2016年1月武汉约17个纯新盘入市 房价上调成主流

文/刘羽君

今年的武汉楼市注定是一个“暖冬”。进入12月，商品房销售量居高不下，日销量多在700套以上。据统计，12月的前半个月，武汉的新建住宅成交约1.2万套，周均成交量远高于“金九银十”期间4350套。

近期，在多个售楼部里，许多买房人称：“钱越来越不值钱，如果房价再涨，就更不值钱，还是早点买好。”据调查，69.94%的网友认为，投资房产是最佳的赚钱方式；另外40.77%网友认为，现在是购房的最佳时机。

目前武汉房价仍以“价格上调”为主，不少项目涨幅较大，如融侨城由去年不到10000元/平连续调整至12800元/平，与其附近的奥山世纪城可谓是轮流涨价。多数房企已经将涨价通知“明目张胆”发给购房者，武汉楼市在年末已经进入卖方市场模式。

12月第3周 部分楼盘价格波动一览表

截止到12月28日，据亿房网信息中心统计，2016年1月江城预计有17个纯新盘开盘，武昌3个，汉口10个，汉阳4个，汉口推盘量明显增加。有消息称，2016武汉房价或将持续上涨，下面，笔者先来盘点明年1月即将入市的17个纯新盘。

汉口及周边区域：

美联联邦生活区二期美联城仕

开盘时间：预计2016年1月

二期美联城仕由10栋高层组成

美联城仕周边配套一览表

销售动态：美联联邦生活区二期美联城仕预计2016年1月开盘，预计推出K7地块建筑面积75-135平两房三房，价格待定。参加亿房网团购8000享50000。敬请关注！

项目介绍：城仕位于二环旁兴业路与文博路交汇处，属于联邦生活区的心脏的位置，总建面是44.7万方，由K4、 K7两大地块组成，南面是武汉文化中心-华中图书交易中心，毗邻国际永旺石桥店，未来将是一个几千户高端智慧社区。 首次推出的是其中的K7地块，由10栋高层住宅组成，75-85平米舒适两房，90-105精致三房，以及110-135南北通透豪华三房，户型丰富，舒 适度极高。

项目地址：武汉市江岸区兴业路与文博路交汇处华中图书交易中心对面

凯旋名居

开盘时间：预计2016年1月10日

凯旋名居效果图

销售动态：常青凯旋名居预计2016年1月10日首次开盘，主推87-136㎡精品房源，预计价格在7600-7900元/平米，1万享3万电商优惠火爆申领中，另营销中心于11月21日盛大开放，敬请关注。

项目介绍：凯旋名居项目位于东西湖金银谭大道与机场而高速交汇处、将军路中学旁，为六栋地上28-32层住宅楼、两栋地上3层商业楼、幼儿园，设有地下车库，提供车位902个车位。项目本身商业9166平方米，永旺商业城距项目不到500米。

项目地址：东西湖金银谭大道与机场而高速交汇处、将军路中学旁

金融街1号

开盘时间：预计2016年1月

金融街1号效果图

销售动态：金融街1号主推30-140㎡超高层住宅房源，预计2016年1月开盘。敬请关注。

项目介绍：金融街1号,武汉交发金炜置业 2015年发力汉口核心的扛鼎之作，项目处汉口二环龙头地段，总规划建筑面积约20万平方米，集5A甲级超高层写字楼，云端高尚豪华住宅，高档商业中心于 一体，致力于打造汉口核心的新商圈龙头项目，建成后将成为建设大道上极为稀缺的城市综合体。

项目地址：武汉市江岸区建设大道与黄浦大街交汇处(轨道交通3号线赵家条站，8号线赵家条站下)

万博玖珑湾

开盘时间：预计2016年1月

万博玖珑湾效果图

销售动态：万博玖珑湾预计2016年1月首期开盘。现有团购5千享3万优惠，价格待定。敬请关注。

项目介绍：万博玖珑湾项目位于黄陂区盘龙城 汤仁海湖东旁，紧邻甲宝山、盘龙城遗址公园和府河盘龙大桥，区位自然景观优势突出。项目占地80011㎡，总建筑面积约158953㎡，其中住宅总建筑面 积131269㎡，商业建筑面积3528㎡，小区共由20栋11层小高层、2栋9层小高层和2栋2层商业中心组成，住宅总户数1206户。

