生意难做 嵊州世纪广场里 283户经营户拉横幅恳求降租

最近这两天，嵊州世纪广场283户经营户拉横幅恳求房东降租金，此事在当地引起广泛关注。世纪广场在嵊州的商场中算人气比较旺的，年轻人购物总喜欢往这里跑。而如今在微商、网购的紧逼下也面临寒冬，还是其中另有隐情？昨天记者展开了调查。

昨天下午，记者来到了世纪广场，在大厅里看到了两条大的横幅，上面写着“房租不降，市场必死，请求房东降租”“我们要吃饭要生存，恳求房东降租”。此外，在一些商铺和过道里也纷纷挂上了一些“恳求降租，与商户共渡难关”的横幅。

商户：生意太难做

希望降租共渡难关

得知记者前来采访，经营户代表张浙波等人赶了过来，纷纷倒起苦水。“世纪广场总共有530多户经营者，现在恳求降租的有283户，主要是今年以来受网购、微商等影响，淡季时间从4月份拉长到8月，如今已是9月，往年这个时候应该进入旺季，但是现在的生意也不太好，一天下来，有时候还赚不到租金。而且现在购物都讲究环境，世纪广场的环境一直不够理想，去过厕所的人都抱怨脏、臭，还有个别地方存在安全隐患，也希望市场方能改进。”张浙波说。

一位4楼的经营户代表俞女士也表示：“我在世纪广场开店已经10多年了，这几年租金每年都在涨，涨幅基本上在10%左右，一楼外店面已经涨到每年10多万元一间，而内店面的租金也基本上在8万元左右，二楼、三楼、四楼的租金相对低点，基本在2万元左右。以往生意好的时候，大家都能承受，但是今年普遍生意不好，最差的经营户一天都没有一笔生意，而有些房东还要加租，这实在让人有些顶不住了。”

商户张女士在心中一直有个结，她的店铺在四楼，租金是2.5万元，而跟她隔了一间的租金是1.3万元，差不多相差一半。她也跟房东反映这个情况，但是房东表示，每个店铺位置不同，租金也不可能是一样的，你不接受，可以不租。同样的情况另外一位经营户王女士也碰到了，面对面的店铺，租金相差近1万元，这让经营户很难接受。

商户黄先生是从2012年入驻世纪广场的，他的店铺每年租金7.5万元，另外还要交给物业平均每年3000元的管理费用。前几年生意尚好，但从去年5月份开始生意开始难做，今年尤其难，原来雇了营业员看店，现在为节约成本，基本以他自己看店为主。

“这个市场一开始是比较冷清的，后来旺起来也有我们商户一份功劳的，如果商户活不下去了，不但对商户不利，对房东也不利的，最后影响的是整个商场。我们希望房东现在能降些租金，与商户共渡难关。”几名经营户代表表示。

房东：租金由市场说了算

不是拉块横幅能解决的

对于商户拉横幅事件，世纪广场的房东们也在关注。“用这种方式迫使房东降价是不明智的，房东与租户的博弈，不是拉块横幅就能解决的，这种行为反而有损市场声誉。”一位不愿透露姓名的房东告诉记者。

他告诉记者，房租如何定位，是租户和房东个体之间的事，位置的优劣导致生意有好差，经营户的经营方式也直接影响店铺的生意。好的位置，商铺买价高，租价也肯定高，差的位置买价低，租价也低，市场经济下，租金是你情我愿的事，用这种方法想借助社会的力量降租，有悖于市场经济法则。

“一楼生意好，租金高一些，二楼和三楼，租金大多在2万～3万元左右，要说有多高，也不见得，就我个人来说，现在生意难做，如果商户来协商，不涨租也可以的，但胁迫降租，这种方式不能接受。”这位房东告诉记者。

王师傅是世纪广场业主委员会代表，针对这次的事件他也有话要说：房东和经营户之间本身就是个矛盾体，经营户想要降低租金大家的意愿比较统一。而作为房东，各自经营着自己的店铺，有权决定自己的租金涨跌情况，但无法代表其他房东，最多也只是相互影响罢了。他和租客之间的关系就很融洽，租客对租金也比较满意，这次经营户拉横幅，他的租客就没有参加。

据王师傅了解，还有部分业主因为地理位置不好，租金还不够付银行利息的，难道这部分业主就可以拉起横幅叫租客加租了吗？他个人认为应该遵从市场经济规律，好好经营自己的店铺。

王师傅透露了商场生意下降的一个重要原因，原来二楼、三楼主要是女装，经营户基本上也是经营年轻女性为主，她们的经营方式也有问题，大部分经营户上午是不开门的，到下午2点左右才陆续来开门经营。而世纪广场的客源本来就是以年轻人为主，长久以来，这个现象成了顾客守则，很多顾客上午和中午是不来逛世纪广场的，这也影响到其他楼层的生意。

物业：将组织双方协商

并改进市场管理

对于世纪广场的生意情况，记者在商场走了一圈，由于一楼是黄金地段，关门或转让的商铺较少，但世纪广场的二楼和三楼，一些较为偏僻地段，转让和关闭的店面较多。

针对王师傅透露的信息，记者也询问了经营户代表，他们回应二楼、三楼确实有一大部分经营户开店时间比较迟，很多次顾客来了，看到店门紧闭。有些网友还把这一情况拍到微信上转发，这也确实给世纪广场经营带来了负面影响。

对于这次要求降租风波，世纪广场物业公司也已介入处理，他们表示会组织双方进行协调，但是市场经济还是由市场说了算的，作为物业只能提供协商平台给双方。而对于一些经营户提出的市场需要改进的意见，他们也表示会尽量去努力改善，毕竟市场是大家的，当然希望给顾客一个良好的购物环境。