小区“楼裂裂”，业主“心慌慌”！开发商拿着罚款单当“护身符”

现在的房子，一般都是钢筋水泥浇筑而成，但武汉市蔡甸区有一户居民家中，好好的钢筋水泥墙，撑不住裂开了大口子，看着吓人。房主施先生只能给这墙打上“石膏”。您可注意了，这石膏可不是一般的石膏，而是铁架子！这栋楼里，不少的业主每天睡在屋里，都担心着自己的安危。究竟为啥，我们一起去看看。

施胜新的家位于武汉市蔡甸区丽水天城小区，这房子是他2012年年底买的，2013年就开始出现裂痕，同样的情况在二楼李友安的家中也有发生。大伙儿开始怀疑，房屋多处开裂与楼下施工有关。

帮女郎付晨来到丽水天城小区的负一楼，看到墙面上水平面以上约10厘米的地方出现了一条很长的裂缝，大概有3米长，在裂缝最靠近水平面的地方，帮女郎的小拇指可以完全放入到这个裂缝里面。墙上有些地方已经开了窗户，很多业主已经入住，并且安装了空调和防盗网。

帮女郎走进一间已经改造入住的房屋，看到屋内地坪明显低于屋外地面，四周墙面还有被水泡过的痕迹。

而就在今年，开发商又一次打算凿洞开门，对剩余几户房屋进行装修。

物业工作人员表示，小区内目前2栋、3栋负一楼入住17户，动工前开发商并没有向物业方告知，也没有出示相应资质。几经辗转，帮女郎联系上小区的开发商。半小时后，开发商的工作人员来到现场，拿出一张2012年蔡甸区国土规划局开具的“违法建设案件结案报告”。报告显示，该楼盘在建设过程中未按规划许可建设，存在底层违建、顶层违建等三项违建行为，共被罚款11万多元。

原本是一张罚款单，在开发商这里，却成为了一张“护身符”！买负一楼使用权的业主们说，当时开发商就是拿着这张罚款单作为销售凭证。拿着这张5年前的“违建案件结案报告”，帮女郎来到武汉市蔡甸区国土资源和规划局。法规科工作人员证实，丽水天城小区2栋3栋底层架空层当年确实是违建了，也罚款了，但并不代表获得了凿门开窗销售的资质。

帮女郎随即又联系上辖区城管部门，答复称：他们只能负责架空层外部的违规开门开窗。

丽水天城小区开发商在没有任何规划审批允许的情况下，持续对房屋主体墙面进行开凿，建设部门是否要负起监管责任呢？帮女郎又来到蔡甸区城乡建设局。

辖区建设局与房管局工作人员给出的一致建议为，有质疑的业主目前可以先申请第三方权威机构进行房屋鉴定，以确定责任主体。至于如何协调开发商恢复原状，他们表示，目前此事由武汉蔡甸区经济开发区常福管委会牵头督办。

小帮有话说

开发商建设之初就因为底层违建被罚了款，有错在先；其后却仰仗着这张罚款单，继续未批先建对架空层凿壁开窗，实在是不知悔改，肆意妄为！不管是规划、建设、房管还是城管部门，其实跟这件事多多少少都能沾点边，但就单个部门来说，又显得势单力薄。我们希望，相关部门真的能够形成合力，重拳出击，严格整治违法违规建设，还业主一个公道！

来源：帮女郎在行动

记者：付晨 陈子尚

编辑：彭鸾 张嘉钊