项目地址：武汉黄陂区盘龙大道甲宝山路（汤仁海湖东侧）

佳阳翠湖里

开盘时间：预计2016年1月

佳阳翠湖里效果图

销售动态：佳阳翠湖里预计2016年1月开盘，主推1号楼酒店式公寓41-62平户型，目前处于认筹中，认筹条交纳人民币1000元认筹金开盘享受人民币5000元购房优惠，认筹VIP客户人民币10000元起上不封顶，月返1.5%。敬请关注。

项目介绍：佳阳翠湖里是由武汉市佳阳商贸发展有限公司投资开发建设。项目地处阳逻新城与老城交界处，东侧为阳逻著名的自然湖泊——3300亩柴泊湖，项目所属区域发展优势与自然景观优势非常突出。佳阳翠湖里总建面近20万方，包括住宅、酒店式公寓以及商业，是保税区旁大盘。

项目地址：武汉市新洲区阳逻经济开发区平江大道以西（口岸联检大楼旁）

昌锐双怡丽景

开盘时间：预计2016年1月底

昌锐双怡丽景效果图

销售动态：昌锐双怡丽景预计2016年1月底开盘，主推75-85㎡舒适两房、90-110㎡轻奢三房，现正诚意登记中，敬请关注。

项目介绍：湖北昌锐房地产开发有限公司拟建 的双怡丽景小区项目，位于武湖街立山北路以西，净用地面积7529.70平方米，总建筑面积39034.66平方米，其中地上计容建筑面积 33847.11平方米，架空层建筑面积302.77平方米，地下室建筑面积4884.78平方米，规划容积率4.50，建筑密度21.50%，绿地率 35.60%，建筑高度1-2层、24、31层。

项目地址：黄陂区武湖汉施公路与立山路交汇处

都市礼寓

开盘时间：预计2016年1月

都市礼寓效果图

销售动态：都市礼寓主推44-81㎡绝版精装5.4mLOFT，买一层得两层；预计2016年1月开盘，均价约17000-19000元/平米，预计2016年3月交房，敬请关注。

项目介绍：都市礼寓项目位于发展大道和马场 二路交汇处，总建筑面积3万方，主要由1栋18层5.4m层高精装修酒店服务式loft公寓和1栋9层写字楼构成。A座是写字楼，楼高38.1米。B座楼 高95.7米，共18层，3梯17户。LOFT产品层高为5.4米，主力户型在45~55㎡，部分81㎡较大户型，产品空间舒适度高。

项目地址：江汉区发展大道和马场二路交汇处（交管局江汉大队旁）(轨道交通2号线汉口火车站下)

鑫城宜居

开盘时间：预计2016年1月

鑫城宜居效果图

销售动态：鑫城宜居一期住宅产品预计2016年1月首次开盘，具体楼栋待定，团购3千享3万，团购客户可享100元精美礼品一份，敬请关注。

项目介绍：鑫城宜居，傲立吴家山核心商圈，以激情和理想造城。38万方地标级城市综合体，囊括23万方住宅、4万方五星级酒店、3万方主题商业，打造集情景购物中心、五星级酒店、高端住宅多种业态于一体的高品质人文社区，以世界级商业形态铸造国际化一站式生活雄图。

项目地址：武汉市东西湖区东吴大道与金山大道交汇处（轻轨1号线东吴大道站往西800米处）

武湖尚公馆

开盘时间：预计2016年1月

武湖尚公馆效果图

销售动态：武湖尚公馆主推1、2、3号楼65—114㎡户型，预计2016年1月开盘，现认筹5000享20000再96折，并享日进斗金200的优惠。敬请关注。

项目介绍：武湖尚公馆位于武湖街，汉施公路 与发展路交汇处。地处武湖腹心要地，水陆空畅达全城，东临阳逻，南与青山隔江相望，西靠江岸谌家矶，北靠巨龙大道汉口北城。武湖湖泊3.2万亩，一直被作 为生态旅游园区发展，湖区气候温和、降水充沛、水质清新、港汊纵横，是湖北省著名的鱼米之乡。

项目地址：武汉市汉施公路发展路

紫轩时代广场

开盘时间：预计2016年1月

紫轩时代广场效果图

销售动态：紫轩时代广场预计2016年1月开盘1、2、3号楼84-116㎡房源，现认筹5千抵2万，敬请关注。

项目介绍：该项目开发商是武湖房地产行业的 领头企业，公司坚持以高品质的施工团队、高标准的建筑规划保证项目质量，打造武湖区域高端建筑精品。小区1至3楼自带商业，居家购物方便，有地下停车场， 人车分流设计，项目底层有大型的休闲广场，小区旁边就是立上头路公交车站，出行方便。采用智能化安防系统、可视对讲系统、停车一卡通、门禁系统等智能化配 备。

