“以房养老”一劳永逸？七旬老人被卖房

孙大妈在海淀区有一套57平米的房子，住在那的是她的儿子李先生一家，2016年1月5号晚上10点多，有5名年轻人突然闯了进来。当天晚上，李先生一家人被迫搬了出来。孙大妈说，2014年她曾经参加过一个收藏展，但因为没钱买收藏品，因此一个业务员为她介绍了一种以房养老的项目，说既可以让她拿到钱，又可以每月获得一定的收入。

在业务员的推荐下，孙大妈与一家投资公司签订了协议，将房子抵押给对方，并获得了150万元。孙大妈说，事后公司又介绍了一名叫王鑫的男子，说只要自己同意借款90万，王鑫可以每个月给她1000元，而抵押贷款所需的利息也是由王鑫来还。就这样，王鑫和孙大妈签了一张借条。孙大妈以为，这样以来，自己就可以以房养老了，可她没想到，2015年12月，孙大妈接到了投资公司业务员刘某的电话，说公司没有按期收到利息，所以房子将可能被卖掉。孙大妈从公证处调出了不动产登记申请审批表，上面显示2015年12月18日代理人秦某将孙大妈的这套房产卖给了北京聚美佳新商贸有限公司。在资料里面，有一张委托书，委托书显示2015年7月29日孙大妈委托秦某为代理人，全权代表孙大妈办理这套房产的买卖交易手续、代为签订网签手续以及确定房屋价格、签订房屋买卖合同、过户等事宜。

事后，孙大妈赶紧跟借款人王鑫取得联系。王鑫虽然能联系上，可却一直没有露面，孙大妈借给他的钱，也没有了着落。事后记者了解到，孙大妈压根就没有签订过以房养老的项目，她和投资公司签的只是房产抵押贷款。

投资公司员工：合同里写的很清楚，比如你违约的话，你是拿房子抵押的，你还不上我钱，我只能卖你房子。

记者：我们做的这个是抵押贷款，不是以房养老是吧。

投资公司员工：她那个以房养老跟我们一点关系都没有。

记者：现在怎么能把这个房子给弄回来？

投资公司员工：那你只能买回去。

记者：那得花多少钱啊？

投资公司员工：200万多点吧。

如今，房子已经过户给别人，现在孙大妈的儿子、儿媳和小孙女只能租房居住。

北京市律师协会王杰：以房养老它的模式特别多，有好几十种，一般由保险机构，或者银行来进行操作，所以特别提醒这个老年人，在签以房养老的合同，或者其他协议的时候，一定要看，逐条去看，每条的意思是什么，内容和你想要的是不是一致，如果不一致的话就不要去签。