珠江新城天价地王6万开售 然～深圳顶豪单价18万总价六千万

现场直击：深圳新浪乐居、搜狐焦点

年尾最后一周，深圳嗨疯，广州淡定。

昨天，深圳拍出8万/平的地王，震惊全国。还没缓过神来，今天深圳开盘，又拿出顶豪级别的产品，单价17-18万不在话下，最高的去到6500万一套。

深圳华润悦府备案价多在17-18万之间

看看广州，本周虽有珠江新城地王坐阵，开出6万单价，但与深圳相比差距明显，而且，项目还祭出一成首付，28万即可入手。

至于其他项目，都是来自增城从化的刚需产品。单价嘛，7字头、8字头，最低总价也就60万一套，首付18万可以搞定，嗯，我们的首付≈深圳单价。

此为珠江壹城价格表，西福蓝湾有低至60万的单位

就算如此，深圳动辄数千万的豪宅盘，一个卖了九成，一个售罄。而广州，增城的西福蓝湾、欧亚公馆，从化的珠江壹城，通通卖了五成。

其实，广深楼价的鸿沟，已不是第一次出现。广州早已见怪不怪，相当淡定。从另一个角度来说，广州房价，在一线城市中，算是理性的。

——深圳——

华润悦府：至少也要2000多万 卖了9成

坐标：深圳南山区深圳湾

今天，华润悦府推出2栋共计290套新货，户型为250平3房、260平3房、320平4房、360平4房。

看看价格，折后区间大约在9.2-17万/平之间。据深圳规土委官网显示，华润悦府备案价区间在11-20万/平，大多在17-18万/平，最高的为顶层复式，备案价20万/平。

至于总价，最便宜也得2000多万，最高去到6500万。以364平为例，20楼折后4080万，24楼折后4200万，30楼折后4500万。

开盘方式，倒也独特，设一围围餐桌，280多个席位，不知道的，还以为是宴会现场。

截至中午12:40，现场销售率约8-9成。

今天的壕，不是一般的多，看几个典型的例子：

●外面停的车，都是路虎，卡宴，宾士，奥迪，宝马。

●有客户认筹了中海天钻，又认筹了华润悦府，今天一家人出动分赴两地开盘。

●有位女士，买了260多平总价3000多万的，觉得这个价格不贵。（深圳壕真多）

●一对小夫妻买了12层364平户型，总价4000多万…（好多年轻小夫妻好有钱）

●现场询问十四五个人，全都是自住需求，光是认筹，就得100万。

中海天钻：均价10万 全部售罄收金12亿

坐标：深圳罗湖区桂园街道

这个被称作最壕旧改的项目，今天启动内部认购，主推120平3房及180平4房，120套左右。

备案价区间在11-13万/平，均价12万/平

据开发商口径，所推单位已售罄，认购金额超12亿元，均价接近10.5万/平。现场单价在8.5-15.5万之间，总价最高在2750万左右。

照例，看看土豪购房者怎么说：

●一位业主买了8楼C户型，单价9万/平。他表示：能买就买不要犹豫，我们几年前买了罗湖的110平，现在都涨到650多万了。

●黄阿姨连买两套，自己一套，女儿一套，希望住上下楼。（一套至少上千万呀）

●三位认购女士在闲聊：在深圳怎么挣钱都没有房子来的快…（哭着赞同）

——广州——

恒大珺睿：地价3.3万 公寓卖5-6万

坐标：天河区珠江新城马场路

珠江新城地王项目，终于开盘。2012年，恒大以近3.3万/平的楼面价拿下该地块。

本次共推出18层单位，3—6层为平层公寓，价格约5万/平，7—18层为loft产品，价格去到6万/平，每层22户，户型涵盖62—343平1房2房和5房单位，带豪装修。

这次产品为LOFT空中墅，采用挑高中空客厅

本次推出单位，只需1成首付，而首付28万的房源为特价单位，基本已被内部认购完，今日选房成功可享5千抵96折优惠。

10点左右，到场人数约有50人，以年轻夫妻为主，也有一家三口到场选购的家庭。后续人气还在增加。

但由于现场没有销控表，暂无法得知销售情况。

西福蓝湾：毛坯8字头 卖出84套共5成

坐标：增城区朱村街凤岗村

全新盘西福蓝湾今天正式开盘，采用摇号选房方式。今天推出1栋25套单位，户型为128平四房，以及3栋150套单位，户型为70-108平二至三房。

价格方面，毛坯均价8500-8700元/平，最低7字头。以85平套间为例，最低70多万，最高80多万。

优惠的话，认筹1.5万抵8万，开盘98折，全款97折，商贷98折。

多数卖家选择南北方向单位，87平最受欢迎。其中，不少卖家来自天河，主要看中靠近21号线朱村站的优势，来回天河上班比较方便。

截至中午，西福蓝湾一共售出84套，去化近5成。

珠江壹城：68万可买一套 去化近5成

坐标：从化区 太平镇105国道旁

珠江壹城今日加推6-2栋、7-1栋、7-2栋，其中6-2栋两梯三户，户型为141平、144平四房，7栋两梯四户，户型为100平、114平三房，精装6字头起，均价7200元/平。

6字头的单位，基本集中在7-1栋2-4楼，最低仅需68万/套。开盘优惠有1.2万抵9折、开盘95折、准时签约98折。

截至12:20，珠江壹城共售出143套，去化近5成。具体楼栋成交套数如下：6-2栋36套、7-1栋46套、7-2栋61套。

欧亚公馆:精装1.3万 开盘17分钟卖5成

坐标：增城区荔城新城大道122号

今天欧亚公馆推出4栋2至18层单位，为106-143平三至四房，据悉今天推出64套单位。

项目带精装均价1.3万/平左右，认筹97折，开盘当天额外98折，纯商贷98折。

目测现场大约300人左右，买家大多是当地人。开盘17分钟，已经售出34套，去化率超5成。

据销控表显示， 01户型和03户型7至17楼单位已售罄，均为东南向单位；02户型虽朝西北向，但因为阳台无遮挡望山，风景比较好，因此8到13层户型也销售过半。

不过截至11:30，现场客户陆续离场，销售情况暂无变动。