新兴一路临街楼也要拆了？因棚改梧州将大变,快拿相机留影留念吧
近日，新兴二路、工厂一二路、京梧小区附近路段，包括新兴一路的临街居民楼，不少市民都收到了棚户区改造的意向书。“看来我们家准备要拆了，我们附近的几栋楼的居民都收到了二到三次棚户区改造通知。”家住在交通幼儿园对面的市民王先生说。其实，对于原住居民来说，棚户区改造所带来最直接的效益，就是居住环境的提升。原来一直居住在京梧一带的李女士，房子被列入棚户区改造范围。虽然方案还没确定，但是想起告别低矮、破旧的老房，将住进宽敞明亮的商品房，她就对棚户区改造充满期待。
近年来，梧州市开始着力推进棚户区改造项目。据了解，根据自治区下达的任务，梧州市2016年的棚户区改造任务为16453户（套）。此外，今年梧州市棚户区改造办公室已经完成实施方案的起草，3月份正式印发实施，确保国家任务项目在2016年6月底前全面动工，9月底前实现100%开工；自治区新增任务项目，在2016年6月底前动工过半，12月底前实现全面开工。
1万秀区推进18个棚改项目而根据目前媒体报道的有关资料，今年万秀区将继续推进18个棚改项目，力争全年完成棚户区改造6900户。截至目前
——百花冲棚户区改造项目完成房屋测绘927户、占总数99.04%，房屋评估完成927户、占总数99.04%，799户搬迁户签字确认测绘数据；
——东山片区棚户区改造项目正加紧施工，该项目总投资6110万元，计划对40栋楼房进行升级改造；
富民东山路附近
——工厂一路、新兴一路棚改项目已完成调查摸底工作；
工厂一路附近路段
工厂二路周边房屋
工厂二路周边房屋
新兴市场附近路段
——上冲片区、下冲片区、蝶彩小区、上三云教师公寓片区、富民片区、富东片区、民主路维新里、河东旧城棚户区、石鼓冲拆迁安置小区等棚改项目正抓紧开展前期工作。
上三云片区
下冲片区
2长洲区推进9个棚改项目据有关媒体报道，2015年以来，长洲区加大推进共九个棚改项目，包括大塘片区、兴安小区片区、梧松生活区、泗洲村、蓬塘山五个棚户区改造综合整治项目，以及龙平村、龙新村、平浪村、寺冲和长地村片区四个棚户区城中村改造项目，项目总投资2.3亿元。截至目前
——大塘片区棚改项目已完成违章建筑、占道经营摊位拆除，以及部分道路排水、硬化、绿化、楼道粉刷、排污管铺设等工程，项目进入后期检查修葺阶段；
大塘市场
——兴安小区片区棚改项目已完成片区内棉纺厂宿舍的排污排水管道、化粪池改造，部分楼栋外立面改造等工作；
——梧松生活区棚改项目已完成违章搭建棚架拆除工作，正进行生态停车棚建设；
——泗洲村棚改项目已完成环岛路维修和部分道路绿化种植工程， 正分阶段推进房屋外墙改造提升、村委附近鱼塘整治等工程；
——蓬塘山棚改项目按照上级棚改工作安排，正完善项目前期手续；
蓬塘山片区
——龙平、龙新、平浪、寺冲和长地村片区四个棚户区城中村改造项目通过搬迁、异地安置形式进行改造，现已全面展开工作，做好改造工作协议签订等。3棚改，不是单纯地拆掉老房重建对城市而言，棚改所迸发的能量，足以影响一个城市前进的步伐，是为城市注入“新血液”的一剂良方。最直观的表现，则是城市面貌的提升，优化城市、人居环境。梧州精通地产销售经理李新表示，棚户区改造对于一个城市的红利是立体的，比如提升城市面貌，带来经济发展。棚改，不是单纯地拆掉老房重建，从更深远的程度来看，还带动区域经济的发展。
而在这一波城市红利的释放中，地产开发则是红利释放的一大推手。从事地产开发超过10年的陈先生认为，老城区配套成熟，往往最能代表本土文化，容易获得认同感，老城区棚改项目一旦上市，将吸引不少原住购房者。换而言之，棚改区很容易形成楼市热点。“棚改会加大房源供应，将使板块重新成为楼市热点。”梧州宝资杰项目咨询有限公司总经理唐圭斌认为，棚户区改造一旦立项并且推进，会给其相对应的城区带来更高的楼市关注度。4旧改红利焕发老城新貌正如业内人士所言，老城区拥有着完善的配套与优质的资源，可以预见，这恢弘的棚改蓝图一旦推进，棚户区改造必然会迎来拆迁和下一轮的地产开发。旧改红利，对众多开发商而言，最直接的无疑是土地红利。从近两年的土地供应来看，红岭、苍海等新兴区域成为土地供应大头，相对而言，配套更加成熟、居住氛围更加浓厚的新兴二三路片区、河东片区地块却更加紧俏。
新兴三路
唐圭斌认为，尽管新区建设如火如荼，但是新区地产项目往往意味着需要更长的开发周期和更长的资金回笼时间，相比之下，老城区棚改项目，更能快速吸引来一些具有“老梧州”情结购房者的关注，也因此，有开发商们非常钟情这种旧改用地。 可见数年后，那些曾经破旧的老房子处，将矗立起新的高楼，而以土地价值、地产销售价格、地产租金为代表的城市红利指数，势必助推城市面貌提升、城市经济攀升和人口红利指数持续增加。而通过城市空间优化、重大项目布局以及周边配套的建设升级，大规模的“更新换代”，随之而来的，将是老城区城市品质、生活品质全面提升。梧州零距离 www.wzljl.cn
文字：梧州日报记者 伍懿（原文有整理）
校对：江秀珍排版：许愿
