铜川市不动产统一登记信息平台4月1日正式启用！

据铜川市人民政府不动产登记局发布的最新消息，按照中、省、市关于加快和推进不动产统一登记信息平台建设的总体部署和要求，铜川市不动产统一登记信息平台在原铜川市住房信息系统的基础上，经过升级改造现已基本建成。

依据《不动产登记暂行条例》《不动产登记信息管理基础平台接入技术规范》和《不动产登记存量数据汇交规范(试行)》及相关规定，经过调试，铜川市人民政府决定从2017年4月1日起，正式启用全市不动产统一登记信息平台，并申请接入国家系统

铜川市不动产登记局提醒广大市民，在试运行期间，由于信息平台还未进入稳定期，在办理不动产统一登记工作的申请、受理、审核、登簿、发证等项业务过程中，可能会给市民和相关权利人带来不便和影响，敬请有关方面和权利人给予支持和谅解。

知道一下：什么是不动产登记制度?

不动产登记为物权法中的重要制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生私法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。目前世界上存在的契据登记制、权利登记制和托伦斯登记制三种模式各有所长，我们应充分比较借鉴上述登记制度的长处，结合中国的现实国情，构建有中国特色的不动产物权登记制度。

我国不动产登记包括有：1、异议登记 异议登记就是将事实上的权利人以及利害关系人对不动产登记簿记载的权利所提出的异议记入登记簿。异议登记的法律效力是，登记簿上所记载的权利失去正确性推定的效力，第三人也不得主张依照登记的公信力而受到保护。与异议登记不同的是，更正登记是彻底地消除登记权利与真正权利不一致的状态，避免第三人依据不动产登记簿取得不动产登记簿上记载的物权。

2、更正登记 根据《物权法》第19条规定，“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。”

3、预告登记 预告登记是指为保全一项请求权而进行的不动产登记，该项请求权所要达到的目的，是在将来发生不动产物权变动。这种登记是不动产登记的特殊类型。

《物权法》第20条规定，“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的。预告登记失效。”

华商报记者袁小锋