东江学府停车位上锁车主无奈 物管：买家所为

小区停车场内的停车位几乎都安装了这些黄色的电子锁。电子锁立起来后，车主就无法停车进去。 《东江时报》记者蔡伟健 摄

东江时报讯 记者蔡伟健 国庆黄金周，市民大多外出游玩，可是有家住惠城区东江学府三期二区的业主游玩回家后，赫然发现小区地下停车场的车位都上锁了，租用车位者的爱车瞬间“无家可归”。昨日，物业工作人员称，上锁系购买车位产权的业主所为，锁是开发商所装。他称，业主代表与开发商、物业管理三方一起协商，开发商同意在地下停车场规划一片未销售的车位供业主临时停放。

走访

地下停车位几乎都装上锁

“那天我钓鱼回来，就发现车位都上了电子锁了。”东江学府三期二区业主刘先生说。东江学府三期位于市一中高中部对面，靠近惠州奥林匹克体育场，事发的是该小区二区停车场。昨日，记者走访该小区，刚从入口进入该小区的地下停车场，就听到“滴滴”的声响此起彼伏，然后看到停车位上都安装了一把黄色的电子锁，锁头已经拉上，不按下去车辆无法停进去，而“滴滴”的声音就是从电子锁里发出来的。

环顾整个停车场，记者发现几乎所有的车位都安装了这种电子锁，大部分都没有锁上，停车场内已有少量车辆停放，记者当天还看到一名业主用脚将电子锁的锁头踢下去，然后锁头发出警报声。

业主

外出回来车位被上了锁

业主刘先生告诉记者，该小区约有2000多个停车位，而停车位是10月6日开始上锁的，但实际上，锁头在事发前已经陆续安装上去了，“当时没锁，大家都没在意”。刘先生当天上午开车出去钓鱼，到下午满载而归时，却赫然发现了原本停的车位上了锁。刘先生纳闷，他不是才刚交了2个月的停车费，怎么突然就上了锁不给停呢？

刘先生介绍，该小区地下停车位按月收费，每个车位每月缴纳280元的停车费，而他已经提前缴纳了2个月的费用。刘先生问过物业，得知开发商要卖车位，是开发商上的锁。刘先生认为，开发商没有事先通知的情况下就强行的上了锁，这是不合理的，租用车位的业主都无处停车了，非常不合理。另外，对于卖车位的事情，刘先生也有耳闻，实际上之前也听说有这么一回事，“当时好像是说10万元一个吧，后来又降价了”。业主们对此并不感冒，因此大家都没有去在意，可车突然没得停了，业主们才意识到这个问题。

为此，业主们纷纷找物业和开发商协商处理停车位的问题，但一直没有结果。为了解决车辆停放问题，刘先生等业主只好强行把电子锁头掰下来，然后停放车辆。就是因为这样，停车场内的电子锁才发出“滴滴”的警报声。

物业

上锁系车位买主所为

昨日，记者找到了该小区物业管理公司——惠州市世纪物业管理有限公司学府分公司，该公司的物业经理陈经理回应记者，车位上锁并不是开发商所为，而是购买车位的业主所为，“买了车位，他们当然有权利给车位上锁啊”。对于租用车位的业主无处停车的问题，陈经理说，昨日，业主代表和该公司、开发商法人一起进行三方协商，经过三方同意，决定在地下停车场规划一片尚未销售的车位供小区业主临时停放。

陈经理透露，临时停放的车位有可能是仅供一年内停放，但从昨日的协商结果来看，暂时没有要提高车辆停放费的意思，而之前已经提前缴纳停车位的业主可继续停放。

昨日，记者尝试联系该小区开发商惠州世纪置业有限公司，该公司值班人员称，昨日是周日，领导都没上班，并且不方便提供相关负责人的电话，记者截稿时未能得到开发商方面的回应。

律师说法

开发商卖车位要先满足

本小区业主停车需求

针对开发商销售车位以及给车位安装电子锁的行为，广东卓凡律师事务所律师曾环钦认为，小区室内停车位是不属于公共分摊的部分，属于开发商自己投资建设的部分，权属属于开发商所有。尽管产权属于开发商所有，但这里面又有两种情况：其一，地下停车场兼用停车和防空作用的，开发商是不允许销售的，皆因在非常时期，该停车场将会成为防空洞；其二，普通的地下停车场，那么开发商有权销售，也有权给车位安装电子锁。

曾环钦称，开发商在销售车位的时候，需要先满足本小区的停车需求，并只能销售给本小区业主，而本小区业主也拥有知情权，车位是否销售，是不是本小区业主购买等都有知悉的权利。另外，曾环钦认为，车位在长期未销售出去的情况下，应该是可以给小区业主临时使用的。