中介：买房首付五一后要上涨？银行：没收到通知

不少打算购房的市民，可能会通过中介公司寻找合适的房源，有的人甚至还会把房产经纪人加为微信好友，以及时了解房产信息。近日，南宁市部分房产经纪人在朋友圈发布的一条信息被大家相互转发，让一些打算买房的市民感到措手不及。

某房产经纪 微信朋友圈截图↑↑

这条信息显示的发布日期为本月14号，以“重要通知”四个字外加几个惊叹号作为开头，显得非常吸引眼球。信息内容为，4大银行基本确定5月1号后，首套房首付调整为最低30%起，首付20%的时代即将过去，房产经纪人还在信息最后声称“我不是在劝你，我只是提醒你”。

记者以购房人身份走访南宁几家中介公司时，房产经纪人都给出了类似的答复：“首付将回到3成，利息也要调整。我们经常去银行办事会了解到最新政策，5月份这个政策就变了。现在还有10多天就到5月份了，买房还是尽快在这个星期内买，不然到时说变就变了。”

对于总价动辄上百万的商品房来说，上涨10个百分点，意味着购房者首付时要多筹措10万元左右的钱款，这让近期打算买房的市民感措手不及。然而一些有着多年房产销售经验的业内人士，则对这条信息的真实性产生了怀疑。

今年2月初，央行和银监会刚刚发布了房贷新政，在不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。

南宁不少银行根据新政，将首套房首付比例定位20%。记者在多方求证时，从事多年房地产销售行业的小覃没等记者把问题问完，就直接给出了否定的答案：“没这种说法，现在微信传言满天发。才调整没多久，没那么快又调整的，最起码过完今年下半年。”

记者又走访了中国银行、农业银行、桂林银行等多家银行询问情况，工作人员都表示，没有收到任何关于首套房首付调整为30%的通知或信息。

最近几天，北京、上海、西安、石家庄、三亚、厦门等多个城市已经开展房产中介专项整治行动。行动中发现，不少中介存在发布虚假广告、散播谣言、哄抬房价不当行为。天津的一些中介公司在今年就曾发生传播政策谣言，鼓动购房者“迅速出手”的情况。

南宁市房地产中介行业管理协会秘书长覃女士表示，一旦发现房产中介存在这些不当行为，会根据《房地产经纪管理办法》作出相应的处罚。

覃秘书长说，他们每年会协同工商等部门，对南宁房地产中介行业进行两次大检查，但同时也表示，除了行业自律和政府监督外，广大购房人共同参与监督，也是保证行业健康发展的重要因素。

新闻910提醒

如果再次发现类似问题，除了可以拨打12315进行投诉外，还可以拨打南宁市房地产中介行业管理协会电0771-5667533进行举报。

▍记者：新闻910王达（见习）、蒋文婷（见习），易正逊（实习生）

▍编辑：张鸿飞

▍监制：郭莹