项目地址：武湖汉施大道与立山路口交汇处

武昌及周边区域：

群光上苑

开盘时间：预计2016年1月

群光上苑效果图

销售动态：群光上苑开盘楼栋、户型面积、价格待定，预计2016年1月开盘，敬请关注。

项目介绍：群光上苑由群光实业投资兴建，项 目位于街道口核心地段，群光广场正背后，地理位置得天独厚，项目周边武汉大学、理工大、华中师范大学环绕， 人文氛围浓厚，创造尊贵典雅的人文居住氛围。 项目占地13353平方米，建筑面积122712平方米，其中地上73439平方米，地下49273平方米，地下4层停车场，由三栋32层的高层组合而 成，一楼为精装会所大堂功能一应俱全，具备国际精英高端住宅品质。

项目地址：武汉市珞瑜路8号（群光广场后）

普提金街

开盘时间：预计2016年1月

普提金街效果图

销售动态：普提金街预计2016年1月开盘，主力住宅户型为建筑面积48-102㎡全能小公馆，价格待定，敬请关注！

项目介绍：普提金街项目以雄楚大道分南北两 个地块，合计占地面积90余亩，建筑面积30余万方，其中一期位于雄楚大道北，紧邻华师南门，东临桂元路，由地上4到5层的商业，和规划的三栋高层住宅组 成，总建筑面积近13万方，其中商业约6万方，住宅约7万方，主力商铺为20—60㎡的金街小铺，主力住宅户型为48-102㎡全能小公馆。

项目地址：洪山区雄楚大街华师南门旁（雄楚大街与桂元路交汇处）

青年公社

开盘时间：预计2016年1月

青年公社效果图

销售动态：青年公社预计2016年1月开盘，将推出公寓5号楼，主力户型建筑面积为48-62平米LOFT，预计均价4300元/平米；目前优惠：5千抵2万再享98折，一次性付款99折，敬请关注。

项目介绍：青年公社总占地25045平米，紧邻美加外校与武汉汽车公园为伴，总建筑面积74250.83平米，由1号楼、2号楼、3号楼、5号楼四栋商业楼及裙楼构成。分两期开发，其中一期由三栋公寓楼和裙楼组成，机动停车位536个。

项目地址：江夏庙山金龙大街(金龙大街汽车公园对面)

汉阳及周边区域：

新世纪汉江湾

开盘时间：预计2016年1月初

新世纪汉江湾位于汉阳郭茨口

新世纪汉江湾为百万方大盘 紧邻汉江

销售动态：新世纪汉江湾5千享2万认筹倒计时中，预计2016年1月初首次开盘，推出3-6号楼89-124㎡房源，敬请关注！

项目介绍：新世纪汉江湾是由湖北汉江新世纪 投资有限公司开发的标杆性城市综合体，项目地处汉阳江滩，位于汉江滨江区知音桥与琴台大道的交汇处，总体量达百万方，将打造成为集商务办公、居住投资、消 费购物、休闲娱乐等于一体的大型城市综合体，比肩世界级湾区。项目紧邻汉水公园, 世界性旅游的武汉新地标“汉江十景”的“汉江之眼”也在项目旁，建成后将成为武汉对外展示的一个窗口。

楼盘地址：武汉市二环线与琴台大道交汇处

碧桂园学府壹号

开盘时间：预计2016年1月底

碧桂园学府壹号效果图

销售动态：碧桂园学府壹号预计2016年1月底推出104-129平三房、137平四房户型，敬请关注。

项目介绍：碧桂园学府壹号选址蔡甸核心城区，项目总占地面积约176亩，其中39亩为商业用地，137亩为住宅 用地。整体容积率为2.3，总建面约27万㎡。其业态涵盖大型英伦风情商业街、酒店、超市、幼儿园等配套，足不出户尽享便捷生活；诚意设计精工户型产品， 多种阔景品质户型满足不同需求；重金打造皇家欧式园林，筑建区内主题花园；国家一级资质物业管理服务，24小时安保，确保社区安全及宜居的人居环境。

