壕掷19.5亿港元夺地 李嘉诚力压17财团霸气归港！

汇金网9月15日讯——李嘉诚又杀回香港楼市了！9月14日香港地政总署宣布，李嘉诚旗下的长实地产击败另外17个财团，以约19.5亿港元，夺得沙田九肚地块，大幅高于市场估值为12.2亿至14.6亿港元，以最高楼面面积计算，每平方尺楼面地价大约8001港元，中标价高过市场预期上限33%，这也是长实相隔4年再成功竞得官地。

沙田九肚地块是该区最后一幅招标地块，众多发展商投标抢地。除去香港本土有开发经验的财团群起入标外，投标队伍也出现大陆开发商的身影，其中就包括万科与木薯资源合资。

2011年，李嘉诚共夺得37%的香港官地，2012年，又竞标成功6%的地块。但此后几年，李嘉诚很少出现在香港楼市。

摩根大通分析师Cusson Leung认为，李嘉诚时隔四年重新夺得香港政府拍卖地块，或许是长实集团大举杀回房地产市场的信号，他预计长实集团还将继续活跃在土地市场。

楼市反弹

去年9月香港房价下跌后，香港楼市已经出现反弹信号。去年9月到今年3月，香港房价下跌13%，但近几个月来房价和交易量均开始上涨，8月，交易量录得14个月新高。中原地产数据显示， 当前香港房价较去年峰值仍旧低6%。

截至发稿长实集团股价上涨0.75%，报56.30港元，今年以来，该集团股价录得12%的涨幅，与恒生地产分类指数涨幅基本一致。

长实集团上月称，当前新地块竞争异常激烈，想要以“合理价格”竞拍到新地盘，几乎不可能。

拍地成本大增

李嘉诚曾表示，香港地价涨速已经超过了食物等必须品的价格涨速。

香港“石矿大王”吕志和本月初也曾表示，当前香港地价飙升，让他很难看懂当前的香港房地产市场。