郑州九招抑制地王 最辣的超50%溢价自动熔断

地王年年有，今年特別多。8月18日，河南郑州郑东新区刷新出年內第八个地王。短短一个多月內，郑州在售商品房每平方米价格上涨已超千元。

就在中秋假前夕，河南省郑州市周三深夜发布《关於促进房地產市场持续平稳健康发展的通知》，包括9条房地產调控政策，以调整土地出让方式，紧急给过热的土地市场降温。

《通知》明確指出，在土地出让时，网掛报价超过50%溢价率时，网掛报价中止，採取「限地价，竞房价」，即地价確定，参与网掛的竞买人现场竞综合房价，综合房价报价低者为竞得人。

《通知》的9条政策措施中规定，新建商品住房项目必须取得《商品房预售许可证》后方可对外销售，並在10日內一次性公开全部房源。

此外，房地產中介组织不得与其他机构合作提供首付贷等违法违规金融產品和服务，不得散布虚假讯息哄抬房价、诱骗消费者交易。对存在违法违规行为的中介机构，依法从重处罚，並记入企业信用档案。对严重侵害民眾权益、扰乱市场秩序的中介机构，工商行政主管部门要依法将其清出市场。

7月初，万科(000002-CN)(02202-HK)在河南郑州的子公司8日以25.024亿元人民币的价格，斩获郑州市中心一处93.29亩土地，溢价率为294.45%，折合楼面价每平方米13411.23元，单价为每亩2682.38万元，成为刷新郑州总价和单价记录的「双料地王」。

今年8月以来，南京、合肥、苏州、厦门等地相继推出楼市调控政策，为土地市场降温。