标牌拆除，原佳世客将迎来新主人？究竟“花”落谁家？
□淄博晚报记者：冯艳辉
去年10月31日起，永旺佳世客正式撤离淄博，如今三个月过去了，一则消息又将原来归于平静的地方推向风口浪尖。从2月4日起，原永旺佳世客购物中心陆续拆除原来的店面标志和标牌，里面商家遗留的物品也被纷纷清理运走，拆除后原本关于任何佳世客的标志都清零。难道这里要迎接新的主人？到底是谁接手这里？今天记者展开了调查。
（佳世客原样）
原佳世客标志标牌全部拆除
部分商家仍在营业
2月8日上午10：:00记者在原永旺佳世客购物中心看到，远远望去建筑物外墙的标志已经被清理干净，只剩水泥裸露在外面。记者刚走到原超市入口，一名穿着白色服务员衣服的市民告诉记者，这里早就关门了，听说马上就来新的商场，具体是哪家还不清楚。透过玻璃记者看到，里面一片昏暗，东西都被清理得差不多了。记者沿商场外围转了一圈发现，只有影城、一家银行、饭店和健身房在营业，但是客人都不是特别多。“商场撤离了对我们影响肯定大，整体客流量少了，现在就盼着新商家肯定入住。”还在经营的一家店的店员告诉记者。
商场撤离为何还有多家商家继续营业呢？采访中记者了解到，这些商家与石村签订了第三方协议，也就是说不管谁接手商场，他们都会继续在此经营。记者多方打听找到了一家原来在佳世客工作的员工，这名员工告诉记者，佳世客走后他们也就走了，自动解除合同，现在有一部分人在家待业，还有的已经找到新的工作。提到谁将接手的问题，这名员工很谨慎的说:“从去年12月开始，一直传闻是银座，但是因为目前又在盖二期，也不确定最后商家到底是谁。”
采访中仍在营业的一家店的员工也向记者透露：“我们店现在客人是不多，但是5月份之后随着新商场开业肯定客流量会加大的。”
“新商场要开业？谁来接手了，这么快能装修好吗？”记者疑惑的问。
“听说已经定下来是银座了，前几天商场东西都拉走了，只要定下来很快就能开业吧。”
早先传闻的多家企业都有接触，难道最后真是花落银座？昨天上午记者联系到了淄博银座商城的一名内部人士，“没听说这个消息，要是签合同的话，肯定会从银座各店调派人手的，现在还没动静。”这名不愿意透露姓名的工作人员告诉记者。
新主人传言多
花落谁家仍未公开披露
原佳世客到底何去何从，新主人到底是谁？今天上午，记者电话联系了淄博新区开发建设办公室招商部，一名接电话的男士工作人员告诉记者，现在新的入驻商家还没定住，即便是有想租店面的估计也要等到新商家签订合同后，统一规划和出租。当记者提到为何有的商家还在营业的时候，这名工作人员说，整座建筑的产权归石村，可能他们都是与石村签订的合同，建议记者联系石村问问详细情况。
随后记者致电石村村委，一名接电话的女士告诉记者，租售店面的事不了解情况，可以自己去原佳世客购物中心问问。
原永旺佳世客地理位置优越，停车位充足，经营六年佳世客仍然没逃过关门的宿命。“其实刚开始的时候这里经营情况也不好，但是后来入驻的商家多了，逛街的人也多了起来，关键就是这里特别好停车，所以购物的市民还挺多。”在附近小区居住的市民李先生告诉记者。
因地理位置优越，看中这里的商家传言有多家，去年佳世客关门后，淄博商厦王亮方在接受记者采访时曾回应:“淄博商厦不管是从硬件、软件还是综合实力上,都有实力承接该项目。”王亮方解释说,硬件方面,淄博商厦拥有30万平方米的自有商业物业,并且零售在银行没有一分钱贷款,自身实力雄厚。软件方面,淄博商厦拥有强大稳定的供货网络和庞大忠实的消费者群体。综合实力上,淄博商厦凭借先进的企业理念,一直走在全国零售业前端。不管是“诚信经营、奉献社会”的经营理念,还是“高品位、低价位,购物无风险、退换更方便”的服务承诺,都深入人心。因此,淄博商厦具备操作任何一家大型百货商场的经验和实力。
市民期待新区商业之花开好
带来购物休闲的完美体验
闭店三月有余，调查中住在附近的不少市民告诉记者，附近没有较大的购物商场，生活确实不太方便，不管是哪个商家入驻都希望尽快开业。传言四起，但是最后花落谁家还未公开披露 。如今在商业模式日益多元化的今天，商业竞争日趋激烈。微商、电商、实体商业，每天都在角逐厮杀。“周末到大商场逛街，走累了喝茶吃饭，下午再看个电影。”曾几何时，这一模式颇为被推崇，甚至成为商业地产的经典模式，受到许多城市的复制。但是，随着越来越多同质化的购物商场出现，很多购物商场人流冷清，甚至不得不关门结业。采访中，一名业内人士告诉记者，实体店还会存在，但一定要转型升级，瞄准顾客，做好定位。实体商业市场要确定顾客是谁，能给顾客提供什么，实施差异化竞争，不是百店一面，更重要的是要有体验。只有围绕商品和服务提升质量，围绕顾客最终的体验，不断满足顾客的需求顾客才会愿意为差异化、高品质付费。 体验、休闲，已经成为城市综合体的必备特质，采访中市民刘先生告诉记者，其实现在很多年轻人逛街，并不见得要买多少东西，但是有的商业综合体为何客流比较大呢？很多顾客就是看到了这些商场的娱乐休闲氛围，也许在和朋友喝茶聊天的时候，你就相中了一支口红，试完口红没准就又看中商场某个品牌的衣服。这些体验都是电商不具备的。一名在欧洲留学六年的杨先生告诉记者，国外的大型购物中心定位就是以娱乐休闲为主，四面八方的公交车都以购物中心为终点，购物中心里有孩子玩的地方、学习的地方、运动中心、影院、各种餐厅和短时间休息的地方，很多家庭都是在中心里度过整个周末的。他们实际上是打造了一个完整的生活休闲环境来吸引顾客。除此以外就是发展更多的非饮食服务行业，比如很多购物中心都配备酒吧和其他休闲服务业，因为无论如何在家里是享受不到这些服务的。因此，不是电商繁华导致实体衰退，而是实体店要找准定位，差异化招商，只有这样，这朵新区商业之花才能真正开好。
编辑：张捷