CIBC：除了对外国购房者征税 安省政府似乎别无选择

FX168财经报社(香港)讯加拿大帝国商业银行(CIBC)副首席经济学家Benjamin Tal在周一(9月19日)表示，除了对外国买家收取15%的税收，安大略省政府没有别的选择。只有这样才能控制火热的房地产市场。

在BC省政府实施类似的税收的一个月后，安大略省政府并没有提出将采取什么措施来冷却火热的多伦多房地产市场。Benjamin Tal表示，“由于温哥华的市场正在降温，很多外国投资者将目光转向多伦多房地产市场，因此多伦多房价快速飙升。安省政府除了对外国投资者征税，似乎别无他法。”

经济学家将继续探索一些其他住房政策，以供两个省政府和联邦政府解决当前市场问题。Benjamin Tal指出即使加拿大房价在今天停止增长，市场的不平衡也将使加拿大经济处于危险的边缘。

现在的问题是在多伦多和温哥华等房地产市场有大规模的抵押贷款，如果利率上升，那么加拿大很多人几乎没有能力偿还债务。最近的一项研究发现，如果利率增加0.25%，那么超过70万加拿大人不能处理债务。

Benjamin Tal称，“市场面临的主要风险不是一波又一波的违约，而是更高的抵押贷款利率将以其他支出为代价，提高债务的融资成本，最终可能导致经济衰退。”

经济学家认为联邦政府可以考虑对房价在50万加元到100万的房屋提高超过10%的最低首付。

Benjamin Tal还建议政府可以推动城市，特别是在安大略省城市加快新住宅建设的审批流程，以解决供应问题。此外，政府还可以对大型租赁单位提供税收优惠，以及改变租金控制法规，从而允许更多的租赁单位等。

最后Benjamin Tal表示，政府应该更多地监控次级和替代银行的放款公司。

校对：FOX

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