2017年成都富人最喜欢的三大高端居住板块竟是这里

随着成都城市建设的发展和完善，土地日益稀缺。直至目前，城市主城的核心区域开发已经濒临饱和，未来的发展趋势必然会外溢至城市外围以及天府新区区域。这种现象从近年来成都的土地市场就可见端倪，房企开发商不惜投入巨资拿地，为的就是在土地价值即将爆发之前抢占先机。2016年，随着那些诞生高价地块的板块发展日趋完善，在未来，成都或将涌现出一批新兴豪宅板块，颠覆传统意义上的豪宅格局。

NO1

秦皇寺板块：政策红利的后起之秀

区域位置：城南天府新区

区域代表楼盘：麓湖生态城、蔚蓝卡地亚花园城、成都万达1号

长期以来，人们对于“天府新区”的概念貌似都停留在所谓的规划上，而自2016年来，“天府新区”着四个字不断进入人们眼睑，而位于天府新区的秦皇寺区域，更是以厚积薄发之势，暂居2016年成都高端板块之首。

如果说城南第一代的高端住宅诞生在桐梓林，那么城南第二代高端住宅却因誉峰的横空出世带动了其金融城区域高端的崛起，占据了成都楼市高端的半壁江山。然而限于供地原因，金融城的高端住宅项目多以高层为主,少量的洋房产品被开发商予以“城市别墅”的概念，这种夹手夹脚,与其说是高端住宅配套,更不如说是开发商的一种无奈。

（蔚蓝卡地亚花园城效果图）

相比之下，秦皇寺中央商务区的住宅产品似乎“手甩的更撑”；更“未来”的规划、更“大规模”供应的土地，让现有的蔚蓝卡地亚花园城、成都万达1号、麓湖生态城三大高端项目能够得以更加从容的去发挥各自对“生活”的理解。“把城市种在花园里”的蔚蓝卡地亚花园城，创造了成都楼市有史以来的“未开盘即清盘”的盛况；万达带着改变区域医疗配套不足的使命，为这里奉献上天府新区万达国际医疗中心；麓湖生态城，以稀缺的生态环境为基底，聚合高端居住、高端商务、高端商业及休闲娱乐等城市配套为一体的新型“城市”，成为了秦皇寺板块绝无仅有的现象级产品。

麓湖生态城规划图

如果说秦皇寺在产品定位上走的是高端路线，那么在市政规划建设上用“顶配”来形容也绝不为过。据了解，秦皇寺区域内将打造总面积约2.3平方公里的天府中央公园，建成后这里将是成都最大的城市公园；与此同时，在交通路网方面，已规划了“五横六纵”的骨干路网，有轨电车线在核心区形成环线并向南延伸至创新科技城、向西延伸至锦江生态带；在教育资源方面，引进的全是成都市知名学校，成都七中、泡桐树小学天府校区已破土动工，据悉这两所学校2017年下半年建成并投入使用。

NO 2

外金沙板块（百仁区域）：剧情大反转—无人问津到光芒四射

区域位置：城西外金沙片区

区域代表楼盘：蓝光雍锦阁、朗诗金沙城

城西，一直以来都是成都的“贵胄”之地。浣花溪、金沙、武侯祠更深赋予了城西“西贵”的荣耀。然而，由于土地供应缺乏，近几年城西在整个主城区内颇显沉寂，但从2016年开始，城西迎来了前所未有的改变。

2016年3月，太行瑞宏以12000元/平方米的楼面地价拿下城西百仁地块，宣示着当时成都有史以来最贵住宅用地诞生。成都城西，开始重回人们视野；2016年4月，一场由蓝光雍锦阁所筹办的“百人鉴百仁”营销活动，使人们的目光聚焦城西。至此，被“遗忘”的城西也正以势如破竹之态找回往日的光芒。

4月23日，蓝光极致生活2016尊爵会暨『雍锦王府产品发布盛典』，在金沙遗址博物馆耀世启幕。紧接着，7月中旬，蓝光雍锦王府首批次开盘，开盘即售罄约171-223㎡悦峰联排产品；

（太行瑞宏 朗诗金沙城规划图）

7月16日，曾创成都楼面价12000/㎡地王项目金沙城在世纪城洲际国际会议中心正式宣告亮相，9月11日，太行瑞宏•朗诗金沙城在非遗博览园五洲情国际会展中心盛大开幕。据了解，金沙城首批房源上市当日就被3000组客户疯抢， 2小时开盘即清仓，领衔成都新改善时代；

8月7日，首开和龙湖联手在西二环打造的首开龙湖紫宸项目发布会在香格里拉酒店举行。在亮相一个月余的时间，9月22日，首开龙湖紫宸盛大开盘，主要以110-170平米套三、套四改善性住宅为主；

（龙湖紫宸效果图）

我们可以发现，今年的城西，以百仁区域为爆发点，开启了城西高端住宅生活的新时代。无数的改善产品在今年集中入市，无数项目开盘即清空，城西，已经不是原来的城西了。如今的城西，或许才是真正的撑起了“西贵”的城西。

NO 3 攀成钢—成都的“小香港”

区域位置：城东二环攀成钢

区域代表楼盘：仁恒滨河湾、伊泰天骄、乐天圣苑、成都ICC等

说到攀成钢，想必成都人都不会陌生。曾经工业繁华的标志，也是曾生活在城东的老成都人不可忘却的记忆。

自2007年新鸿基拿地后，攀成钢开始以全新面貌进入人们视野。随着九龙仓、恒基兆业、仁恒置地、吉宝置业、绿地集团、乐天集团、合景泰富、香港置地、通用地产等众多知名房企的抢滩，为攀成钢奠定了高端人居的基础。

（攀成钢项目分布图）

尽管当前的攀成钢被人诟病：商业的缺失、人气配套跟进慢等，但我们不可否认的是，放眼整个成都，除了城南金融城外，成都主城区几乎再也找不到一个像“天府门廊”板块这样集中的高端人居、商务区，称得上成都主城区区域发展的新名片。

经过10年发展的攀成钢，如今也即将迎来“生活元年”。据相关资料显示，通用国际社区早在2年前就已交房，入住率相对较高；仁恒滨河湾一期也早已交房，二期也将于今年交付；成都ICC、中洲中央城邦、吉宝凌云峰阁、绿地锦天府等项目目前也已实现了部分交房；中粮鸿云、环球汇天誉、乐天圣苑、泰合国际财富中心、伊泰天骄等将于今年实现整体交付。

相对于住宅的相继交付，商业的建设正处于集中式的动工中。据规划显示，在攀成钢片区内，东大街两侧的4个项目都规划有大体量的商业：乐天世界34万方，泰合国际40万方，环球汇40万方，ICC50万方。目前，乐天世界、泰合国际中心、环球汇ICC项目、等商业的建设也正处于施工阶段。

我们有理由相信，深孚众望的区域规划与产业发展其臻于成熟和完善之时，攀成钢必定会成为成都高端住宅的典范。