工程质量常见问题专项治理的水平。

（二）各级工程质量安全监督机构要加强对监督人员业务知识培训，严格按照动态监管办法、两个监督工作标准等要求，加大监督抽查抽测力度，督促建设各方主体落实责任。

附件：1．未按省厅会议通知要求派员参加现场观摩会企业名单

2．未按省厅会议通知要求参加现场观摩会主管部门名单

3．全省通报表扬单位名单

福建省住房和城乡建设厅办公室

2015年8月5日