141个老旧小区改造一新居民感受“幸福来敲门”

9月7日，记者走进刚刚改造完工的振兴区庙后街小区，眼前顿时一亮：坑洼路已变成平整的柏油路、破损的墙体被修葺一新，新建的休闲广场、阅报栏、花坛一应俱全…… “过去脏乱差的小区如今真是大变样了，这都是区里老旧小区改造给咱居民带来的福啊！”正在楼下乘凉的王大妈高兴地说。今年，振兴区投入1100万元对32个老旧小区实施改造，目前已有31个小区完成改造任务。

“无论是搞建设，还是做决策，全区上下始终把群众的诉求、群众的呼声、群众的利益摆在首位。这些实实在在的工作就是稳增长、惠民生最具体的行动。 ”区长陈福茂说。

针对部分基层群众反映老旧小区设施老化、物业弃管、环境脏乱等问题，振兴区出台了《加强老旧小区管理的实施意见》，全面铺开老旧小区改造管理工作。

在前期调研基础上，振兴区确定了自主管理、业主自治、业主委员会管理等不同工作模式，以标牌、科达、安泰、港湾、园丁五个小区为样板，组织现场观摩拉练会，全区近100名区级领导及镇街、区直部门领导干部参观学习。确定了“四无十有”的工作目标，即道路无破损，屋顶无渗漏，楼道无杂物，管网无堵塞；路口有监控，休闲有场地，花坛有绿化，单元有照明，治安有保障，停车有规范，保洁有专人，宣传有阵地，小区有物业，自治有组织，为小区改造工作确定了标准。 2011年以来，区政府不断加大投入力度，累计投入3000余万元对141个老旧小区进行了改造。

通过实行领导对接包扶，带动改造工作的顺利进行。区级领导、区直部门分别与老旧小区进行“一对一”对接包扶，组织引导小区居民成立业主委员会、自治管理小组，推进小区的基础设施建设，创建“自我管理、自我造血、自我监督”的运行机制，首批完成了90个小区的“结对子”工作，占老旧小区总数的51%。同时，区委引导一批热心公益事业的“两代表一委员”参与小区建设，共同打造了一批示范小区。

他们还充分发挥基层党组织联系服务党员群众“最后一公里”的作用，组织带领广大党员群众积极参与老旧小区改造“党员先锋行动”，将小区居民楼划分为网格，按照党员所在楼栋合理划分党小组，设置“党员先锋岗”，细化党员网格责任，形成“改造重任党员担，带头行动看党员”的良好局面。全区开展拆除违章建筑、清理楼道、义务劳动活动150多次，参与党员群众7000余人，清除垃圾50余车，修缮花坛80余个。

三分在建，七分在管。本着建设一个小区、管理好一个小区的原则，注重建立长效管理机制，切实加强对老旧小区的管理。目前，主要推行物业管理、党支部管理、居民自管等三种形式，对改造完成的老旧小区进行管理。根据老旧小区不同的基础情况，引导采取相应的管理方式，形成长效管理的良性循环机制。一批在时代变迁中失去光彩的老旧 小区，脱胎换骨，老旧小区居民悄然感受到 了“幸福来敲门”的喜悦。□本报记者/蔡晓华

改造一新的港湾二小区

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