红树西岸物业强闯民宅拆违建

新浪乐居讯周五傍晚，本应是愉快的周末，可以放下压力与家人好好团聚。但是，家住南山红树西岸的罗先生，却遇到了烦心事。9月19日傍晚，5名“彪形大汉”突然闯入罗先生家的阳台，将罗先生事先铺设在阳台镂空区域的板材拆除运走。事发时，罗先生60岁的母亲刚好在家，目睹了这一切的发生，被吓得不轻，至今仍然躺在床上休养。

据悉，这一切的起因，是由于红树西岸的物业方深圳百仕达物业管理有限公司，认定罗先生铺设在阳台镂空区域的板材，为违法建筑。

五名“彪形大汉”闯入民宅阳台

从罗先生提供的照片资料来看，傍晚时分，5名男子身着红树西岸小区物业管理处的制服，乘坐塔吊机器，吊至罗先生所居住的3栋3单元2楼阳台，将罗先生家阳台铺设在地面的板材建筑拆除。“事发时，就我妈妈一个人在家，60岁的老人家，身体都吓出病了，现在还躺在床上休养，物业方面也没给我们一个说法。”罗先生很气愤。

罗先生声称，就在当日中午12时左右，物业方面还将他家的电给停了。“我们报警后，警察来现场处理表示物业停电违法，家里的电源才得以恢复。”罗先生表示，他也没想到物业那么快又派人闯入阳台。

据了解，物业方突然闯入罗先生家阳台，是为了拆除其在阳台镂空区域搭建的板材。而这一行为，被物业方认定为违建。对此，罗先生表示，他也知道这样的做法的确属于违建，但是物业方可以与自己沟通解决，不应该擅闯民居。“物业方的行径与强盗无异，拆除违建也不在他们的职责范围内。”罗先生认为。

“小区每一栋楼顶，都设置有塔吊。如果通过塔吊，很容易将人送入居民家的阳台，想想都很危险。”罗先生不寒而栗。

几十户人家在阳台镂空处设置板材

资料显示，红树西岸2009年第一次开盘，是深圳标志性的豪宅小区，目前二手房对外售价达到5万元/平方米以上。而小区建筑外立面的阳台镂空设计，则是该楼盘的一大特色。

罗先生去年在此3栋3单元2楼购置了一套二手房居住后，发现自家阳台镂空区域下方一层，是一片水面，对于生活来说，这样的镂空设计很不方便。经过观察，他发现小区内数十户人家，均采取了在阳台镂空区域搭建板材的方式。于是，罗先生也像那几十户人家一样，在自家阳台搭建板材。

罗先生认为，物业方不主动与自己沟通违建的问题，要负不作为的责任。就罗先生的言论，乐居记者致电百仕达物业管理有限公司。接电话的前台工作人员声称，值班工作人员和领导均未上班，要求乐居记者上门了解具体情况。罗先生介绍，此事件后，他就其他物业服务的问题与物业方沟通时，物业方的态度变得很差。

网络资料显示，深圳百仕达物业管理有限公司系百仕达集团下属分公司，成立于1996年，专业从事住宅、商业、写字楼、酒店等多种形式的物业管理业务，为业主提供酒店式个性化服务，打造完美的高端精品物业。从罗先生提供的图片显示，他所居住小区的物业管理费约为7.5元/月/平方米。“这在深圳现有的小区中，属于中上水平。”罗先生介绍。

律师说法：加建板材确属违建 应由查违办拆除

针对物业方的行为，乐居记者也采访了北京市大成（深圳）律师事务所刘子儒律师。他表示，业主在阳台镂空区域加建的板材，的确属于违法建筑。“但是，物业方面未经业主允许，就断电，甚至闯入民居，是违法的，业主可以通过法律手段，获得应有的权益。此外，违法建筑应该由查违办拆除，物业方面是没有拆除违建的权利的。”刘子儒律师介绍。

据悉，目前罗先生已经聘请律师，准备通过法律程序，获取自己的权益。而物业方，也准备通过法律程序解决该事件。