所有泰安人注意！咱泰安开始正式实施不动产统一登记了，有啥不明白的速度来看看！

咱泰安市区已经正式实施不动产统一登记啦！

关系着每一个泰安人呢，快来看看！

9月19日，泰安市市区不动产权证书首发仪式举行，泰城市民程先生夫妻领到编号为1号和2号的不动产权证书，市区不动产统一登记正式实施。

今天上午，夫妻二人的代理人在现场领到了泰安市区第一张不动产权证书。大红色的封皮，打开后还有个二维码。这张证书中详细地记录了权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、用途、面积等信息，并介绍了分摊、房屋结构等其他状况，“像领结婚证一样正式。”现场一位市民笑着说。

记者了解到，新的不动产权证书与老的各类不动产权属证书是有些区别的，现在的证书统一为《不动产权证书》、《不动产登记证明》。新的不动产权证书上，增加了一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识。只要扫描证书上的二维码，就可以立即获取不动产权证的编号、不动产单元号等相关信息。单元号具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。而且证书上既有土地信息，也有房屋信息，房地合一， 内容比原来更多，更细。

在政务大厅内，挤满了前来咨询的市民，一边羡慕着别人领到崭新的不动产权证书，一边咨询自己是否可以办理新证。“我只有房产证，没有土地证，怎么换新证啊？”一对中年夫妻听说房产证要退出时代后，前来咨询。“咱也不懂，怕房产证再作废了，赶紧跑来问问。”咨询台工作人员介绍，得先弄清夫妻二人房产的属性，“得确定您的房子是房改房还是商品房，有没有土地大证，通过权籍调查来明确土地关系是否合法。”还有的市民咨询换证要交什么费用以及需要走什么程序，工作人员一一耐心解答。

今天起，市区不动产登记就正式实施了，按照不动产所在地就近办理、方便群众的原则，市不动产登记中心共有4处办理地点：

长城路以西业务由岱岳分中心办理

长城路与温泉路之间业务由市不动产登记中心办理

温泉路以东业务由泰山分中心办理

高新区和徂徕山汶河景区业务由高新区分中心办理

详细地址：

1、泰安市不动产登记中心地址：泰安市东岳大街382号建设大厦一层东厅，咨询电话：6272072；

2、泰山分中心地址：泰安市东岳大街17号泰安市国土资源局泰山区分局一层大厅，咨询电话：6189829；

3、岱岳分中心地址：泰安市泰山大街435号泰安市国土资源局岱岳区分局一层大厅，咨询电话：8567810；

4、高新区分中心地址：泰安高新区南天门大街西段高端人才创业基地一层大厅，咨询电话：8938313。

各类不动产登记依申请依法办理，申请人所需提供的材料请到市不动产登记中心及各分中心咨询领取或到市国土资源局网站查询下载(网址http//www.tagt.gov.cn)。

无需扎堆换证，新证老证一定时间内并行有效

自9月19日起，市区范围内的各类不动产登记业务统一由市不动产登记中心办理，颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》，原办理各类不动产登记的机构停止办理不动产登记业务。不过，小伙伴们无需恐慌，新老证书一定时间内并行有效，若无变更、抵押等情况，不用扎堆前去换证。

不卖不抵押就不用着急换证

在现场，前来咨询如何换证的有很多，不少市民只是听说以后没有房产证了，便害怕手里的房产证不再有效，着急换证。

据悉，按照“不变不换”的原则，实施不动产统一登记前依法核发的各类不动产权属证书、登记证明继续有效，权利不变动，簿证不更换。

市不动产登记中心工作人员介绍，不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。不动产统一登记实施后，无论是依法颁发的新版证书，以及实施前，有关部门依法颁发的各类不动产权属证书继续有效。不动产权利未发生变更、转移的，不动产登记机构不得强制要求不动产权利人更换不动产权属证书。

工作人员还告诉记者，新老证书在一定时间内并行有效。等到依法办理变更、转移登记时，逐步更换为新的不动产登记簿证。也就是说，如果没有一些变更情况、抵押情况出现，目前权利人手里的各类不动产权证书，暂时不用更换。

可否申请换证得看具体情况

新证实施后，大家最关心的问题就是什么情况下可以申请换证。据介绍，如果市民已经办理完房产证和土地证，可以直接到不动产登记中心申请换发不动产权证书，当然，不换也不影响正常交易。

若购买商品房后，还未办理房产证和土地证，则可以持商品房买卖合同或不动产预告登记证明等相关材料与开发商一起到不动产登记中心申请办理不动产登记。

在咨询换证的情况中，有些是只有房产证没有土地证的情况。元宝社区一位居民告诉记者，他就是这种情况。工作人员介绍，不论是新房还是二手房，申请办理不动产权证书，要看有没有房产证、土地证等相关材料。像没有土地证的情况，就要先确定房屋性质，是商品房还是房改房，“如果是房改房，那么，先通过权籍调查看土地来源是否清晰。”工作人员介绍，如果个人到原单位去申请使用土地大证办理新证，原有单位、社区等有义务协助居民完成申请。

据悉，不动产登记机构自受理登记申请之日起30个工作日内对符合规定的申请办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

最泰安中华泰山网记者：张振男 巢晶

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