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开发商缺钱 一个车位25万 ​ 业主:不让我进 谁也别想进

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开发商缺钱  一个车位25万 ​ 业主:不让我进 谁也别想进外面的车进不来,里面的车出不去!

今天一早,山东济南三威大厦的车辆进出通道就被堵了个严严实实,给大伙儿进出造成了不小的麻烦。可这事说来也怪,堵路的还就是这里的业主,这不是自找麻烦吗?

小区业主说:“开发商说不买车位不让进了,以前是租赁,280一个月,一交交一年的。”

开发商缺钱  一个车位25万 ​ 业主:不让我进 谁也别想进原来,2015年年底,物业公司贴出了公告:从2016年1月1号开始,小区里原本出租给业主的地下车位不再出租,地下车位只卖不租,不买车位的业主车辆禁止进入小区。

不过,这里地下车位的售价可够高的,一个25万!

小区业主反映,周边的车位市场价是15万,卖25万太贵了!

开发商缺钱  一个车位25万 ​ 业主:不让我进 谁也别想进小区里有一栋写字楼和两栋住宅楼,一部分业主觉得车位价格太高不想买,而在写字楼工作的业主更觉得没必要,自己只是白天上班在这里停车,为什么还要买车位?

今天是元旦假期后第一天上班,没买车位的几个业主进不了小区,干脆就把进出通道堵了!对于此事,小区物业也觉得冤枉:地下车库的产权属于开发商,是开发商要卖车库!

随后,101记者电话联系了开发商山东大地房地产公司的巩经理,巩经理说:“我们公司很缺钱就往外卖,小区地下车库的产权属于我们自己所有,车位是出租还是出售都是由我们自己决定。”

开发商缺钱  一个车位25万 ​ 业主:不让我进 谁也别想进对小区车位的处置问题,101记者咨询了历城区房管中心的工作人员。

历城区房屋管理服务中心物业科工作人员说:“关键还得看车位的产权,开发商有车位产权,出租或者出卖产权人家说了算;如果开发商没有产权,车位属于公共区域的,产权归所有业主,业主可以委托物业公司管理。”

不过《山东省物业管理条例》明确规定:车库应当优先满足业主、物业使用人停车需要,业主、物业使用人要求承租车库的,建设单位不得以只售不租为由拒绝。开发商山东大地房地产公司显然给业主出了一个霸王条款。对这一情况,相关部门能否进行管理呢?

历城区房屋管理服务中心物业科工作人员表示:“规定车库不能只卖不租,但谁管这一块没有具体的,应该建委房管局好几个部门联合,而且现在租售比例多少也没有具体规定,有漏洞啊。”

不管是开发商的霸王条款,还是相关部门的无奈,小区进出通道被堵,受害的还是业主自己。

山东电视齐鲁频道《101》供稿 播出时间:周一至周六22:00.收看本期节目视频,请登录齐鲁网节目官网收看。

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