购房置业小贴士：第一次购买住房时的注意事项

1.前期准备：有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你买房之前。是做一个漂亮点的流水账，每个月在银行卡里面存一点钱进去。这样就有了存款记录!会增加你的审核通过率!银行流水账是需要你贷款月供的两倍!有的银行超过5000要流水账，有的是不管多少都要。2.贷款尽量贷整数：因为银行贷款都是按照整数贷的。不会贷到千位。如果以侥幸的心理。想着会通过!遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许，尽量贷整数!比如你要贷款32.5万，尽量只贷32万!3.买房前尽量少辞职：如果你的工作总是换来换去。贷款是很有难度的!如果要买房了，尽量在一个公司呆着，想辞职的都等到贷款下发之后再辞职!4.尽量让开发商挑银行：如果是你自己挑的银行，如果贷款没有下发，这就是你的责任的。如果是开发商挑的银行，贷款没下发，还可以逼着开发商帮你想办法!如果贷款没下发，就算追究责任，如果是你自己执意挑选的银行，开发商肯定是不会承担任何责任的!

大部分购房者会忽视这些问题

购房一定要谨慎，在对地段，价格，户型，配套等等多方面考察后，还应注意购房的后续问题是否有保障，如果不慎买到“坑爹“的楼盘也是件麻烦事，今天在这告诉大家，在兰州购房，这些房子万万不可选。

一、未达标准就要求业主收楼的楼盘一些楼盘先是交楼时间一拖再拖，再是还未达到交楼标准就要求业主收楼。试问，小区还在施工，消防，基本设施等等都还没有建设好，这样的房子谁敢住？

二、烂尾楼盘近几年，地产圈资金断裂的现象十分普遍，一些楼盘可能因为资金问题而停工，最终成为烂尾楼。一些购房者买了房子，迟迟拿不到钥匙，不能入住，最后等来的消息却是房子烂尾，这叫人如何能接受？

三、房屋质量问题较多的楼盘

在验收新房时，很多楼盘因质量问题而经常被维权。想想这么多钱，买了一套“烂”房，不喜欢住想出手却也没那么容易，岂不是砸在手里了？

四、维权特别多的楼盘

维权多，不单单是指某个楼盘可能因为多个问题而被维权；也有可能是指一些开发商旗下的多个楼盘因为某个问题而被维权。所以购房者在买房时，尽量关注这方面的信息，免得被坑。