天津西青区连推2宅地 张家窝镇地块起价30.45亿

3月30日，天津土地交易中心连续发出两宗西青区住宅用地挂牌公告文件。

观点地产新媒体查阅出让文件，其中津西青（挂）2017-01地块，位于西青区张家窝镇枫雅道以北，该地块出让土地面积12.95万平方米，起始价为30.45亿元，起始楼板价约1.53万元/平方米，最高限价为40.49亿元，约合溢价33%，最高限价楼板价超2万/平方米关口。当挂牌竞买报价达到最高限价时，转为竞报自持。

而津西青（挂）2016-08地块体量较小，出让土地面积1,969.1平方米，起始价为3400万元，起始楼板价约6,858元/平方米，建筑面积4,958平方米。该地块最高限价为5100万元，当挂牌竞买报价达到最高限价时，转为竞报自持。

值得注意的是，张家窝镇地块于2016年11月挂牌，后于12月6日因“应国土行政管理部门的要求”同日停牌的地块中，编号2016-05号的宗地的各项数据条件高度一致，仅在住宅用地土地面积上有1平米的数字缩小。所以，张家窝镇地块疑为2016-05号宗地调整部分规划后“更名”再次上架。