23日昆明卖地收入48亿 关上小街片区7宗地溢价2500万元

新浪乐居讯今日（1月23日）下午，昆明共20宗土地入市成交，总面积约1593.07亩，成交金额约48.16亿元，至此，2017年1月昆明土地市场收官。

昆明2017年1月23日出让土地

北大资源出手拿地 红星6.59亿摘牌2宗住宅用地

今日下午15点，昆明含官渡区、空港经济区在内的16宗土地挂牌到期，于昆明市土地和矿业权交易中心进行出让。其中位于官渡区官渡街道办事处编号为KCGD2016-17-A1、A2、A3、A5的3宗城镇住宅用地，1宗商业用地；总面积为232800平米（约349.2亩），最终被昆明方瑞房地产开发有限公司以162727.2万元（约16.27亿元）拿下。

资料显示，昆明方瑞房地产开发有限公司成立于2016年12月22日，注册资本1亿元，其企业法人为深圳昊卓投 资有限公司和云南北大资源房地产开发有限公司。其中，云南北大资源房地产开发有限公司成立于2013年，是北大资源在云南的子公司，其在昆明的第一个项目“北大资源博泰城”也是近两年来知名度较高的楼盘，目前一期已售 罄。而此次拿地也意味着继博泰城之后，北大资源的又一项目落地。

1月23日昆明土地挂牌现场

同位于官渡街道办事处的编号为KCGD2015-2-A1的住宅用地被昆明同荣汇房地产开发有限公司以34676.85万元底价揽入。而位于官渡区小板桥街道办事处编号为KCGD2016-19-A1、A2的2宗城镇住宅用地，面积112998.92平米（约169.5亩）则被昆明红星海汇房地产有限公司以65935.5万元拿下。

地块所在位置（来源：昆明红星国际广场公众号）

据了解，昆明红星海汇房地产有限公司成立于2016年12月22日，注册资本为5000万元，其企业法人为上海檀啸企业管理有限公司和深圳商祺实业有限公司。红星地产在昆明已开发了昆明红星国际广场等项目，而据昆明红星国际广场公众号显示，此次成交的两宗地位于官渡文化新城核心位置，将打造昆明主城区高端居住社区，届时将与昆明红星国际广场项目双盘联动。

两房企“抢地” 关上小街片区7宗地溢价2500万

同于今日挂牌出让的关上街道办事处小街片区的7宗地块因有201619006号和201619007号两位竞买人报名而进行了现场竞价，每次竞价幅度为500万元。经过4轮竞价，因竞买房企发生冲突而暂停竞买，约15分钟后恢复正常。据悉，最终该7宗地块被云南菌悦实业有限公司以168391.68万元拿下，溢价2500万元。该7宗地块含4宗住宅用地和3宗商业用地，总面积为151681.42平米（约227.52亩），单价约740万元/亩。

图为挂牌现场房企竞价

此外，位于空港经济区大板桥街道办事处长水社区，总面积16716.76平米的1宗工业用地和面积72918.16平米的1宗商业用地分别被云南滇中恒达科技有限公司和昆明空港置业有限公司以底价摘得。

西山区2宗工业用地底价成交 昆明1月土地市场收官

除了16宗土地实地挂牌外，今日下午17点昆明还有4宗土地挂牌到期于昆明市土地和矿业权交易网进行出让。其中，位于西山区海口街道办事处云龙社区居民委员会，编号为KCXS2015-14-A1-1、KCXS2015-14-A1-2号的2宗工业用地，总面积272912.5平米（409.37亩），最终被云南滇凯节能科技有限公司以底价11871.44万元摘得。

此外，另外2宗网上出让的土地位于官渡区矣六街道办事处，总面积83468.64平米（约125.2亩），其中包含1宗城镇住宅用地和1宗科教用地。最终两宗打包地块被昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司斩获，至此，2017年1月昆明土地市场成交收官。