购房补贴再成焦点 莆田城区是否会紧随步伐？

莆房网讯：虽然房价屡遭口诛笔伐，现如今，楼市行情好与坏依然直接牵动着各地经济走势。纵使有万般无奈，房地产市场在国民经济仍旧占据着主导地位。在去年楼市行情低迷时，福建省曾经率先出台“闽八条”救市政策。各级政府各个部门也是八仙过海，从公积金、限购、金融等方面为楼市保驾护航。在近一年的组合拳之后，被人期望多时的购房补贴进入人们的视野，秀屿则成为莆田第一个吃螃蟹的区域。

不久前有网友爆料称，秀屿区政府公布购房财政补贴实施办法，从11月11日起开始，购买商品房144㎡以下面积每平米补贴100元，144㎡以上部分每平米补贴75元。许多人直呼“莆田版”财政补贴终于出现，并期待能够扩散到整个莆田地区。

根据统计数据显示，福建省房地产投资在经济中的比重一直都位列前茅，各区域高企的房价也是让人大呼难以接受。据悉，在秀屿出台购房补贴政策之前，闽侯、福州高新区、福清、泉州、长汀等地就已率先出台购房补贴政策，希望通过直接发放现金刺激消费。这些区域楼市和秀屿都有一个共同点，那就是楼市库存较高。业内人士表示，秀屿楼市近几年来都是萎靡不振，人气的缺乏使得区域内楼盘销售节奏十分缓慢，商业运营难以成功，房地产投资停滞不前。不过在先天基础没有改变的情况下，购房财政补贴对于秀屿也只是杯水车薪，不能从根本上改变秀屿楼市现状，甚至说其纯属鸡肋也不为过。

纵观此前莆田其他区域，涵江区、荔城区早有相关现金补贴政策出台，这两个区域补贴政策倾向于鼓励拆迁户选择货币化安置购买商品房，普通购房者买房则一切照旧。在秀屿购房财政补贴政策出台后，许多人则把关注的焦点放在了莆田城区上，认为房价居高不下的莆田市中心，也应该紧跟脚步出台相应补贴措施，缓解购房者买房压力，进一步加快楼市回暖步伐。

今年5月底以来，莆田城区楼市开始逐渐复苏，一扫此前销售萎靡不振的阴霾。据市住建局前三季度楼市运行分析报告指出，“如今商品房销售转降为升，而在今年6月份起回升明显”。在楼市呈现向好局面之时，寄希望于莆田城区出台购房补贴并不现实。几个月之前，一份出现不久后瞬间消失的莆田全市购房补贴政策的帖子引起网友关注。有网友爆料称，其实莆田相关部门早就有所行动，不过所提交的全市购房补贴政策方案并没有得到通过。这也能看出目前莆田楼市尚处于可控范围之内，暂时未达到需要出台购房补贴的地步。近几年莆田楼市各区域无论是从房企品牌还是楼盘品质上都有相应提升，唯独秀屿一直保持着低迷的游离状态，许多项目甚至停工封盘。此时财政补贴政策的出台，也多是陷入“囧境”的无奈之举。

在近期莆房网“购房财政补贴是否影响买房”话题讨论中，购房财政补贴吸引了众多网友关注。许多网友对财政补贴购房持观望的态度，网友“比邻却天涯”表示，每平米100元补贴的补贴未免有点“杯水车薪”了，一套房子下来只能省下1—2万元而已，对于在秀屿买一套动辄要几十万的房子相比作用不大，不如开发商多给点优惠来得实在。甚至网友“heimian3158”表示，现在买房除了看房价以外，更会关注房企的口碑、配套、物业、学校、周边环境等因素，房价已经不是买房唯一决定性因素。