重磅消息！豫园二期旧城改造，“大豫园”规模将是原来的两倍！
上海作为国际大都市，城市建设日新月异，这一次承载了上海百年历史、被称为“上海之心”的豫园将迎来重大改造时机。豫园作为上海著名的旅游景点，这里有上海的历史，有上海的文脉，更有熙熙攘攘、慕名而来的中外客人。如何在这样一片充满历史积淀的旧城地区，以不辜负这个时代和城市高度的方式，实现历史和未来的链接，实现商业、旅游和文化的融合？
2015年12月17日，国家开发银行上海市分行联合北京银行，共同组建银团与上海豫园旅游商城股份有限公司在豫园·海上梨园正式签署豫园商城豫泰、确诚地块旧城改造(豫园二期)银团贷款协议。
豫园历史
在了解此次改造之前，我们有必要追溯一下豫园的历史：
豫园原是时任四川布政使的上海人潘允端的私人园林，始建于明代嘉靖三十八年（1559年）。据潘允端撰写的《豫园记》记述，园内有堂馆轩榭，亭台楼阁30余所。
豫园曾与嘉定秋霞圃、南翔古猗园、松江醉白池、青浦曲水园齐名，为上海五大名园，1982年2月23日被国务院公布为全国重点文物保护单位。
明末清初，豫园因潘氏后裔衰落，数次易主，园林荒芜。清代乾隆二十五年（1760年）当地富绅巨贾集款购得豫园，重新修复，占地70余亩。
鸦片战争后，豫园遭到三次大破坏。吴淞失陷后，英侵略军迅速占领上海县城，驻军于豫园和城隍庙内，将荷花池当作洗澡池，园林一片凄凉。
1956年上海市文化局经过调研后，拟订了《修复豫园规划》。经批准后，由上海市文化局主持豫园修复工作。1956年开始，将与豫园园景交错在一起的学校、商铺、民宅陆续迁出，花了三年多时间恢复了30余亩园景，但是湖心亭、九曲桥、荷花池等未能划入园内。
1959年以后又陆续复建三穗堂、得月楼、玉华堂、会景楼等建筑单体。至1960年西园复建工程基本完成，1961年9月对社会公众开放。
豫园一期
豫园一期项目，位于上海市中心城区黄浦区的上海老城厢东北部，北靠福佑路，东临安仁街，西南与老城隍庙、豫园商城相连。占地面积2万余平方米(约30亩地)，门牌号码编在安仁街218号。
1992年11月3日，围绕城隍庙建设的豫园商业旅游区一期工程奠基。从此这里成为了小商品和小吃的王国。
“凝聚百年经典的豫园商城已发展成为集黄金珠宝、餐饮、医药、百货、食品、房地产、进出口贸易、金融投资等产业为一体，多元发展的国内一流的综合性商业集团和上市公司，拥有商业设施近13万平方米，全年客流超过3700万人次。”
豫园二期
豫园二期地块东至旧校场路，西至侯家路，南至方浜中路，北至沉香阁路，占地2万余平方米。在黄浦区领导的指导和帮助下，截至2015年11月27日，征询签约比率已经达到94.26%。28日，项目进行了征收补偿协议生效签约，项目将能够顺利地推动进入下一阶段。
豫园二期项目将致力于从高度，宽度与深度三个维度来对豫园完成全面升级：
在高度上，致力将豫园一期升级为“最中国”的传统文化标签，豫园二期致力于打造“最世界”的时尚文化，将传统的文化做得更为时尚，世界的内容更为中国化。在最上海、最中国、最世界的地方，打造一个世界级的快乐时尚的城市名片。
在宽度上，豫园二期地处黄浦区文脉、商脉的核心位置，加上黄浦区现在推出的旧城改造计划，豫园商城希望借势抓紧发展，使豫园二期作为承上启下的枢纽。以快乐时尚产业作为豫园二期的破题点，帮助豫园一期完成腾笼换鸟，将豫园一期和二期，充分联动、提升和有效互补，形成“大豫园”。并进一步辐射整个外滩地区，连接外滩金融中心这样全世界的地标性项目，深化豫园核心圈的中央文化旅游的功能。“大豫园”规模将达到豫园一期的两倍！
在深度上，豫园二期项目希望通过商旅文的联动、复星快乐时尚核心引擎的拉动，将诸如太阳马戏团这样的国际性标杆资源引入，以创造性的手法引入Studio8为代表的好莱坞影视资源，以亚特兰蒂斯为代表的海洋主题元素，对豫园的业态及功能进行全面丰富和升级。在引入更加丰富的全球资源时，注重与本地项目进行有效嫁接，为消费者带来更为多元化的快乐时尚的体验。
由星豫资本操盘开发的豫园二期项目，将延续一期豫园文化以及海派文化脉络，丰富业态功能，提升产品档次和形象，吸引高品质客群，旨在将“大豫园”升级成为一个“最上海”的城市地标——一个最能集中感受各个时代魅力上海的最佳目的地。
未来，“大豫园”将成为上海面向世界的新一代文化旅游胜地，更是上海这座国际大都市当代所需要的，属于这里的最真切的厢市体验。通过区域整体打造和升级，“大豫园”将与外滩、陆家嘴、新天地等地标性商圈形成有效互动，产生集聚效应，特别是与外滩金融集聚带上的“明珠”、同由复星集团倾力打造的“城市更新”杰作——外滩金融中心·BFC达成紧密联动，进一步延展海派“商旅文”的共融效应，续写百年上海经典的新华章。
以上内容来自「租售情报」（微信号：zushouqingbao2013）
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