买房遇假房本?搞懂这几点 你就能一眼看穿
买房,如何证明业主是业主? 我有房本啊!
你的房本是假的!那你找这套房子的真房本来证明啊!
……
那我们怎样才能揭穿这种万恶的假房本?
真假房产证的区别:
简单10招,帮您验明真假房产证。
一,看封面真
房产证:封面硬实,有纹理,摸起来有凹凸感,深红色,字体纹理清晰醒目。
假房产证:封面光滑,暗红色,封皮较软。
二、看建房注册号
真房产证:为机器印制,呈线状。
假房产证:使劲一蹭,会掉色,真的则没有变化。
三、看内页附记内容
真房产证:内容包括产权来源、其中分摊面积等。假房产证:附记通常为空白。
四、看纸和骑缝章真
房产证:房屋分户图纸是专用纸、纸张较厚。骑缝章清晰可见。
假房产证:图纸很薄,似一般的A4纸,骑缝章模糊或没有骑缝章。
五、看发证机关盖章
真房产证:第一页上的盖章是由机器套红印制。
假产权证:手工雕刻的公章,反面很容易看到透过来的印章痕迹。
六、看防伪底纹
真房产证:底纹采用浮雕文字,字迹清晰线条光滑。
假产权证:颜色深浅、色彩很难做到统一。
七、看微缩文字
真房产证:内页花边里藏有微缩文字,用肉眼看似乎为一道虚线。在放大镜底下则清晰可辨。
假房产证:字迹模糊不易辨认,或者没有微缩文字。
八、看防伪底纹
真房产证:采用房产证专用浮雕底纹,立体感强。
假房产证:底纹为扫描复制,线条臃肿或有断线。
九、防伪团花
真房产证:花芯为劈线,在花芯中藏有一个双线小花。
假房产证:由于没有专业线纹技术,这部分也会模糊不清。
提示:对于肉眼难以辨别的防伪底纹,微缩文字,用放大镜看非常清晰。
十、最重要的购房者一定要细心
举个例子,前些日子,一位“业主”拿着房本走进链家门店要求卖房。
疑点一:该小区结构是钢混,房本上写的却是混合!
疑点二:该小区3号楼最高才11层,12层是打哪儿来的?
疑点三:标准价是公房中的一种,商品房怎么会有标准价?
不动产权证该怎么判断?
现在市面上通行两种房本,一种叫“中华人民共和国房屋所有权证”,也就是上面所说的房产证,另一种叫“中华人民共和国不动产权证书”,简称“不动产权证”。
有些小伙伴对不动产权证比较陌生,简单说下,2015年11月,不动产权证开始在北京推广使用,注意,原来的房产证依然有效,按照“权利不变动,簿证不更换”的原则,在依法办理变更登记、转移登记等情况下,房产证会逐步更换为不动产权证。
文章来源:链家
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