“别了，温哥华！这不再是我们的城市了”一对本地夫妻的心声
这对夫妻都已年满45岁，有一个7岁的儿子，Dayton。他们曾在2009年买下了这栋1942年建成的住宅，它有着橡木制成的地板与拱形的屋顶，当时的成交价仅仅50万元。
这对夫妻都已年满45岁，有一个7岁的儿子，Dayton。他们曾在2009年买下了这栋1942年建成的住宅，它有着橡木制成的地板与拱形的屋顶，当时的成交价仅仅50万元。
他们建起了一个车库，然后翻新了一楼，使这栋小宅变成了他们所喜欢的那样。但是一年年过去了，他们的街坊邻居陆续卖掉了房子搬到了远处，施工工地与新建的住宅包围了他们，这个社区开始变得陌生，他们觉得自己显得格格不入。
于是，他们把这块43×100英尺的地，以148万的价格卖给了某建筑商；他们还得以免费居住2个月，这样他们好有时间搬到他们在温哥华岛（Vancouver Island）的新家去。在那个 Nanaimo 外的地方，他们仅花了45.5万，就买下了一栋3000平尺的别墅，土地面积高达1.4万平尺；家就像建在里公园一样，离海边也不过两个街区的距离。
“这不再是属于我们的城市了”
Karin Whale 表示，“我已经跟不上这里的节奏了，我不再对温哥华有兴趣了，这不再是属于我们的城市了。我还不算太老，还有机会搬出这里，为儿子争取一个更好的生活。我希望 Dayton 的成长环境能像我在70年代时的那样，家的旁边有公园，有广阔的空间，家里有个小院儿，你还能看见其他小孩子。”
在温哥华，像这对夫妻一样的还有很多人。因为房价暴涨想变现也好，因为城市已经不再像从前也好，总之他们都开始纷纷卖掉在温哥华的房产，然后搬到其他城市。温哥华每天大量的住宅成交，一部分正是来自于这群人。
二月份的成交量超过10年均值的56%，西区别墅的基准价也达到了300万，就连大温之外的菲沙河谷（Fraser Valley）也创下了1992年以来的新成交量记录。
Sotheby’s International 的首席执行官 Brad Henderson 表示，“我们认为2016年的成交量与基准价都会不断上升，很难去预测究竟会到多少，但在可见的未来肯定还会继续上涨的。主要的原因在于，在未来的12-18个月内，我们看不到房价上涨的基础会发生任何改变，房市是不会瞬间冷却下来的。”
搬到温哥华岛去！
在一个火热的卖家市场中，很多房主都会经不起诱惑，将温哥华的房子卖掉，然后在其他地方买一个无论从面积、景观、拥挤程度上都要更好的房子。温哥华岛地产局（Vancouver Island Real Estate Board）即将上任的局长 Janice Stromar 表示，温哥华岛的房产市场主要由本地人、阿尔伯塔人与温哥华人在带动。
“温哥华人都在将自己的房产变现，人们正在抓住这个千载难逢的机遇。”在 Nanaimo 区域，二月份独立屋的一年均价仅为39.5万。
卖掉 Whales 夫妻房子的房产经纪 Joan Miller 表示，“我已经从事这一行业长达28年了，我就长大在 Nanaimo，我从未见过如此疯狂的市场。”
他说，现在的房子基本上刚挂牌就会被一抢而光，供给量处于历史新低，有些买家会卖掉现有的大房子去买小房子，有些则赚够了钱想买一栋更大的房子。
“许多温哥华人正在将房子变现，这已经不是什么新闻。换做是谁都会这么做啊。越来越多的人都有着灵活的工作，他们搬到别的地方不是问题。”
就拿这对夫妻里的 Whale 夫人来说吧，她是为某酒厂经销商工作的代理，她在温哥华岛上一样能工作。她的丈夫在电影行业工作，将需要在两地之间来往。他们不会有任何房贷，银行里会存着大量的钞票，没准他们还会考虑再买一套房。
她知道他们很幸运，在房价开始暴涨之前就进入了市场，而现在的许多更年轻的人都买不起任何住宅，哪怕只是套公寓而已。买下他们家的建筑商打算将屋子推到重建，不过也有可能会将房屋空置数月，然后转手卖掉。
这样的情况屡见不鲜。比如在南本拿比 Elwell Street 上就曾有一栋等待拆除的老宅，在9月份以100万的价格被卖掉，最近又原封不动地以128.8万转手给了另一个买家，现在它仍然是空置的状态。
Whale 夫人说，“是啊，每次想到这个家将会被推到拆掉，我都会很伤心。从40年代开始，就有一个又一个的家庭在这栋房子里成长，这里有那么多的回忆与历史。”
有钱的移民在推升房价？
尽管有人认为房价高涨是因为供给不足，但移民律师 Richard Kurland 则表示需求才是关键，而这些需求来源于揣着大量钞票的海外买家。
“越来越多的人会持续不断地涌进这里的，毕竟 BC 省确实很美丽。消息已经传出去了：加拿大是安全的，温哥华的房产是值得拥有的；现在全中国都知道这个秘密了，不管有没有那些投资移民的人，温哥华的市场都会持续火热下去。”
他引用了加拿大移民局的数据：每年大约有1500个投资移民的家庭（4500个人）通过魁北克的投资移民项目最终进入到温哥华。这个投资移民项目，就是进入到温哥华的后门，你只需要在魁北克投资80万元，你就可以移民加拿大。然而，通过对比移民申请的住址，他发现大约90%的投资移民最后都进入到了温哥华。
加拿大对中国开放的新旅游签证也让中国人更容易地进入到加拿大的房地产市场。中国游客可以在10年间多次往返两地，每次停留时间最多不超过6个月。2014年当这个签证刚刚开放的时候，超过33.7万个中国人都拿到了这个新签证。签证申请的数量上涨与温哥华2015年的地产成交量呈现着数学上的相关关系，也正因此所谓的“买房旅游”开始兴起。
不过该律师相信，签证毕竟是可以在任何时候被取消的，人们还是更愿意追求永久居留权。“拿到枫叶卡，中国人来加拿大就不会受任何条件约束。这对于中国人很重要，因为谁知道中国哪天就靠不住了。”
那为什么海外买家如此钟情温哥华，而不是BC省的其他地方呢？该律师表示，“这只不过是因为人们对其他地方还不熟悉罢了，当人们开始熟悉的时候，BC 省其他地方的房价也会开始上涨。”
“中国百万富翁移民加拿大的这股潮流是不会减弱的，中国资金大量出逃的趋势也是不会减弱的。加拿大的房地产，不像其他国家的房地产，并不是一种公共权益，而是商品。现实点讲，你怎么监控这个混乱的市场？没有人掌控着闸门，政府没兴趣参与进来。”
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