南宁这地要建超大汽车城，开发商疯狂抢地，探秘三塘还有多少料？

兴宁区最火的版块在哪？毫无疑问——三塘，今日505亩地块成功出让，为东盟（南宁）国际汽车文化产业项目用地，未来将建成超大汽车城。

以后三塘的发展是不是要腾飞了？

7月14日，南宁出让兴宁区九曲湾农场范围内的505亩地块，由广西九曲湾汽车文化产业投资有限公司以底价竞得。

地块成交一览

竞拍现场

此次出让的地块由三幅地组成，GC2016-010地块成交单价为148万元/亩，总价58655.8656万元，GC2016-011地块成交单价为257万元/亩，总价14807.2285万元，GC2016-012地块成交单价234万元/亩，总价11860.7393万元。三地块成交总价为85323.6534万元。

该地块为东盟（南宁）国际汽车文化产业项目用地。

地块位置

未来的汽车城长得怎么样？

小探查询资料了解到，该汽车城项目着手打造成一个立足广西、面向东盟辐射大西南综合性国际汽车城。

汽车城将把车辆展示、完整的5S综合服务、强大的电子交易三大功能与汽车主题Mall模式进行有机融合。功能涵盖品牌汽车4S店、汽车展销、汽车文化广场、专业汽车维修、汽车时尚用品销售、新车研发与发布、二手车交易及金融服务、保险理赔等。建成后将成为广西乃至国内一流的汽车专业市场。

项目规划用地约2000亩，总投资约35亿！

汽车城项目规划图

看完，是不是感觉很高大上。

开发商抢进三塘，片区楼市要火起来？

相关资料显示，“近年来，兴宁区成功引进了保利、苏宁、国美、海尔、中烟、中国海外宏洋集团、马来西亚国家石油公司等世界500强、中国500强、央企、港企、行业龙头企业20余家，三塘片区成为不少企业看好的香饽饽。

今年以来，三塘片区地块出让火爆十足，引来众多开发商到此圈地，“招商蛇口”、恒大地产、广西大都分别在兴工路竞得有地块。

三塘地块楼面价节节上升，3月份，恒大和招商在此拿地（案名为恒大雅苑），当时恒大竞得面积94.359亩地，单价258万元/亩，招商竞得48.662亩，单价254万元/亩。

时隔3个月，广西大都拿地现场，遭遇招商、广西大都、碧桂园、桂林彰泰等房企“围猎”，竞拍现场经过189轮竞拍！历时55分钟，最终成交单价722元/亩，成交总价55559.0696万元，楼面地价3094元/㎡，地价涨了近3倍，可见其火热程度。

三塘片区的楼市也表现活跃，大盘嘉和城每次开盘必遭千人抢购，新盘恒大华府推出精装洋房，现认筹火爆，开盘在即，将为片区楼市再助一把火。

配套升级，兴工路/松柏路通车在即

三塘之所以受到开发商的关注，自然离不开其配套的交通。

相关资料显示，奥特莱斯落户在兴宁区三塘镇，项目总投资约10亿元，将建设一个欧式或现代建筑风格的中高端商业街区，为兴宁区建设商贸旅游生态强区，打造南宁市现代服务业中心城区、现代生态宜居宜游示范区发挥积极作用。

随着昆仑大道的扩建、长堽路与长虹路的连通，城区交通路网全面升级。根据南宁市总体规划定位，兴宁区三塘镇作为城区“十三五”期间重点打造的区域，将成为与旧城、凤岭同等地位的城市中心之一。

兴工路与松柏路做为链接凤岭北的重要道路，将于今年年内通车，通车后直达凤岭。

看三塘的规划，旅游生态城

先说说三镇的区位，位于兴宁区，紧邻凤岭北，到南宁火车东站的距离较近。

提到三塘，很多人认为是城中村，没有商业，交通不便，了解最多的获是嘉和城温泉，九曲湾温泉。

其实，去年南宁市“三塘-五塘”片区规划出炉，将打造为一个国际化田园生态智慧城。

根据规划，今后三塘镇将形成七个功能分区，即生态田园都市区、生态居住片区、商旅休闲区、综合居住片区、都市产业区、旅游休闲度假区（九曲湾园区）、教育科研居住综合区（四塘片区）。

从规划图上看，商业商贸中心规划在兴工路上，向南发展。现在明白，为什么开发商要疯狂在此拿地了吧。

小探总结为，昆仑大道以北以生态休闲产业为主，以南则以商业，都市风情为主，居住在此，即享城市繁华，又不离大自然宁静。

未来，地铁5号线、8号线、7号线均经过三塘，有地铁的地方，沿线物业也随之升值。

三塘的土地使用规划规划图

三塘地块储备丰富，白纸好画圈，发展刚开始，现已见火候，有业内人士认为，三塘是继五象后的另一个重点开发领地。

其实：

三塘没有什么，只是有十几家大牌开发商；

三塘没有什么，嘉和城只是拿了全国第四；

三塘没有什么，只是要建个2000亩的汽车城；

三塘没有什么，去凤岭北要十分钟；

三塘没有什么，未来三条地铁经过而已；

三塘没有什么，就两个温泉谷；

三塘没有什么，就有花果山、那文水库休闲景观而已；

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