28日合肥土拍6宗地揽金113.07亿 5宗楼面地价破万

4月28日下午，合肥土地市场火力全开，6宗共749.18亩地块成交金额113.07亿元。其中，5宗地块楼面地价全线破万，禹洲力夺3宗地块成银四土拍最大赢家！肥西182亩纯居住地块被合肥城建摘得。

拍卖详情：

禹洲地产以1695万元/亩竞得瑶海区140.93亩居住用地，楼面价10169.49元/㎡，总价238876.35万元，溢价率294.19%。

瑶海E1601居住地块

瑶海E1601居住地块位于瑶海区郎溪路以东、明皇路以北，四至范围：东至：图示界线;南至：明皇路规划红线;西至：郎溪路规划绿线;北至：界线。土地面积140.93亩。规划用途：居住。出让年限：70年;容积率≤2.5，绿地率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价430万元/亩，竞买保证金2亿元。

合肥城建以1490万元/亩竞得肥西县182.2亩居住用地，楼面价10158.58元/㎡，总价271478万元，溢价率292.1%。

肥西[2016]6号地块

肥西[2016]6号上派镇天海路以南、滨河北路以东，占地面积182.2亩，规划用途居住，容积率1.0

丽丰以1480万元/亩竞得肥西县116.18亩居住用地，楼面价10090.4元/㎡，总价171946.4万元，溢价率289.47%。

肥西[2016]5号位于上派镇合铜路与巢湖路交口东南侧，占地面积116.18亩，规划用途居住，容积率1.0

禹洲以2020万元/亩竞得瑶海区35.56亩居住用地，楼面价12120.12元/㎡，总价71831.2万元，溢价率380.95%。

瑶海区E1602号地块

瑶海区E1602号地块位于瑶海区新安江路以南、天门山路以西。东至：天门山路规划红线;南至：姑溪路规划红线;西至：图示界线;北至：新安江路规划绿线。占地面积35.56亩，规划用途：居住。出让年限70年;容积率≤2.5，绿地率≥40%，建筑密度≤25%，参考地价420万元/亩，竞买保证金5000万元。

保利以2030万元/亩竞得瑶海区95.78亩居住用地，楼面价12180.12元/㎡，总价194433.4万元，溢价率383.33%。

瑶海区E1603号地块

瑶海区E1603号地块座落于瑶海区龙岗路以西、明皇路以北，东至龙岗路、西至用地边界、南至明皇路规划红线、北至用地边界，土地面积95.78亩，规划用途居住，出让年限70年，容积率≤2.5，绿地率≥40%，建筑密度≤25%，参考地价420万元/亩，竞买保证金1亿元。

禹洲以1020万元/亩竞得新站区178.53亩商住用地，楼面价5100.05元/㎡，总价182100.6万元，溢价率142.86%。

新站区XZQTD175号地块

新站区XZQTD175号位于新站区萧城路以东、物流大道以南，东至用地界线、南至扶疏路红线、西至萧城路红线、北至物流大道绿线用地界线(东西向区域性公共通道北界)，土地面积178.53亩(住宅建筑面积≤地上总建筑面积的70%)，规划用途商住，出让年限住宅70年、商业40年，容积率≤3.0，绿地率≥25%，建筑密度≤40%，参考地价420万元/亩，竞买保证金3亿元。