多重利好叠加 铁西楼市猴年或将“火力全开”

365淘房 沈阳讯 对老沈阳人来说，铁西区从传统的重工业城区转型成为炙手可热的宜居城区，仿佛只在一瞬间。宽阔的道路、优美的环境、成熟的配套，使得铁西区逐渐成为许多购房者梦寐以求的家园。

回首2015年的沈阳楼市，据新峰&房谱网地产大数据信息系统显示，铁西区以121.79万平米的销售面积排名全市第六，表示似乎没有那么抢眼。究其原因，小编以为随着近年来铁西区的高速发展，老城区地块越发稀缺，新盘数量减少，从而导致其排名下滑。

2015年沈阳各区商品住宅销售排名

2015年下半年，铁西区利好不断，集中推介72宗地块、区委区政府“西迁”、中德产业园落户……铁西区多个板块将受益，新老城区楼市“火力全开”指日可待。

集中推地 补充弹药

2015年11月18日，铁西区举行土地招商推介会。此次推介会上铁西区集中推出72宗优质地块，其中老城区地块29宗，面积约102万平米；铁西经济开发区地块43宗，总面积约255.76公顷。一大批土地批量推向市场，将为铁西开辟新地产时代奠定坚实基础。

铁西区土地招商推介会

2015年11月11日，万科5.54亿拿下红梅味精地块；12月2日，金辉以1.36亿竞得铁西区保工街北一路A地块；12月8日，华润13.3亿拿下经济技术开发区两宗地块，龙湖7.25亿摘得经济技术开发区一宗地块……多个大牌房企进驻，新盘集中入市，2016铁西楼市前景已无需赘言。

战略调整 区委区政府西迁

2015年9月，铁西区委、区政府西迁的消息一经发布，立即引起各方关注，看好铁西西部及西北部发展前景成为了普遍共识。回首区委区政府的搬迁史，不难发现：铁西区政府的每一次搬迁，都带动了其所在版块的繁荣。从铁西广场商业核心区到兴华街板块，如今都已成为铁西乃至沈阳的繁华地带。

铁西区委、区政府新址效果图

鑫丰地产首提“第二条兴华街”的概念，并将未来铁西区委区政府所在的板块命名为新区府板块。目前该板块内楼盘较多，如鑫丰御景庭、方大胜景、绿厦爵仕意境、万科润园、玖城乐府、美好愿景……，可谓是铁西老城区新盘最为集中的区域。如今，铁西区委区政府选址新区府板块，加之金谷的产业优势，该板块未来的发展前景毋庸置疑。

中德装备园入驻 开发区添“重武器”

近年来，沈阳经济技术开发区的飞速发展有目共睹。地铁一号线的开通、世界500强企业的不断进驻等，标志着一座生态宜居之城正崛起于沈阳的西部。中德装备制造产业园获批，并落户沈阳经济技术开发区，对开发区的发展而言，无异于如虎添翼。

中德装备制造产业园规划总面积48平方公里，核心区20平方公里，重点建设智能制造、先进机械制造、汽车制造和工业服务等四大产业簇群。

中德装备制造产业园规划图

中德装备制造产业园囊括了中央大街、沈辽路等板块，区域内楼盘众多，如阳光100果岭公馆、澳海7号公馆、荣盛锦绣天地、新湖青蓝国际、V街区、远大花园等等。中德装备园凭借其超强聚合能力，势必会为该区域带来巨大的人流、大量的资源、众多的机遇，板块及周边楼盘去化有望提速。