原创：“租车位”/“买车位”哪个更划算呢？

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买房了，有车了，车位咋办？

目前全国各大楼盘层出不穷，车位却非常有限。车辆如何安放？“租车位”还是“买车位”哪个划算呢？

前段时间在网上看见一个新闻：一位法拉利车主买了一辆废旧面包车专门占车位，看来车位紧张是困扰不少车主的大难题。

判断买车位划算，还是租车位划算，不能简单地作比较，而是要看其中的优缺点。从纯财务的角度看，肯定是租车位划算，因为不用一次性付一大笔钱就可以使用。在车位富余时肯定是租车位好，但只要有富余资金还是建议买车位，因为买车位不是一个投资行为，而是买一个方便和安心，如果一家人每天都在为停车位而操心，那这笔账是无论如何也是没法算的。其实这与买房或租房是一个道理，就像买房和租房一样，有太多其它的因素。

两种观点的分析

观点一：买车位好？

（一）有使用权：相当于买了一块固定的位置，有使用权，更方便、安心，安定。车子每天都能停在固定的位置上，能准确地找到车，节省了时间，假设换家人开车的话，第二天也不需要到处去找车。

（二）买车位资金（以下举例三线城市的车位价格）：

1.购买车位支出：

购车位费＝10万元；

70年的物管费=50元×12个月×70年=4.2万元。

70年平均摊下来每个月169元/月。

2.租车位支出：

如果70年的车位租金=200元×12个月×70年=16.8万元。

而且未来车位租金会上涨，所以简单算来看，买车位划算。

（三）保护车安全：如果是租车位，万一小区里的车一多，想停都没地方停，还是得停到外面，风吹雨淋的，怎么保证车的安全？

买车位适合人群：对于家庭财务状况好的话，未来也计划长年居住在一个小区，需要长期停放车的家庭，最佳车位的位置是电梯口，大门口的位置。这是因为方便车主回家，如果车位太远，需要走一段路才能到家。

观点二：租车位好？

一次性投资10万元的车位费，对普通老百姓来讲，压力太大。加上买车位后每月还要交管理费，即使没停车也要交。

从财务角度考虑，我们可以简单算一下，购买车位的价格一个月是169元，一年是2028元，一个约10万元的车位成本需要将近50年左右才能有回报。可是一辆车用得了50年吗? 一般用15年左右就无法使用了。在这期间你需要更换3辆车才能换回车位的“票价”，并且回报率太低了。

那么，此时租车位的优点就显现出来了：

（一）租金费用低。车位租金是政府物价部门限定的，上涨幅度有一定的局限性。

（二）灵活，有车就停。没车的时候或者搬家了也不需要交任何费用。

（三）资金流动性高。租车位只需要每个月支付一小部分的钱，有更多的流动资金可以做别的理财投资。例如，若有10多万元的启动资金用来创业，也有可能可以获得一笔可观的投资理财收入。

（四）随机和轻松。租车位更加随机和轻松，而且很多车都有买全车保险，物业管理费里也有一定的保管责任。

租车位适合人群: 创业初期的小家庭或者是购买小户型的刚需人群，他们一般打算3-5年后搬迁，并没有长期固定车位的需求。对于公司的车，不是自己家庭的车，而通过租3-5年车位来过渡是比较划算的。

当然，我们分析了买车位和租车位的利和弊后，从费用上来看，其实我们都知道它并不是一成不变的，一个家庭在考虑是买车位还是租车位的时候，还应该考虑到车位价格会上涨或者租金会上涨的情况。由于我国的房价上涨速度非常快，车位也是稀缺资源，拥有一个固定车位还能享受车位的资产上涨的收益。也可为车遮风挡雨，节省汽车保养费。享受未来车位价格上涨的增值收益。同时我们还了解到国外有一些国家，政府规定要有停车位才准买车。

　总结：在此我们要特别提醒，在购买车位前，还要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题。购买时，签订的合同一定要细致，比如要求附上车位的结构图等。如果购买地下停车位，一定要在购买前实地查看清楚，比如说地下车库排水系统是否完善等。

另外，车位一般都有规定要本小区的人才能够买，不宜大量地买下车位来投资，够用就好。

上述举例我们暂没有考虑通货澎胀、投资收益和利息收益，所以究竟是买车位好，还是租车们好，还要因人而异，希望上述例子能给读者提供一定的借鉴意义。

最后结语：

站在群众的角度，与大家共同去看一个我们关心的话题。没有什么华丽的词汇，用最真实的语言，最朴实的词语去解释一个事情的真相。

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