套路还是真诚？看成都各大开发商年终大促力度几何？

每到年底楼市动向总是分外惹人关注，近日，据克而瑞发布的《2016年1-11月中国房地产企业销售TOP100》榜单显示，目前已经有10家开发商销售额突破千亿。距离2016结束仅剩十几天，按照惯例，年底是购房者抢“欺头”的时候，也是各大房企为年报数据不遗余力冲刺业绩的时候。然而据了解，今年的年终促销似乎与往年有所不同。

年终促销花样多，全是套路

按照往年惯例，岁末各大房企又一次吹响促销集结号，“打折、送红包、送券”各种花样轮番上演。房企冲量，必然会做出让步和优惠，对购房者而言不失为买房的好机会。然而，年末促销虽是铺天盖地，房价却未见明显变化。据相关数据显示，限购之后各区域房价均处于企稳状态。相信购房者应该也有切身感受，今年的实惠似乎并没有往年实在，有购房者直言，“感觉满满的都是套路，年底捡便宜的时代早就过了……”

（注：以上数据来源于锐理数据，仅供参考）

诚意满满，力挺刚需实打实

据了解，在房企“套路”不断的年终大促里，也不乏有诚意的房企，以实际行动力挺刚需置业。这种实打实的促销不仅赢得了刚需置业的青睐，也为房企带来了不俗的业绩。

位于城西的合能Mini珍宝，就为刚需置业推出“年底购房享8.5折”促销活动，以实打实的折扣吸引了大批青年购房者的关注，迎来了一波刚需置业高峰。据橙中心一置业顾问透露，“最近来看房的客户比较多，不少客户就是冲着8.5折来的！一上午已经接待好几组客户了……”据悉，合能Mini珍宝近来客户上门量有明显提升。业内人士分析，作为在城西的小户型套二公寓，地铁房且总价适宜，这些正是许多刚需族最看重的。

总体而言，套路也罢，实打实的房企让利也好，随着楼市调控新政的陆续出台，成都楼市逐渐回归理性化，房企和购房者都表现得更为理性，这也不失为一个好的开始。