德州：小区内车辆停放、出入费用标准明确

德州齐鲁网3月7日讯（德州台 张健晓 李立群）随着私家车数量的日益增多，小区内的停车问题也日益突出，不少小区将停车位进行出售或者租赁以便于规范管理，同时设定出入门禁控制车辆出入，那么由此而产生的管理费用应该如何收取，成了市民咨询的热点，我们记者就市民所关注的收费标准问题，为市民进行详细解读。

记者走访了部分小区发现，有些小区在小区路面上划出了部分停车位并安装了停车锁，对车位进行租赁，那么像这种在小区内业主共有道路或者其他场地停放汽车的，应不应该收取费用呢？《山东省住宅物业服务收费管理办法》、《德州市住宅物业服务收费管理实施办法》等相关文件都对此做出了明确规定。规定要求：占用物业管理区域内业主共有道路或者其他场地停放汽车的，应当交纳车位场地使用费。未成立业主大会的车位场地使用费实行政府指导价，成立业主大会的，收费标准由业主大会综合考虑车库租赁费的价格等因素确定。

也有不少小区将没有出售的车库、车位进行租赁，租赁的价格标准也成了市民咨询的热点问题，根据省、市颁发的住宅物业服务收费管理办法，结合德州市物业管理实际，德城区、经济技术开发区和运河开发区都有明确的车位租赁费基准价格。

地下车位是200元每个月每个车位，地上车位是150元每个月每个车位，两种车位租赁价格均可上浮20%,下浮不限。

还有不少市民反映，自己已经对车位进行了购买，但物业还要收取服务费用，这项收费是否合理呢？按照标准，物业管理区域内业主共用车库内的车位，使用人应当交纳停车服务费。停车服务费指的是车库、车位的设施设备运行及维护、保洁、秩序维护、购买公众责任保险等发生的费用。

为了控制车辆出入便于管理，有些小区还印发了出入证，对出入证工本费的收取也有明确规定。应当为每辆车免费配置一张出入证，因增加、一时、损坏需要补办证的，可以据实收取工本费，出入证指的是通行证、门禁卡等最基本的出入证明，不包括蓝牙等比较先进的设备，物业提供蓝牙等较先进的设备，可以适当收取费用，前提是业主或者物业使用人可以在免费出入证和较先进设备之间自主选择。

物业在合理范围内收取一定的费用，也是为了维持小区正常运转，希望市民朋友理解，同时物业也应严格按照国家规定的标准进行收费，共同构建良好的小区环境。