青山地块楼面价破9000元/m² 区域楼盘将坐等升值
文/徐一驰
不论是刚刚出现的这一新地王，还是2015年年底已经开始修建的轨道交通五号线，都让整个青山片区逐渐火热起来。随着地区副中心的建设，一批大型公共设施将向青山滨江区域集中。原本就拥有的江景资源和大型公园资源，以及逐渐成熟的商业配套兴起，也是推动地域价值走高的一大助力。再算上地块价值的提升，以上种种无疑会带动区域内楼盘价格的上涨，现在小编就来为广大购房者盘点一下这些坐等升值的项目吧！
继上周14家房企争抢光谷东地块后，武汉土地交易中心于上周四（3月31日）再推8宗土地，8宗用地以网络挂牌的方式出让，总价达11.039亿。本次最受关注的为编号P（2016）009，位于青山区建设四路与旅大街交汇处，起拍总价为95540万元，楼面地价4041元/平，该宗地块原持有人为中冶置业武汉公司，目前土地现状为中冶办公楼旧址，未拆迁完，再挂牌后用地性质变为住宅用地。
八宗土拍情况一览表
经过一番激烈的鏖战后，中冶置业武汉有限公司，通过248轮竞价，以220540万购入编号P（2016）009号地块，该宗地块为青山滨江商务区出让的第二宗纯住宅用地，楼面地价9310.7元/平，刷新青山片地王记录，溢价率130.8%。
P（2016）009地块位置图
近期，借着楼市一片大好的情形，青山片区无论是成交均价还是成交量都有一定的提升，成交均价由三月第三周的9813.33元/平米到三月第四周的9911.59元/平米。想必在地王出现之后，区域内楼市的热度将会迎来新高。
三月四周主城区各片区成交情况
不论是刚刚出现的这一新地王，还是2015年年底已经开始修建的轨道交通五号线，都让整个青山片区逐渐火热起来。随着地区副中心的建设，一批大型公共设施将向青山滨江区域集中。原本就拥有的江景资源和大型公园资源，以及逐渐成熟的商业配套兴起，也是推动地域价值走高的一大助力。再算上地块价值的提升，以上种种无疑会带动区域内楼盘价格的上涨，现在小编就来为广大购房者盘点一下这些坐等升值的项目吧！
奥山世纪城
最新均价：12500元/㎡
最新折扣：三期澜郡认购5000享30000
奥山世纪城效果图
项目动态：奥山世纪城主推三期澜郡2、5号楼建筑面积约90-135㎡三房户型，均价12500元/平米，优惠为5000享30000，敬请关注。
项目介绍：奥山世纪城位于建设中的武汉二七长江大桥南岸，和平大道与罗家港交汇处。项目总建筑面积150万平方米，预计分六期开发建设，主要为28-54层高层建筑，目前主推户型面积在75—133平方米之间，户型结构以二房和三房为主，部分房源可观江景。
项目地址：青山二七大桥与和平大道交汇处(二七长江大桥南岸)
中建开元公馆
最新均价：10800元/㎡
最新折扣：认购立减2万，按时签约99折一次性付款99折。
中建开元公馆效果图
项目动态：中建开元公馆均价10800元/平米，主推6号楼、7号楼、10号楼建筑面积为90平-138平户型；目前所剩房源不多。认购立减2万，按时签约99折一次性付款99折。敬请关注。
项目介绍：中建开元公馆位于武汉市青山区本溪街以北，旅大街以南，建设二路与建设三路之间。地块南临城市次干道本溪街，东临城市次主干道建设三路，西临城市次主干道建设二路，北临旅大路，项目四面临街，地块方正,处于青山区传统的建二商业版块,交通十分便利。也是青山区政府打造滨江商务区的核心板块。 项目特点：|1、交通便利|2、周边配套齐全|3、生活氛围成熟
项目地址：武汉市青山区和平大道建设二路与本溪街交汇处（建二武商量贩旁）
南洋金谷公园里
最新均价：9200元/㎡
最新折扣：优惠2万抵5万
南洋金谷公园里效果图
项目动态：南洋金谷公园里均价9200元/平米，起价8800元/平米，主推B、C、D栋建筑面积58㎡-110㎡户型，优惠为2万抵5万，目前还有少量房源在售，敬请关注。
