福州一楼盘车位叫价60万 开发商：市场定价

这个月起，福州晋安区一楼盘的地下车库的车位，一个要卖60万元，或月租770元。这两个价格都被认为大大高于市场价，引起许多业主的不满。而开发商则咬定价格不放松，双方两次协商未果。

对此，有律师称，停车位价格是市场定价，开发商此举“并未违法”。不过，不少市民认为，目前停车位已接近于商品房的“必备件”，主管部门可考虑参照其他城市的做法，将车位销售纳入新建商品房预售方案，让业主有更大的选择权。

业主：车位卖60万，远高于周边

晋安区福马路这个楼盘，共有472户。业主林先生说，去年底房子交付后，一开始私家车停放地下车库并不收费。近日，地库出入口设置了道闸，物业通知车位开始销售，但价格让业主们大吃一惊。

“60万！远比周边的三四十万元要高，市中心楼盘的停车位都未必有这么贵。”林先生说，不买的话，开发商也提供了出租的方式，但770元一个月的租金也是很多小区的两倍。

林先生说，当时他们买房的时候，曾咨询过车位的价格，置业顾问称，会参照周边行情定价，价格在30多万元。但现在猛然提到60万，觉得“被摆了一道”。

据了解，8月以来，该小区物业也召集业主开了两次会，业主们提出，地库车位售价要参照周边，定在35万元左右较为合理，租金则希望定在370元一个月。但两次协商均没有结果，8月21日下午，因不满“天价”停车位，部分业主愤而用车堵住了小区的出入口。

开发商：车位是市场定价，符合规定

该小区地下车库有558个产权车位，地面有100多个停车位。昨日，该小区开发商相关人士说，地下停车位是稀缺资源，实行市场自主定价，政府部门并没有统一的定价标准和指导价格。她承认，60万元的定价确实要高于周边小区40万

左右的价格，但开发商定到60万，肯定是觉得能卖得动。这个价格也在小区公示过，物价部门看了也没有异议。而且业主若选择一次性付款，可以打折到56.8万元，目前也有数十个业主购买了。如果不买，也可选择租用。

不过，她否认此前售楼时对车位价格有过承诺。“售楼到车位出售有一个时间差，当时置业顾问最多只会告诉业主周边的行情价，不代表我们也会卖这个价格。”

对此，福建闽君律师事务所律师卓文彬表示，地下车位的销售类似商品房，确实属于市场定价，跟限价房、经适房等不一样，没有政府指导价，所以开发商叫价60万，“并不违规违法”。卓文彬建议，由业委会等业主组织出面，与开发商协商，以期达成一个双方都能接受的合理价格。