在昆明,租房还是买房，什么更值？

3月以来昆明的楼市慢慢回温，房价又开始回涨了。对于准备结婚生子的适龄青年来说，是在丈母娘的叮嘱下乖乖买房，做个压力山大的房奴，还是索性选择租房，真的是一个很大的问题。

如果卖房子

先看一组数据，2016年2月，昆明市房价平均指数为7,574，如果按照这个平均来算，你在昆明买了套100多平米的房子（100多平米，紧凑型的三室一厅，生二胎一家四口刚刚合适），你需要花费将近80万房价，首付20%，16万，贷款20年，月供3000元多，20年本息共还90多万元，加上各种成本，你需要花费近100多万拥有一套住房。

如果是租房呢？

买房是个长远问题，如果你不太能体会买房和租房的区别，不妨想想20年后，选择买房还是租房，我们以投资者手上共同的资金核算。

如果以同样的资金来租用同一套房产的话，为便于计算，将租房人手中的16万元用作储蓄，同时，如果将每月5500元闲钱拆开，按现在我市租房价位折中租金2000元算，剩下的3500元仍然用作储蓄和理财，粗略计算，归结起来，租房者在20年后的资产差不多110多万元。

这么算下来，卖房和租房差不多，不过2你花了将近110万买来的房子，20年后市值是多少就不得而知了，所以在房价保持增长的情况下，买房比较划算，反之则是租房。

选择不一样的生活

到底是买房还是租房，购房者除了考虑租房和购房的成本外，还要考虑机会成本

另外，买房和租房其实代表了两种不同的生活和境遇，买房者自然经济压力大很多，而租房可以活的更潇洒一些。

身边的一朋友，租了20年的房子，在40多岁的时候终于下定决心买了一套房，每月还着2000多的房贷，我问她何苦到了那个年纪还做房奴，她说租房的20年来搬了10多次家，始终没有家的感觉，充满了漂泊感。

所以，是买房还是租房，就看你适合什么方式了。

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