项目介绍：南洋金谷公园里是由海山集团及南洋金地置业有限公司倾力打造的 “青山核心滨江公园家”，是青山唯一滨江、公园双资源物业，项目地处青山滨江商务区的核心地段(建设四路)，北临长江江滩，东近建设四路和平公园，南面是和平大道，西面是建设三路，所处的区位将是未来建成的青山滨江商务区的核心位置。
项目地址：青山建设四路（和平公园对面）
联泰香域水岸
最新均价：12288元/㎡
最新折扣：加入亿合团首次代访成交给予2000元购房红包
联泰香域水岸效果图
项目动态：联泰香域水岸已于2016年3月26日加推98m²两房，均价12288元/平，10000享25000限时优惠。另外加入亿合团首次代访成交给予2000元购房红包。目前在售主推4号楼2单元、5号楼建筑面积约96至139平米房源，敬请关注。
项目介绍：联泰香域水岸规划1栋36层酒店加公寓综合体；1栋26层公寓；1栋24层办公楼，3层裙楼；5栋33~35层高层住宅楼，配套建设一层情景式内商业街，部分两层商业建筑。香域水岸项目东侧大面积的非建设用地做公共景观花园，优美舒适的绿化空间，将项目自身的绿化与公共花园联系起来，打造浑然一体的滨江都市绿色公园。
项目地址：武汉市青山区临江大道与建设四路交汇处
印力中心
最新均价：待定
印力中心效果图
项目动态：印力中心价格待定，预计推出建筑面积为83--120平两房--三房户型，预计2016年4月开盘，敬请关注！
项目介绍：印力中心是城市商业领航者印力集团（原深国投）首入武汉的扛鼎之作，开发商以醇熟的商业运营经验将印力中心打造为武汉城市综合体标杆项目。总建筑面积为约40万方，包含约10万方 住宅（6栋），约4万方超高层写字楼，约14万方商业购物中心。印力中心雄踞青山核心区八大家，无论是物理层面还是精神层面，都处于不可替代的青山正心地位。
项目地址：青山区和平大道与冶金大道交汇处（和平公园正对面）
武汉恒大御府
最新均价：11000元/平方米
最新折扣：送23万全屋豪装，购房还送9万品牌家私
武汉恒大御府整体效果图
项目动态：武汉恒大御府目前2、3、4、7、8号楼建筑面积125-140平观景三房/四房还有少量房源在售，均价11500元/平米，送23万全屋豪装，购房还送9万品牌家私。敬请关注！
项目介绍：武汉恒大御府是恒大集团在武汉的又一作品，作为恒大“御”字系项目，择址青山城心。 武汉恒大御府地处武汉青山区冶金大道与工业二路交汇处，南近友谊大道，北临和平大道。502、719、782路等多条公交线路可到达项目，在建地铁5号线和平公园站、建设六路站紧邻项目，3.5KM达武汉站，八大家、众圆、红钢城三大商圈环绕，生活超市星罗棋布;和平公园、青山公园、南干渠游园三大生态公园簇拥，生态环境资源较好。
楼盘地址：武汉市青山区鄂州街(工业二路与鄂州街交汇处)
融侨悦府
最新均价：11500元/㎡
最新折扣：团购优惠20万
融侨悦府
项目动态：融侨悦府预计4月9日加推K8地块5号楼建筑面积81-125平户型，最高团购优惠20万。目前在售K8地块3,4号楼81-140平户型和K7地块1号楼建筑面积为50-78平户型，敬请关注。
项目介绍：秉承“为居者着想，为后代留鉴”理念，25年城市运营，融侨集团以大盘精品社区系列、自然珍藏别墅系列，滨江盛景豪宅系列，城市华宅高档住区四大城品系布局全国。继融侨锦江、融侨华府、融侨锦城、融侨城之后，融侨集团武汉第五城、2014年超凡之作——融侨悦府，为悦动江城而来！
项目地址：武汉市青山区友谊大道与二环交汇处（柴林花园站旁）
来源：亿房网
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