纵观北京整体的成交情况，大兴区近来连连火爆。一组来自中原市场研究部统计数据显示，今年2月，大兴区新建商品住宅成交量达到1595套，环比上涨156%。这一成交量，使得大兴在北京各行政区中，再次坐到了新房成交量榜首的位置上。

事实上，大兴已成为北京新房集中扎堆的热门区域。在2016年的楼盘成交排行榜，排名前50的项目中，有10个楼盘均来源于大兴，这一新盘数量远超其他区域。绿地海珀云翡、中冶德贤公馆、林肯公园、天恒旭辉7号院、鸿坤林语墅……产品类型丰富，普宅、商住、别墅等多项目面向刚需和改善群体。

究竟，大兴缘何持续火热，成为了新房的“主战场”？

1、供地较多，新房项目入市积极

“近两年来，由于大兴区供地相对较多，所以该区域新房供应也比较多。”易居智库研究总监严跃进认为，“今年2月，大兴区新房项目的积极入市，直接带动了该区域成交量的上涨。”

回顾2017年土地市场，大兴区依然为土地供应热门。从2017年初至今，在国土局挂牌的25块经营用地中，有5块均出师大兴。这一供应数量与北京其他城区相比，都属于名列前茅的位置。

2、南城利好，大兴正处于快速发展期

放眼整个北京城，以丰台、房山、大兴等南部发展越来越得到了北京的重视，自2009年起，北京市政府先后发布了两次南城行动计划，首次明确提出建设一轴一带、多园区的城南产业发展格局。

随着北京南城计划的逐步实施，大兴区域的经济格局快速搅动，逐渐成为了人们关注的焦点，北京中原市场研究部分析师陈晓晴认为，“南城计划使得区域内的基础设施、配套条件逐步完善，带动了大兴区的发展。而新机场在大兴区建设，将在大兴区形成临空经济圈，为大兴带来巨大的人流、物流以及商业发展机遇。”此外，陈晓晴提到国家新媒体产业基地、生物医药基地等产业的迅速发展，也为大兴区的崛起提供了强劲动力。正是由于这些综合因素，大兴区的新建商品住宅才受到置业者关注。

3、交通线路密集，区域链接与延伸

据了解，大兴区的南五环堪称是整个北京城里，拥有交通线路最为密集的板块。现阶段北京新机场高速公路已进场开工，计划在2019年9月与新机场航站楼同期投入试运营。而区域内京台、京开、京沪三大高速也伴随着12月9日京台高速的正式通车。值得一提的是，京台高速北京段有匝道连接新机场北线，人们可从京台高速直达新机场。

4、客源较广，承接通州限购后外溢需求

另一方面，部分业内人士认为：通州新房全面限购后，北京的部分投资热点区域便转至房山区、大兴等区。而大兴作为北京品牌房企的布局重点，无疑承载了更多的置业需求。

根据规划要求，大兴区将拥有国家新媒体产业基地、北京生物工程与医药产业基地、亦庄经济开发区等多个创新产业园区，产业的支撑，加上4000亿元城南计划对交通等基础设施的完善，使得大兴成为高素质人群的聚集地，这势必会为大兴创造更多有居住诉求的置业者。