全球股票都跌了 还不如15.8万买套房来投资

又见黑色星期一，又见2000多只股跌停。8月24日，全球金融市场跌声一片，上证指数暴跌8.49%，创下2007年2月末以来最大单日跌幅，刷新了暴跌新纪录，且抹去近年来全部涨幅。 股灾席卷全球，众多投资机构都面临新的考验，看着账户上的投资款越来越少，各位老板们心都凉了。但是相对于股市的大风浪，楼市就显得平静许多，昆明房价今年以来也没有太大的变动，投资房产无疑是比股票更靠谱。小编今天为大家搜罗了几个昆明比较热的投资盘，它们分别是第七街区、涌鑫哈佛中心、置信银河广场、中天城·理想中心和学府协信天地。

第七街区

新南站旁公寓5900元/㎡ 团购交1.2万可抵2万

均价： 5900元/㎡

楼盘位置： 聚贤街与致远路交汇处

【编辑点评】第七街区项目位于聚贤街与致远路交汇处，该项目虽然距离呈贡行政中心稍远（约6公里），距离地铁一号线谊康南路站也有2公里左右，但项目距离火车新南站（预计 2016年建成）仅1公里，是目前在售的最靠近新南站的项目。项目地处大学城两所高校之间，与理工大学、师范大学宿舍一街之隔，这两所学校较早搬入呈贡新 区，消费人 群十分集中。项目规划4个下沉广场，1个数码城、1个运动广场、1个美食广场、1个主题广场（规划为淘宝女人街），业态较为适合学生消费人群。

【最新动态】第七街区毛坯公寓为跃层式设计，户型面积为20-59㎡，均价5900元/㎡，总价15.8万起，团购交1.2万可抵2万优惠，全款可额外优惠1%。第七街区商铺面积为30-300㎡，均价3.5万/㎡，全款优惠5％，按揭优惠3％。第七街区一期整体预计2016年年底交房。

涌鑫哈佛中心

大学城公寓均价5200元/㎡ 配沃尔玛

均价： 5200元/㎡

楼盘位置： 呈贡新区彩云南路与聚贤街交汇处

【编辑点评】涌鑫哈佛中心距离地铁1号线“谊康南路”站B出口500米左右，地处呈贡行政区通往大学城入口处，距离火车南站约2公里，距离昆明理工大学、昆明医科大学、云南师范大学、云南民族大学均在1-2公里之间。项目自身规划有涌鑫井字天街、地下商业广场等，且沃尔玛、新东方教育机构、国美电器等多家商家均已签约入驻项目，商业氛围较好，但沃尔玛旁边商铺多为自持。

【最新动态】涌鑫哈佛中心一期公寓在售户型为31㎡和39㎡，均价5200元/㎡。现购房首付仅需25％（剩余首付一年或两年内付清，支付7％年利息）。项目一期公寓下底商五年返租，每年返利7％，五年返利可直接抵扣总房款。一层户型为35㎡和120㎡，抵后均价3万/㎡；二层户型为480-800㎡，抵后均价1.1万/㎡；三层户型360-800㎡，抵后均价9000元/㎡。项目一期最早将于2015年9月30日交房，10栋预计2016年6月30日交房。

置信银河广场

大学城精装公寓1万元/㎡ 5年返租30％

均价： 10000元/㎡

楼盘位置： 彩云南路与春融街交汇处（昆明市政府旁）

【编辑点评】置信银河广场位于彩云中路与春融街交叉口（昆明市政府旁），是地铁上盖物业，地下商业与地铁1号线春融街站无缝对接。项目周边有170、190两条公交线路。另外，项目距离呈贡大大学城较近，距离最近的云南师范大学校区仅有两个地铁站的距离。项目距离昆明市政府仅2公里的距离，该片区发展已日趋成熟。且周边500米范围内有上海东盟商务大厦、七彩云南第壹城等多个项目，未来商业氛围较为浓厚，出租市场较好。

【最新动态】置信银河广场26层酒店式公寓在售面积为41-87㎡，精装带家具家电，3梯14户设计，价格为1万元/㎡起，其中68㎡、73㎡、87㎡户型为两房。置信银河广场公寓前5年托管，返租收益为30％。置信银河广场26层写字楼在售，面积为70-80㎡，层高3.2米，均价5000元/㎡。项目整体预计2015年年底交房。

中天城·理想中心

财大旁公寓7800元/㎡ 家乐福将入驻

均价： 7800元/㎡

楼盘位置： 龙泉路与金色大道交汇处（云南财大旁）

【编辑点评】中天城·理想中心位于五华区龙泉路与金色大道交汇处（云南财大旁），距离地铁2号线北辰站仅1.5公里，周边有114路、84路、9路等多条公交线路可到达昆明的各个区域。社区配套有理想食堂、社区客栈、咖啡馆、多家快递网点和全能休闲驿站等。此外，在中天城规划建设范围内，配有36班 小学（五华区优质公立小学）、两所12班幼儿园；自建56万方商业配套，并且已经和家乐福、红星美凯龙签订入驻协议。月牙潭公园、长虫山生态公园紧邻项目，昆明市第一人民医院、瑞奇德私人医院、红云医院距项目仅10分钟的距离。

【最新动态】中天城·理想中心A2栋公寓为28层5梯22户设计，毛坯房，主力户型为40㎡和45㎡，价格为7800-8000元/㎡，目前购房可享受2%-3%的优惠，其中40㎡户型总价32万，首付50%需要16万左右，预计2016年12月可交房。

学府协信天地

商铺交10万抵25万 10年无忧托管

总价： 26万元/套起

楼盘位置： 建设路180号

【编辑点评】学府协信天地由全国知名房企协信地产开发。项目位于昆明理工大学西门斜对面，处于建设路商圈与学府路商圈交汇处，紧邻翠湖商圈，片区发展已成熟，日常生活极为便捷。且项目周边云南大学、云南师范大学等教育资源丰富。目前肯德基、屈臣氏、大明星KTV、大全眼镜、表叔茶餐厅等300余商家已入驻。项目周边有数10条公交线路直通全城，从项目驾车至市中心也仅需15分钟左右车程，只是项目所在区域一二一大街和学府路为单行道，出行稍有不便。

【最新动态】学府协信天地三期毛坯公寓户型面积为36㎡和38㎡，6-17层折后总价26-27万，21层以上折后总价约33万。项目商铺面积20-60㎡，均价35000元/㎡，现购铺50㎡以下交2万抵7万，50㎡以上交6万抵15万，100㎡以上交10万抵25万。商铺享10年无忧托管，年返租7%，前三年租金一次性抵减铺款。目前购房全款优惠4%。项目预计2016年4月交房。