京华国际Loft建设项目总用地面积8450.30平方米，总建筑面积38023.98平方米，A栋20层办公用房及B栋19层办公用房（含三层商业）。 京 华国际Loft依托周边成熟商业、商务、教育、交通便利条件，为业主提供舒适、便捷、人性化的商务环境。 主要以小割面积45平方米的小开间写字楼为主，框架式结构，5.2米的特色可加层层高设计，可自由分割自由组合不同面积的商务空间，适合不同中档办公办 公、居住、投资等需求。京 华国际Loft建设项目总用地面积8450.30平方米，总建筑面积38023.98平方米，A栋20层办公用房及B栋19层办公用房（含三层商业）。京 华国际Loft依托周边成熟商业、商务、教育、交通便利条件，为业主提供舒适、便捷、人性化的商务环境。 主要以小割面积45平方米的小开间写字楼为主，框架式结构，5.2米的特色可加层层高设计，可自由分割自由组合不同面积的商务空间，适合不同中档办公办 公、居住、投资等需求。

楼盘地址：蔡甸汉阳一中对面

佳兆业1号

开盘时间：预计2016年1月底

佳兆业1号楼栋分布图

销售动态：佳兆业1号预计2016年1月底开盘，首期主推3、4号楼87-114平房源，项目样板间已开放。敬请关注。

项目介绍：佳兆业1号是佳兆业集团布局武汉市的第二个项目。项目紧临琴台大道，位于琴台大道琴断口江汉六桥旁， 总规划占地面积40390㎡，建筑面积129247.6㎡，规划有高层、超高层建筑和写字楼公寓、集中式商业和社区底商。项目商业配套成熟，咫尺汉阳王家 湾核心商圈，并紧邻古田二路新商圈，仅周边大型购物中心就包括凯德广场、英特宜家家居广场等，区域未来发展潜力无限。

京华国际Loft建设项目总用地面积8450.30平方米，总建筑面积38023.98平方米，A栋20层办公用房及B栋19层办公用房（含三层商业）。 京 华国际Loft依托周边成熟商业、商务、教育、交通便利条件，为业主提供舒适、便捷、人性化的商务环境。 主要以小割面积45平方米的小开间写字楼为主，框架式结构，5.2米的特色可加层层高设计，可自由分割自由组合不同面积的商务空间，适合不同中档办公办 公、居住、投资等需求。京 华国际Loft建设项目总用地面积8450.30平方米，总建筑面积38023.98平方米，A栋20层办公用房及B栋19层办公用房（含三层商业）。京 华国际Loft依托周边成熟商业、商务、教育、交通便利条件，为业主提供舒适、便捷、人性化的商务环境。 主要以小割面积45平方米的小开间写字楼为主，框架式结构，5.2米的特色可加层层高设计，可自由分割自由组合不同面积的商务空间，适合不同中档办公办 公、居住、投资等需求。

楼盘地址：汉阳琴台大道上江汉六桥旁（琴台大道郭家湾车站附近）

东庭郡园

开盘时间：预计2016年1月

东庭郡园地理位置图

销售动态：东庭郡园预计2016年1月开盘，主推2、4、7号楼建面57-125平房源，营销中心即将开放。敬请关注！

项目介绍：东庭郡园是由武汉鑫东庭置业发展有限公司所打造的一个新兴住宅项目，位于武汉市汉南区兴城大道与兴一路交汇处。项目由2栋17层，2栋24层和3栋16层高层住宅组成。周边学校、商超、医院环绕，交通便利，出行方便。

京华国际Loft建设项目总用地面积8450.30平方米，总建筑面积38023.98平方米，A栋20层办公用房及B栋19层办公用房（含三层商业）。 京 华国际Loft依托周边成熟商业、商务、教育、交通便利条件，为业主提供舒适、便捷、人性化的商务环境。 主要以小割面积45平方米的小开间写字楼为主，框架式结构，5.2米的特色可加层层高设计，可自由分割自由组合不同面积的商务空间，适合不同中档办公办 公、居住、投资等需求。京 华国际Loft建设项目总用地面积8450.30平方米，总建筑面积38023.98平方米，A栋20层办公用房及B栋19层办公用房（含三层商业）。京 华国际Loft依托周边成熟商业、商务、教育、交通便利条件，为业主提供舒适、便捷、人性化的商务环境。 主要以小割面积45平方米的小开间写字楼为主，框架式结构，5.2米的特色可加层层高设计，可自由分割自由组合不同面积的商务空间，适合不同中档办公办 公、居住、投资等需求。

楼盘地址：汉南区兴城大道与兴一路交汇处（安康医院旁）