通化一开发商办公室内被杀 凶手终审被判死刑

2014年6月25日8时30分，通化市东方假日酒店董事长姜义德在办公室内被杀害，凶手马占志拒绝饭店工作人员上前施救，并将一名工作人员孙某捅伤，随后马占志用姜义德的手机报警，该案在当地一度引起轰动，二人之间到底有何冤仇？8月20日，该案件经省高级人民法院终审，判决马占志犯故意杀人罪判处死刑，剥夺政治权利终身。

拆迁房屋纠纷埋下祸根

采访中记者了解到，姜义德与马占志原本是两个世界的人，让二人有交集的起因，是2003年姜义德的房地产公司因开发项目需要拆迁建设大街7号楼及马占志156平米门市房、仓库各一处，说到这次开发拆迁，这里又不得不提到与本案有重要关联的第三方通化市江东房管所，因为通化市建设大街7号曾是江东房管所大院。

事情还要从1993年说起，当时马占志任通化市燃料化工供销公司劳动服务公司（以下简称劳服公司）经理期间，通化市江东房管所与劳服公司签订拆迁协议，由劳服公司对通化市建设大街7号江东房管所大院进行拆迁，并在原址建设新楼，约定由劳服公司在新楼一楼补偿建东房管所拆迁面积354.78平方米。1997年新楼建成后，因原址动迁户不想回迁一楼，马占志将不同楼层返还原拆迁户，但马占志并未与江东房管所改变原协议内容。1997年，江东房管所起诉劳服公司未履行拆迁协议，通化市东昌区人民法院裁定将劳服公司所占一楼156平方米门市房划归江东房管所，马占志不服该裁定，并起诉江东房管所，二者因156平方米门市房产生纠纷。期间，劳服公司因破产改名为劳服公司留守处，由马占志负责，2006年，江东房管所也被归入通化市公用事业局。

执行法院判决 迁怒开发商

2003年，开发商姜义德因开发亿德家具广场需要拆迁建设大街7号楼，遂与通化市房产管理局签订了拆迁协议，其中包括与马占志存在纠纷的156平方米门市房。然而在2006年7月28日，通化市东昌区人民法院法院作出（2006）东执监字第48号行政裁定，将该处房产产权裁定执行回转给马占志所属的劳服公司留守处，2006年8月8日，通化市公用事业局因不服法院执行回转的裁定，起诉劳服公司留守处，要求马占志履行1997年和江东房管所签订的拆迁合同。在双方诉讼期间，2007年2月，姜义德的东方房地产公司根据通化市东昌区人民法院（2006）东执监字第48号行政裁定书与马占志就这156平方米产权签署动迁协议。

然而让姜义德没想到的是，2010年5月，通化市东昌区人民法院作出（2006）东江东民初字第689号民事判决，将该房屋产权判决为通化市公用事业局所有，判决后原被告双方均没有提出上诉，该判决发生法律效力。2011年6月，通化市东昌区人民法院作出（2010）东执字第234号执行裁定书，裁定东方房地产公司在亿德家具广场竣工后，将争议房屋交付给通化市公用事业局，东方房地产公司履行了该执行裁定，这让马占志十分不满。

索要补偿款未果起杀机

2014年初，马占志先后两次找到姜义德，让其履行2007年双方签订的动迁协议，姜义德让其出具相关依据和手续，并称法院已经将该房屋执行给通化市公用事业局为由拒绝。马占志认为姜义德故意不履行协议，对其怀恨在心，并产生将其杀死的念头。

据马占志在警方的交代，案发前一周，马占志理了发，准备了一把军刺刀和一张假的身份证，还换了5张20元钱，准备逃跑时用。6月25日早8时许，马占志携带其事先准备好的尖刀来到姜义德位于东方假日酒店的办公室，姜让其出示索取拆迁补偿款的手续，马占志从裤腿里掏出尖刀一边刺向姜义德颈部，一边说“这就是手续”，随后刀又刺向姜义德腹部、脸部数刀。期间公司员工孙某听到姜的呼救声，欲进屋营救，结果孙某在房间门口处被马占志捅中腹部一刀。姜义德此时退到卧室，马占志继续持刀刺、砍姜义德的胸、腹部、四肢等部位数刀，期间其他工作人员欲营救姜义德，均被马占志以进来就杀死他们为由赶出屋外。直到姜义德不能动后，马占志才拿起姜义德的手机拨打110投案。经鉴定，姜义德系因单刃锐器刺破心脏、右肺、肝脏造成急性失血性休克死亡，孙某重伤。

2014年12月9日，通化市中级人民法院开庭审理此案，法庭上，马占志拒不认罪。该案经通化市中级人民法院审理查明，被害人姜义德在案件起因上不存在过错，被告人马占志称姜义德没有履行协议还其拆迁面积和补偿款的辩解不成立。而关于马占志主动拨打110自首的辩解，法院审理认为，马占志准备工具、预谋杀人，主观故意明显，在实施杀人过程中，面对被害人的呼救继续实施加害，拒绝他人施救，积极追求被害人死亡的结果，其行为已构成故意杀人罪，虽具有自首情节，但其主观恶性深，人身危险性大，犯罪手段特别残忍，后果特别严重，故不足以从轻处罚。通化市中级人民法院一审判决马占志犯故意杀人罪，判处死刑，剥夺政治权利终身，同时赔偿孙某合理经济损失人民币7.8万余元，赔偿姜义德家属合理经济损失人民币2.2万余元。

接到一审判决后，马占志不服，上诉至吉林省高级人民法院，8月20日，吉林省高级人民法院下发该案终身裁定，驳回上诉，维持原判。

新文化报（卢红）