肇庆的单身狗们：恋爱不起买公寓更实际

恋不起

恋爱起步价为6701元！大多数人称“恋不起”

交往结婚，有房成为“硬件”，花费太高都宁愿先单着，但为了自身保障，在婚前购置一套中小型公寓渐成为单身青年的一个投资或居住首选，在肇庆，随着单身汪越来越多，开发商也开始挖掘单身人士市场。

内心独白：买房才是王道

房“格尔系数”压迫下，公寓型住宅更省钱

“房格尔系数”是一个新生名词，即房租占可支配收入的比例，64%的工作者认为租房压力大。

目前公寓租金：

壹

一室一厅的公寓型房源基本在800到1200元/月之间

设备较齐全，环境、路段较好逼近1400元/月

在房租和生活花费的双重影响下，不少单身年轻人表示，与其每个月花一千到两千去租房子，不如把钱拿去月供，这样更划算，而相对于两房以上的房源来讲，50平米左右的公寓则成为投资或单身人士住房的首选。

内心独白：租还是买房？

单身者MAY

贰

从事园林设计的阿May目前仍然单身中，在一年前她决定不再租房子，选择购买一套50平米左右的公寓，由于家在鼎湖，房子就成为阿May在城区工作的落脚点，甚至招呼朋友的好场所。阿May对记者说，选择公寓的原因是因为现在还没有足够的经济实力购买大套住宅，公寓类型住宅总价低，离工作的地方交通较为便利。从另一方面，阿May也认为公寓本身的投资价值也比较高，待地段升值后可转手抛出，赚取其中的差价。等到结婚后换了大房，公寓也可以作为休闲地方，也可以用来投资出租，一举两得。

像阿May这种想法的人不在少数，近几年来面向单身人群的公寓走俏的原因取决于市场的需求，年轻白领和公务员逐渐增多，这部分人群收入较高，又不愿意租房，一房或两房的公寓型住宅也是20到30万之间，对他们来讲是可以支付得起。

从投资到刚需 实用性成单身人士首选要素

外来务工人员减少，租房人群也直线下滑。

前几年租房市场一直旺盛，因此也吸引了不少投资者购买价格较低、面积较小的公寓型产品放租，但毕竟肇庆外来人口有限，租房市场不愠不火，投资者也转而投资更有价值的学区房。但纵观去年来讲，购买公寓的主要人群也从以投资为主转为投资、刚需人群相当。

以往：10套公寓里面，投资客可能占8个

现在：十套单身人士就占了4个

对不少单身男女而言，选择一套公寓首先看的就是它的实用性，其次才是它的投资价值。单身男士小杨表示，自己会购买实用面积大的单身公寓，加上独特的家居设计，就会让单身公寓显得更为宽阔实用。另外就是交通必须便利，这样出行和上班都会比较方便；生活配套设施要完善，生活方便的话，居住才舒服。

内心独白：公寓比租房更有保障

年轻化成趋势 小型公寓成楼盘设计亮点

2016年初刚放开二胎政策，可能大户型房子的需求会增加。但如果单身人群经济发展好，小户型的需求也将会加大。近几年开始，肇庆的一些楼盘除了向三房、四房大面积的类型发展外，灵活多变、总价低、门槛低的公寓类型也成为不少开发商设计房源的亮点。

开发商瞄准单身人群壹

除了恒裕公寓、昊天SOHO公寓、城西鸿景锦园公寓这些主打公寓性质的楼盘外，不少在售楼盘也热销公寓类型的房源，如敏捷城、天汇城、阳光.未来城、幸福湖畔等都有推出40—60平米左右的小面积公寓，幸福湖畔的铂金单身公寓更是直接把目标锁定单身人群。

对此，幸福湖畔销售经理蒙先生表示，作为城市综合体，公寓跟商业是作为城市的配套，但随着越来越多单身人士为了满足其自身居住需求，还有使自身有一定的经济压力，不至于任意花钱，购买公寓是一个不错的选择。“近几年，公寓的市场也开始稳健上升，前景也是相对不错，主要是因为年轻化成为一种趋势，85后的购房者甚至占了60%以上。”蒙经理如是说。

不少公寓设计越趋年轻化

铂金单身汪求关注

西江日报房产周刊 伍颖欣

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